Решение по делу № 2-53/2010 от 23.12.2009

Дело № 2 –53/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре Бандурко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> МО о признании самовольной перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> МО о признании самовольной перепланировки жилого помещения, ссылаясь на то, что он, ФИО1, проживает на данной жилой площади с 1999 года. Квартира двухкомнатная жилой площадью 29,2 кв.м., расположена на 4 этаже. В целях улучшения жилищных условий они решили сделать перепланировку квартиры. Данная перепланировка отражена на поэтажном плане представителями БТИ. Перепланировка заключалась в следующем: организован коридор за счет части площади жилой комнаты (1) и части площади кладовой. Разрешение на данную перепланировку никто не получал. В настоящее время они обратились в администрацию города с вопросом утверждения перепланировки, так как данную перепланировку они согласовали со всеми соответствующими службами, но администрация города перепланировку не утвердила и рекомендовала им обратиться в судебные органы. Признании данной перепланировки им необходимо для приватизации данной жилой площади.

Истец ссылается на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами <адрес> МО даны положительные заключения, соседи не возражают против проведённой перепланировки и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска в полном объеме настаивал.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> МО в суд явился, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Экспертному санитарно – эпидемиологическому заключению по проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, перепланировкой предусматривается: организация коридора за счет части площади жилой комнаты (1) и части площади кладовой. Представленные материалы не противоречит требованиям санитарных правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Отдел Государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС РФ по <адрес> в своём заключении от ДД.ММ.ГГГГ № не возражает против перепланировки квартиры ФИО1

Управление архитектуры и градостроительства <адрес> МО также не возражает против произведенной в указанной квартире перепланировки в соответствии с планами БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, т.к. она не затрагивает несущих конструкций здания.

При таких обстоятельствах суд считает, что выполненная в квартире истца перепланировка, которая заключалась в следующем: организация коридора за счет части площади жилой комнаты (1) и части площади кладовой, соответствуют санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: МО, <адрес>, в перепланированном виде: организация коридора за счет части площади жилой комнаты (1) и части площади кладовой.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд, через Королевский городской суд <адрес>, в течение 10 дней.

Судья: Э.А. Маркин