Решение от 09.02.2022 по делу № 2-118/2022 (2-1265/2021;) от 27.10.2021

Дело № 2–118/2022 (2–1265/2021;)

УИД: 42RS0006–01–2021–003139–64

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., с участием помощника прокурора Егорова Ф.Н., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Краусс В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово                                                                                              09 февраля 2022 года

гражданское дело № 2–118/2022 по исковому заявлению Еленкина К.И. к Малышенко П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Еленкин К.И. обратился в суд с иском к Малышенко П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и Еленкиным К.И., ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №***. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован: Малышенко П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Малышенко П.И. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Согласно просительной части искового заявления, просит суд выселить Малышенко П.И. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. (л.д.2).

В судебное заседание ответчик Малышенко П.И. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по месту регистрации (л.д. 21), не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, фактическое место жительства неизвестно.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

При подготовке гражданского дела к судебному разбирательству истец Еленкин К.И. уточнил исковые требования, просил суд признать Малышенко П.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, определением от 10.12.2021г. суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований (л.д. 79).

В судебном заседании представитель ответчика Малышенко П.И. Карелова Н.Н., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 84), исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Газизулину А.О., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 01.04.2019), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и Еленкиным К.И., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> (л.д. 11). Указанный договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, №государственной регистрации №***

Согласно выписки из ЕГРН Еленкин К.И. является собственником квартиры, по адресу <адрес> (л.д. 8–10).

Разрешая исковые требования о признании Малышенко П.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании Малышенко П.И. в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела ответчик не проживает по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что Малышенко П.И. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №*** ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░.) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: