Решение по делу № 2-5542/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-5542/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск         05 декабря 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А.,

при секретаре Бобыревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ 24 (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ 24 (ПАО) к Савкину В.В., Савкиной Е.М. о взыскании суммы задолженности, расторжении кредитных договоров и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Савкина В.В. и Савкиной Е.М. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на «ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) в размере 301346,30 рублей, из которых:290463,86 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 8290,75 руб. - задолженность по плановым процентам; 771,23 руб. - задолженность по пени; 1820,46 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Взыскать солидарно с Савкина В.В. и Савкиной Е.М. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) в размере 513594,00 рублей, из которых: 468747,28 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 39037,05 руб. - задолженность по плановым процентам; 2838,49 руб. - задолженность по пени; 2971,18 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: город Красноярск<адрес>, состоящей из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33.6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере 1932000,00 рублей. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Банком и Савкиным В.В. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком и Савкиным В.В. Взыскать с Савкина В.В. и Савкиной Е.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29349,40 рублей.

Требования мотивированы тем, что 1) в соответствии с условиями кредитного договора от «ДД.ММ.ГГГГ г. № Савкину В.В. банк предоставил кредит в размере 872000,00 рублей на срок 86 календарных месяцев с даты предоставления кредита кредит». Согласно п. 3.1 индивидуальных условий Кредитного договора, Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, состоящей из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 2180000,00 рублей в общую совместную собственность Заемщика и Савкиной Е.М. Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ г. Заемщику предоставлены денежные средства в сумме 872000,00 рублей на текущий рублевый счет, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г. и Выпиской по лицевому счету. В силу п. 3.4. индивидуальных условий Кредитного договора, Заемщик производил ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 14431,22 рублей. Согласно п. 3.5 индивидуальных условий Кредитного договора, за полученный кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 9,9 процентов годовых. Согласно п. 5 индивидуальных условий Кредитного договора, обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) Квартиры, а также солидарное поручительство Савкиной Е.М., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен Договор поручительства № между Банком Савкиной Е.М.на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ г. произведена ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспечение ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной. выданной первоначальному залогодержателю - Банку ДД.ММ.ГГГГ г. (далее -Закладная»). Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с им произведена ДД.ММ.ГГГГ г. за №. Квартира приобретена в собственность Савкина В.В. и Савкиной Е.М., подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время владельцем Закладной является Истец. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики систематически нарушают условия Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ. в части своевременного погашения Кредита и процентов за пользование им, а именно, перестали вносить платежи в счет погашения задолженности по Кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с неисполнением Заемщиком и Поручителем обязательств по возврату Кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Банком в соответствии с п. 7.4.1 Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако указанное требование Заемщиком и Поручителем выполнено не было. Задолженность Ответчиков по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) составляет 301346,30 рублей, из которых: 290463,86 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 8290,75 руб. - задолженность по плановым процентам; 771,23 руб. - задолженность по пени; 1820,46 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

2) В соответствии с условиями кредитного договора от «ДД.ММ.ГГГГ г. № Савкину В.В. банк предоставил кредит в размере 600000,00 рублей на срок 74 календарных месяца с даты предоставления кредита. Согласно п. 3.1 индивидуальных условий Кредитного договора, Кредит предоставляется на цели личного потребления, не связанные с предпринимательской деятельностью. Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ г. Заемщику предоставлены денежные средства в сумме 600000,00 рублей на текущий рублевый счет, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г. и Выпиской по лицевому счету. В силу п. 3.4. индивидуальных условий Кредитного договора, Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 13 264,12 рублей. Согласно п. 3.5 индивидуальных условий Кредитного договора, за полученный кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16,75 процентов годовых. Согласно п. 5 индивидуальных условий Кредитного договора, обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является Договор об ипотеке или последующей ипотеки Квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, состоящей из (Двух) жилых комнат, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, а также солидарное поручительство Савкиной Е.М. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен Договор поручительства № № между Банком и Савкиной Е.М. Согласно п. 3.1 Договора Поручительства. Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с Договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики систематически нарушают условия Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ в части своевременного погашения Кредита и процентов за пользование им, а именно, перестали вносить платежи в счет погашения задолженности по Кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с неисполнением Заемщиком и Поручителем обязательств по возврату Кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Банком в соответствии с п. 6.4.1 Кредитного догов предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., а также Заемщик и Поручитель были извещены о намерении Истца расторгнуть Кредитный договор с ДД.ММ.ГГГГ г. Однако указанное требование Заемщиков Поручителем выполнено не было. Задолженность Ответчиков по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на «ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) составляет 513594 рублей, из которых: 468747,28 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 39037,05 руб. - задолженность по плановым процентам; 2838,49 руб. - задолженность по пени; 2 971,18 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ 24 (ПАО) Бурцева А.К. (полномочия подтверждены) не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Савкин В.В., Савкина Е.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления корреспонденции по всем известным суду адресам.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока их хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

    На основании ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и подлежат исполнению в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно положениям части второй указанной статьи, к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (ст.ст. 330-331 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из доказательств, представленных истцом в материалы дела, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между банком и Савкиным В.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил Савкину В.В. кредит в размере 872000 руб. на срок 86 календарных месяцев. Согласно п.3.1 индивидуальных условий    кредитного договора, кредит предоставлен Савкину В.В. для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, состоящей из (Двух) жилых комнат, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> стоимостью 2180000 руб.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору перечислив заемщику денежные средства в сумме 872000 руб. на текущий рублевый счет, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской по лицевому счету.

Согласно п.3.5 индивидуальных условий кредитного договора, заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 9,9% годовых.

В силу п.3.8, 3.9 индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и по уплате процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного задолженности по основному долгу и по процентам за каждый день просрочки.

Согласно п.7.1.12 общих условий кредитного договора заемщик обязан вернуть кредит, уплатив начисленные проценты и неустойки, не позднее 15 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном погашении кредита в случаях, предусмотренных п.7.4.1 общих условий кредита.

Согласно п.5 индивидуальных условий Кредитного договора, обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) Квартиры, а также солидарное поручительство Савкиной Е.М., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор поручительства № между Банком Савкиной Е.М.на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1 общих условий договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условия в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ г. произведена ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспечение ипотекой квартиры, удостоверены Закладной. выданной первоначальному залогодержателю - Банку ДД.ММ.ГГГГ г. Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с им произведена ДД.ММ.ГГГГ г. за №. Квартира приобретена в собственность Савкина В.В. и Савкиной Е.М., подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время владельцем Закладной является Истец.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что ответчик Савкин принятые на себя обязательства не исполняет, денежные средства в счет погашения задолженности в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. вносит несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме 301346 руб. 30 коп., из которых: 290463 руб. 86 коп. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 8290 руб. 75 коп. - задолженность по плановым процентам; 771 руб. 23 коп. - задолженность по пени; 1820 руб. 46 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, что подтверждается расчетом задолженности.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. направлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., между тем ответчики мер к исполнению договора не приняли.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что заемщик Савкин В.В., а также поручитель Савкина Е.М. взятые на себя обязательства по кредитному договору и договору поручительства, надлежащим образом не исполняют, платежи по кредитному договору своевременно не производят, с них в солидарном порядке надлежит взыскать образовавшуюся кредитную задолженность в сумме 301346 руб. 30 коп. Указанная сумма ответчиками не оспорена и подтверждена представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан правильным, исходя из условий договора, положений ст. 319 ГК РФ, определяющей очередность погашения требований по денежному обязательству, с учетом внесенных ответчиком платежей по договору.

Учитывая размер суммы просроченных ответчиками платежей и длительность периода просрочки, существенное нарушение кредитного договора со стороны ответчика Савкина В.В., кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ 24 (ПАО) и Савкиным В.В., подлежит расторжению.

Кроме того, из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между банком и Савкиным В.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил Савкину В.В. кредит в размере 600000 руб. на срок 74 календарных месяца с даты предоставления кредита. Согласно индивидуальных условий кредитного договора, кредит Савкину В.В. предоставлен на цели личного потребления, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору перечислив заемщику денежные средства в сумме 600000 руб. на текущий рублевый счет, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской по лицевому счету.

Согласно п.3.5 индивидуальных условий кредитного договора, заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 16,75% годовых.

В силу п.3.8, 3.9 индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и по уплате процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного задолженности по основному долгу и по процентам за каждый день просрочки.

Согласно п.6.1.8 правил кредитного договора заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатив начисленные проценты и неустойки, не позднее 15 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном погашении кредита в случаях, предусмотренных п.6.4.1 правил.

Согласно п. 5 индивидуальных условий Кредитного договора, обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является Договор об ипотеке или последующей ипотеки Квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, состоящей из (Двух) жилых комнат, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, а также солидарное поручительство Савкиной Е.М. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен Договор поручительства № между Банком и Савкиной Е.М.

В соответствии с п.3.1 общих условий договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условия в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что ответчик Савкин принятые на себя обязательства не исполняет, денежные средства в счет погашения задолженности в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. вносит несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме 513594 руб., из которых: 468747 руб. 28 коп. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 39037 руб. 05 коп. - задолженность по плановым процентам; 2838 руб. 49 коп. - задолженность по пени; 2971 руб. 18 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, что подтверждается расчетом задолженности.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. направлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ между тем ответчики мер к исполнению договора не приняли.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что заемщик Савкин В.В., а также поручитель Савкина Е.М. взятые на себя обязательства по кредитному договору и договору поручительства, надлежащим образом не исполняют, платежи по кредитному договору своевременно не производят, с них в солидарном порядке надлежит взыскать образовавшуюся кредитную задолженность в сумме 51359 руб. Указанная сумма ответчиками не оспорена и подтверждена представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан правильным, исходя из условий договора, положений ст. 319 ГК РФ, определяющей очередность погашения требований по денежному обязательству, с учетом внесенных ответчиком платежей по договору.

Учитывая размер суммы просроченных ответчиками платежей и длительность периода просрочки, существенное нарушение кредитного договора со стороны ответчика Савкина В.В., кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ 24 (ПАО) и Савкиным В.В., подлежит расторжению.

В соответствии со ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ч.1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. К залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке (ст. 1 Закона об ипотеке).

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика, на основании кредитного договора и закладной, является квартира, расположенная по адресу: город <адрес>, состоящей из (Двух) жилых комнат, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м.

Поскольку ответчики не исполняет обязательств по возврату суммы займа, не выполнили и требование истца о досрочном возврате суммы займа, истец вправе требовать обращения взыскания на указанную квартиру, принадлежащую на праве собственности Савкину В.В. и Савкиной Е.М.

В соответствии с отчетом ООО «РИОиУН» № от ДД.ММ.ГГГГ года, рыночная стоимость квартиры составляет 2415000 рублей.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Закона об ипотеке, если начальная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенного в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенной квартиры для реализации ее на торгах составляет 1932000 рублей (2415000х0,8=1932000).

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы в виде уплаченной истцом при подаче иска госпошлины в размере 29349 руб. 40 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ 24 (ПАО) к Савкину В.В., Савкиной Е.М. о взыскании суммы задолженности, расторжении кредитных договоров и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Савкиным Виталием Валериевичем.

Взыскать в солидарном порядке с Савкина В.В., Савкиной Е.М. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 301346 руб. 30 коп., из которых: 290463 руб. 86 коп. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 8290 руб. 75 коп. - задолженность по плановым процентам; 771 руб. 23 коп. - задолженность по пени; 1820 руб. 46 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Савкиным В.В.

Взыскать в солидарном порядке с Савкина В.В., Савкиной Е.М. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 513594 руб., из которых: 468747 руб. 28 коп. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 39037 руб. 05 коп. - задолженность по плановым процентам; 2838 руб. 49 коп. - задолженность по пени; 2971 руб. 18 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Взыскать в солидарном порядке с Савкина В.В., Савкиной Е.М. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) в лице Филиала №5440 ВТБ 24 (ПАО), судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29349 руб. 40 коп.

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 56,8 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: город <адрес>, состоящую из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности Савкину В.В. и Савкиной Е.М., путем продажи с публичных торгов, определив ее начальную продажную стоимость в размере 1932000 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                            Д.А. Непомнящий