Решение по делу № 33-2135/2014 от 02.06.2014

Дело № 2-238/11

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                           г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова А.Ю. к Иванову В.В. о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры, регистрации перехода права собственности на квартиру,

                                                        у с т а н о в и л:

Якимов А.Ю. обратился в суд с иском к ФИО о понуждении заключить договор купли продажи квартиры <адрес> на условиях предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи трехкомнатной <адрес> по цене 1 700 000 руб. Пунктом 3 предварительного договора предусмотрено, что он на момент подписания предварительного договора уплачивает ФИО 1 200 000 руб. При заключении предварительного договора купли-продажи им ФИО была передана денежная сумма в размере 1 200 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. 500 000 руб. подлежат уплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предварительный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, подписан ФИО и им в присутствии свидетелей. В подтверждение своих намерений ФИО при заключении предварительного договора купли-продажи передал ему копии документов на квартиру. В силу п. 2 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форм. В соответствии с п. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в котором стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. ДД.ММ.ГГГГ им ФИО было направлено письменное предложение о заключении договора купли-продажи <адрес> и регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. В приложении к письменному предложению от ДД.ММ.ГГГГ им были приложены три экземпляра договора купли-продажи. Однако ФИО договор купли-продажи не подписал, от совершения сделки необоснованно уклонился.

Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до установления правопреемников - наследников после смерти ФИО

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО на Иванова В.В.

В судебном заседании истец Якимов А.Ю., представитель истца Падюкова Л.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Иванов В.В. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, нотариус Рыбина Л.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчицей.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Сторонам последствия признания иска разъяснены.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л :

Обязать Иванова В.В. заключить договор купли-продажи <адрес> и зарегистрировать в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР переход права собственности на <адрес> с продавца Иванова В.В. на покупателя Якимова А.Ю.

С момента вступления в законную силу решения суда отменить меры обеспечения иска в виде наложения ареста на <адрес>, наложенные определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                                                               З.Г.Кулагина