Решение по делу № 2-811/2022 от 18.04.2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№

    17 мая 2022 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.

при секретаре Волковой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 21» к Курбатову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги    

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №21» (далее ООО «ЖЭУ №21») обратилось в суд с иском к Курбатову Д.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, однако обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняет, что привело к образованию задолженности.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.07.2019 в сумме 47193,85 руб., пени в сумме 19807,40 руб. за период с 11.09.2016 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.05.2021 с последующим начислением в соответствии с ключевой ставкой по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2210 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ №21» по доверенности Цымбалов Б.А. иск поддержал.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик Курбатов Д.А., в суд не прибыл, причины неявки не сообщил, рассмотреть дело без его участия не просил, возражений не представил.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 17 мая 2022 г. рассмотрение дела назначено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> расположенной по адресу <адрес> является Курбатов Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2021 г. /л.д. 66-69/

Управляющей компанией <адрес> по адресу <адрес>, где расположена квартира ответчика, является ООО «ЖЭУ № 21», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от 1.12.2015 г. /л.д. 36-41/

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ответчик должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи в установленные законом сроки и в установленном размере.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт дома в сумме 47193,85 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Истец обращался к мировому судье о взыскании указанной задолженности, судебный приказ был отменен.

Наличие задолженности за коммунальные услуги послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На основании определения Заводского районного суда г.Орла от 2.12.2021 г. была произведена замена ответчика Курбатова Д.А. 05.03.1985 г. рождения на Курбатова Д.А. 28.08.1970 года рождения и дело было передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Орла. /л.д.96-99/

Из представленного истцом расчета задолженность ответчика за коммунальные услуги за период с 1 августа 2016 г. по 31 июля 2019 г. перед управляющей компанией составляет в сумме 47193,85 руб.

Расчет, приведенный истцом, проверен судом и является правильным.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, пени подлежит взысканию за период с 11.09.2016 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.05.2021 г. в сумме 19 807,40 руб. с последующим начислением по правилам ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день погашения долга.

Расчет пени представлен истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчик, не прибывший в суд, в соответствии с правилами ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств того, что задолженность перед истцом имеет иной размер либо погашена.

С учетом удовлетворенных исковых требований, положений ст. 98 ГПК РФ и п. 6 ст. 52 НК РФ в пользу ООО «ЖЭУ № 21» с Курбатова Д.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2210 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 21» удовлетворить.

Взыскать с Курбатова Дмитрия Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №21» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.07.2019 в сумме 47193,85 руб., пени в сумме 19807,40 руб. за период с 11.09.2016 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.05.2021 с последующим начислением по правилам ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день погашения долга и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2210 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.В.Абрамочкина

Мотивированный текст решения изготовлен 24 мая 2022 г.