Решение по делу № 2-2471/2019 от 29.08.2019

                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(полный текст)

18 октября 2019 года                                        г. Севастополь

Нахимовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – ФИО9,

с участием истца – ФИО5,

представителя истца – ФИО10,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении размера и порядка участия в содержании общего имущества и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, обратился в суд с исками к ФИО2, ФИО3 и просит вселить его в жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, обязать ответчиков предоставить дубликаты ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру и определить порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения, по 1/3 доли за каждым. Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения на основании свидетельства о паве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики чинят ему препятствия в пользовании собственностью, доступа в квартиру не предоставляют, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

    Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании собственностью и гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании имущества и оплаты коммунальных услуг для совместного рассмотрения.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, указывая, что ответчик более 20-ти лет в квартире не проживает, вещей не имеет, порядок пользования помещением между ними не сложился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли за каждым. В спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО6 и ФИО7 со своим несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец более 20 лет в квартире не проживает, между сторонами порядок пользования квартирой не определен.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования истца о вселении в спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Согласно технического паспорта на жилое помещение - <адрес> в г. Севастополе она состоит из трех жилых комнат площадью 18,8 кв.м., 10,8 кв.м. и 10,8 кв.м., две из которых являются смежными.

При разрешении вышеуказанного требования суд учитывает, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, соглашения о порядке пользования жилой площадью между собственниками не достигнуто и не заключалось, кроме того, сособственниками являются три человека, не являющиеся членами одной семьи, а в спорной квартире две смежные жилые комнаты, в связи с чем не имеется реальной возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение, соответствующее его доле.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО5, ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> следующем размере: ФИО5 – 1/3 доли, ФИО6 – 1/3 доли, ФИО7 – 1/3 доли.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО5, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу местного бюджета судебные расходы в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <адрес>

Суда <адрес>                    А.С. Лемешко