Решение по делу № 2-1702/2024 от 20.05.2024

                                                                                                      УИД: 66RS0053-01-2023-003161-43

                                                                                                               Мотивированное решение изготовлено 02.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сысерть                                                                                                          02 июля 2024 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1702/2024 по иску Емельянова ФИО13 к Анненковой (Поповой) ФИО14 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов А.И. обратился в суд с иском к Поповой И.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что Емельнову А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 125 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Огонек», участок №40817810604900317040. В данном жилом доме, кроме истца и членов его семьи: Емельновой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Емельнова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрирована ответчик                   Попова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и о том, что последняя имеет регистрации в доме Емельнову А.И. стало известно только после покупки дома, Тогда как, кто она такая, Емельново А.И. не известно. Ответчик Попова И.С. более пяти лет в доме не проживает, выехала из дома добровольно и интерес к данному жилому помещению не проявляет. Тогда как истец Емельнов А.И., будучи собственником данного жилого помещения, вынужден нести расходы по содержанию этого жилого помещения и оплачивать за ответчика коммунальные платежи, и также регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

С учетом выше изложенного, истец и просит суд признать ответчика Попову И.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, п Бобровский, СНТ «Огонек», участок №40817810604900317040, и также снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец – ФИО11, ответчик – ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом в исковом заявлении имеется ходатайство истца Емельянова А.И. о рассмотрении дела без его участия.

            Причина неявки ответчика судье неизвестна, почтовое извещение, направленное ответчику было возвращено в суд по причине его неполучения адресатом и приобщено к материалам дела. Из сведений, предоставленных из отдела миграции МО МВД России «Сысертский» и отраженных в справке от ДД.ММ.ГГГГ (исх. 10082) установлено, что Попова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> изменила фамилию на Анненкова и с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>, СНТ «Огонек», участок №40817810604900317040.

            Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом принято решение о проведении судебного заседания и рассмотрении дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,                        не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истцом Емельновым А.И. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобретены: жилой дом, общей площадью 125 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, и земельный участок, площадью 489 кв.м., кадастровый номер 66:№40817810604900317040 расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Огонек», участок №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Емельнов А.И. является собственником выше указанных объектов недвижимости.

К исковому заявлению истцом приобщена копия домовой книги, где содержится запись о том, что на постойной основе в спорном жилом доме, по адресу: <адрес>, СНТ «Огонек», участок №40817810604900317040, имеет регистрацию гр. Попова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

О том, что Анненкова (Попова) ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,                         с 21.10.2015 и на дату рассмотрения настоящего дела в суде, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, СНТ «Огонек», участок №40817810604900317040, также подтверждается адресной справкой и сведениями, представленными из отдела по вопросу миграции.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик членом семьи истца не является, а о том, что Попова И.С. имеет регистрацию в жилом доме, по адресу: <адрес>, СНТ «Огонек», участок №40817810604900317040, Емельнову А.И. стало известно после покупки указанного жилого дома и земельного участка. В исковом заявлении также указано, что истец ФИО11, будучи собственником данного жилого помещения, вынужден нести расходы по содержанию этого жилого помещения и оплачивать за ответчика коммунальные платежи, и также регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п.. Бобровский, СНТ «Огонек», участок № 8,               в спорном помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и требования истца о признании ответчика                     Поповой И.С. утратившей право пользования данным жилым помещением и снятию с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Анненкову (Попову) ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Огонек», участок №40817810604900317040.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Анненковой (Поповой) ФИО8 с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                                 Филимонова С.В.