Решение от 20.02.2018 по делу № 2-347/2018 от 27.11.2017

      № 2-714/ 2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск20 февраля 2018 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой А.Е.,

с участием истца Я,

ответчиков П, Т,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я Яны Я к П, Т о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ЯкунинаЯ.А. обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к П, Т о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы П и Т, которые освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются. С учетом заявления об уточнении исковых требований просит признать П и Т утратившими право пользования квартирой № <адрес> и выселить их из жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

    В судебном заседании истец Я исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

    В судебном заседании ответчик П исковые требования не признала, указав, что иного жилья не имеет, в настоящее время проживает у родителей, квартира арестована в связи с невозвратом займа полученного у физического лица. Являлась единоличным собственником квартиры на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании ответчик Тисковые требования не признал, указав, что не знал о наличии договора займа между П и иным лицом.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Я

В указанном жилом помещении зарегистрированыП и Т

В судебном заседании установлено, что ответчик П зарегистрирована в квартире, поскольку ранее являлась собственником жилого помещения, в настоящее время собственником не является. Т является членом семьи П Указанные лица членами семьи настоящего собственника квартиры Я не являются, общий бюджет и совместное хозяйство с собственником не ведут и в квартире фактически не проживают.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчиковв жилом помещении, собственником которой является истец, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из правового анализа указанных норм материального права, юридически значимым обстоятельством для установления факта возникновения права пользования жилым помещением является законное основание вселение гражданина.

В соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством право пользования жилым помещением может быть признано за гражданином, если он проживает в нем на законных основаниях - по договору социального или иного найма, договору поднайма, аренды, на праве безвозмездного пользования.

Учитывая, что между сторонами не было заключено договора возмездного пользования ответчиком принадлежащей истцу квартирой и не представлено доказательств внесения ответчиками истцу платы за пользование спорным жилым помещением, в том числе, по день рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением без указания срока.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Заявив иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец тем самым отказался от фактически имевшего место договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем уответчиковпрекратилось право пользования спорным жилым помещением. Учитывая данные обстоятельства, суд полагает исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещениемобоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом принято во внимание, что ответчикичленами семьи собственника жилого помещения не являются и не ранее не являлись, поскольку отсутствует факт совместного ведения хозяйства и общего бюджета с собственником жилого помещения; срок, предусмотренный статьей 699 Гражданского кодекса РФ, истек. На ссудодателяже, которым фактически является собственник жилого помещения в спорных правоотношениях, обязанности при расторжении договора безвозмездного пользования обеспечивать жильем ссудополучателей, которыми фактически являются ответчики, закон не возлагает. Сохраняя регистрацию в жилом помещении, но не проживая в нем, ответчики также фактически отказались от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия П и Т с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░ ░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.