Решение по делу № 2-471/2024 от 26.08.2024

Гр.дело № 2-471/2024

УИД: 24RS0050-01-2024-000730-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 ноября 2024 года                                                         с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края

в составе: - председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Алыповой Ю.П.,

с участием: истца Трейда И.В., представителя истца Иващенко Е.П., действующей по устному ходатайству,

ответчика Трейда В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трейда Ивана Валерьевича к администрации Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Трейда Валерию Юрьевичу, Администрации Сухобузимского района Красноярского края о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Трейда И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Трейда В.Ю. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО10 и ФИО8, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был продан ФИО8 На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал вышеуказанный дом ФИО4 В виду того, что покупка не соответствовала требованиям закона, была составлена доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, но основании которой ФИО4 была уполномочена осуществлять действия, направленные на передачу ей права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 0,12 га, по адресу: <адрес>, д. Берег Таскино, <адрес>. ФИО4 был начат процесс оформления земельного участка с расположенным на нем жилым домом в собственность. Так, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № № на выполнение работ по проведению геодезической съемки и подготовки межевого плана на земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет в Управлении Росреестра по <адрес>. В разделе «особые отметки» указано: Лица (объект недвижимости), в пользу которых (в связи, с которым) установлены ограничения (обременения): ФИО4. С момента покупки ФИО4 проживала в доме, расположенном на данном земельном участке, производила его обслуживание, несла необходимые расходы, оплачивала налоги, обрабатывала земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 ее наследниками являлись сын – Трейда В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также внук – Трейда И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти наследодателя ФИО4, зарегистрированной и проживающей на момент смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились истец и ответчик. Было заведено наследственное дело. После смерти ФИО4 истец стал периодически проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, содержать его, нести необходимые расходы, обрабатывать земельный участок, тем самым фактически принял в наследство указанное имущество.

Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, а также на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; признать за Трейда Иваном Валерьевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, а также на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 27.08.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Сухобузимского района Красноярского края, Территориальное отделение №6 филиала ФГБУ «ФКП Роскадастр» по Красноярскому краю.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 08.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Сухобузимского района Красноярского края.

Истец Трейда И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что ФИО15 является его бабушкой, после ее смерти фактически принял наследство, а именно земельный участок и жилой дом, документов о праве собственности на дом и земельный участок не было, бабушка начала заниматься документами, но не довела дело до конца, из-за болезни переехала в г. Красноярск к Трейда В.Ю., истец с ФИО4 приезжали в спорный дом как на дачу, в настоящее время решил оформить документы на жилой дом, несет бремя содержания дома и земельного участка.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, ФИО4 при жизни приобрела дом на земельном участке, ухаживала за ним, имела намерения оформить документы, однако не оформила их до конца в виду незнания.

Ответчик Трейда В.Ю. в судебном заседании заявленные требования признал, суду пояснил, что он знал о том, что его матери - ФИО4 принадлежал дом и земельный участок, ФИО4 занималась оформлением документов на указанное недвижимое имущество, ему сказала, что все документы оформила.

Представитель ответчика администрации Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края Гимбал Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заиление, согласно которому не возражает против признания за Трейда И.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:35:0530201:75, общей площадью 906 кв.м., и жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Какие-либо другие наследники в администрацию Нахвальского сельсовета Сухобузимского арйона Красноярского края не обращались. Трейда И.В. постоянно ухаживает за домом и земельным участком.

Представитель ответчика Администрации Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Территориального отделения №6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала ФИО8 одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью 25 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 0,12 га.

На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 уполномочил ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, быть его представителем во всех учреждениях и организациях по вопросам сбора всех справок и документов, необходимых для отчуждения принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, продать указанный жилой дом за цену и на условиях по своему усмотрению, в том числе быть представителем в администрации Сухобузимского района, Государственном учреждении юстиции «Регистрационной палате по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края», а ГНИ, в жилищно-коммунальных органах, органах технической инвентаризации, в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, делать от его имени заявления, оформлять и получать все необходимы справки и документы государственной регистрации права собственности на жилой дом, технический паспорт, получать справки для отчуждения жилого дома, подписывать договор отчуждения жилого дома, получать с покупателя причитающиеся деньги, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Полномочия по доверенности не могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела расписке, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ получил 4 000 рублей за дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом ФИО8, являющийся собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, передал права пользование и распоряжения в отношении жилого дома и земельного участка ФИО4 за денежную компенсацию в размере 4000 рублей.

На основании заказа ФИО4 кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

В подтверждение несения ФИО4 расходов по содержанию дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, истцом Трейда И.В. представлены квитанции об оплате налогов и коммунальных услуг, где плательщиком указана ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь участка 906 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно справке администрации Нахвальского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ № Нахвальского Совета народных депутатов выдано свидетельство на право собственности № ФИО8

Согласно справке администрации Нахвальского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживала по адресу: д. Берег Таскино, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным ДД.ММ.ГГГГ ТОА ЗАГ <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Трейда В.Ю. является сыном ФИО13

Согласно свидетельству о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, ФИО14 является сыном Трейда В.Ю.

Как следует из материалов наследственного дела № ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по завещания являются Трейда И.В. (внук умершего наследодателя) и Трейда В.Ю. (сын умершего наследодателя). В состав наследственного имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не вошли.

Таким образом, судом установлено, что наследодателю ФИО4 принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенные у ФИО8, однако, документы на право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО4 не были оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Материалами дела подтверждается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ проживала в указанном жилом доме, пользовала домом и земельным участком как собственник данного недвижимого имущества, несла расходы по содержанию имущества.

После смерти ФИО4 указанное недвижимое имущество – дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не вошло в состав наследственной массы в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО4 на данное имущество.

Поскольку судом установлено, что наследодатель ФИО4 являлась собственником недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, суд приходит к выводу о включении указанного недвижимого имущества в состав наследственной массы наследодателя ФИО4

Также, судом установлено, что наследниками по завещанию после смерти ФИО4 является ее сын Трейда В.Ю. (ответчик) и внук Трейда И.В. (истец), истец Трейда И.В. фактически принял наследство после смерти своей бабушки ФИО4 в виде недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащих наследодателю ФИО4, несет бремя содержания данного имущества, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, представив суду в подтверждение квитанции об оплате. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении указанного недвижимого имущества не имеется.

На основании изложенного, с учетом мнения ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Трейда И.В. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трейда Ивана Валерьевича к администрации Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Трейда Валерию Юрьевичу, Администрации Сухобузимского района Красноярского края о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: - земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; - жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Трейда Иваном Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                   -подпись-

Копия верна

Судья:                                                                                                     И.А. Нагорная

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено – 13.11.2024 года