Решение по делу № 2-624/2023 от 20.02.2023

№ 2-624/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000401-81

Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года                                                                                                           г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

с участием истца Изюмовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изюмовой В.В. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Передовой» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Изюмова В.В. обратилась в суд с настоящим иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Передовой» (далее – СХПК колхоз «Передовой») о признании факта владения и пользования, признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требования указала, что указанная квартира была предоставлена ей СХПК колхоз «Передовой» с 1989 году, в 2022 году в отношении квартиры заключен договор найма. Она добросовестно и непрерывно владеет квартирой, несет бремя ее содержания путем оплаты коммунальных платежей и осуществления ремонта, имеет регистрацию в ней по месту жительства. Испрашиваемая квартира находится на балансе СХПК колхоз «Передовой», который выразил согласие на передачу ей в собственность указанного жилого помещения. Право собственности СХПК колхоз «Передовой» на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 16.03.2023 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа ответчиков; приняты уточненные исковые требования Изюмовой В.В. о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Изюмова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в испрашиваемой квартире зарегистрирована она и ее супруг, который подписал нотариально заверенный отказ от участия в приватизации квартиры.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика СХПК колхоз «Передовой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из протокола решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета совхоза «Переводой» от 04.03.1989 Изюмовой В.В. предоставлена в порядке очереди трехкомнатная квартира в <адрес>, общей площадью 61 кв.м на состав семьи 3 человека: муж И. Е.А., дочь И. А., дочь И. Е.

СХПК колхоз «Передовой» является правопреемником совхоза «Передовой (зарегистрировано в комитете по имуществу администрации Вологодского района 29.12.1998, регистрационный №, л.д.13).

На основании справки СХПК колхоз «Передовой» от 28.11.2022 № квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе СХПК колхоз «Передовой» (л.д. 12).

14.09.2022 между СХПК колхоз «Передовой» и Изюмовой В.В. заключен договор бессрочного найма квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно протоколу заседания правления СХПК колхоз «Передовой» № от 14.09.2022 принято решение разрешить Изюмовой В.В. приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, находящейся на балансе СХПК колхоз «Передовой» (л.д. 11).

С 20.06.1989 Изюмова В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ОМВД России по Вологодскому району от 06.03.2023.

Супруг истца И. Е.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, от участия в приватизации спорной квартиры отказался и дал согласие на приватизацию квартиры на имя Изюмовой В.В., что подтверждается нотариально заверенным согласием от 21.11.2022.

В соответствии с представленными истцом документами она оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу, на ее имя оформлены лицевые счета (энергоснабжение, холодное водоснабжение, л.д. 14-15).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности, в реестре собственности Вологодской области не значится.

По данным Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 15.03.2023 договором о приватизации испрашиваемой квартиры учреждение не располагает, Изюмова В.В. по состоянию на 18.11.2018 участия в приватизации спорной квартиры не принимала.

Квартира по адресу: <адрес> находится на государственном кадастровом учете с 24.11.2011. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец фактически пользуются спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несет бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ранее право на приватизацию истцом использовано не было, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого помещения не существует, суд считает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 8628 рублей 00 копеек подлежит возвращению истцу на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Изюмовой В.В. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Изюмовой В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Возвратить Изюмовой В.В. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8 628 (восемь тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек по чеку-ордеру от 20.02.2023, операция №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                                                                                                             А.А. Белова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2023.