Решение по делу № 2-1005/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-1-1005/2018

Решение

Именем Российской Федерации

05.03.2018 года                                          г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Аракчеевой С.В.,

при секретаре Коряковой Н.А.,

с участием представителя истца Филиной Ю.О., представителя ответчика Кипкаева М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Солнечный Берег» к Наумчик А. А. о возложении обязанности привести в первоначальное состояние,

установил:

товарищество собственников жилья «Солнечный берег» (далее по тексту – ТСЖ «Солнечный берег») обратилось в суд с иском к Наумчик А.А. о понуждении к производству демонтажа и монтажа стояков горячего и холодного водоснабжения, приведение общедомовых стояков в первоначальное состояние.

В обоснование своих требований указывает, что ответчик является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. ТСЖ «Солнечный берег» осуществляет управление данного многоквартирного дома. Актом выхода комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире № ответчиком произведена самовольная перепланировка жилого помещения, путем сноса межкомнатной перегородки между ванной комнатой и туалетом. Также ответчиком перемещены коммуникации, изменен стояк ГВС, путем среза оцинкованного полотенцесушителя, нарезки резьбы, установки кранов, установке нового полотенцесушителя. Самовольное вмешательство в общедомовой стояк ГВС привело к протечке в месте соединения. Актом выхода от 03.01.2018 г. установлено, что ответчиком изменены стояки ГВС и ХВС, перенесены соски подачи ГВС и ХВС, осуществлена прокладка водопровода под полами, на месте старых сосков образовалась течь.

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома. С момента создания ТСЖ, обязанности по содержания и техническому обеспечению общедомового имущества возложено на Товарищество, кроме того, на ТСЖ возложена обязанность следить за исправным состоянием вверенного имущества. При обнаружении протечек либо незаконного вмешательства в общедомовое имущество ТСЖ «Солнечный берег» обязано предпринимать все возможные меры по устранению выявленных нарушений. ТСЖ «Солнечный берег» неоднократно обращалось к собственнику квартиры № дома № по <адрес> с требованием об устранении допущенных нарушений и приведением общедомового стояка в пригодное для эксплуатации состояние, однако собственник уклоняется от устранения нарушений. В этой связи ТСЖ «Солнечный берег» вынуждено обратиться в суд за защитой законных прав и интересов.

Просит, с учетом уточнения, обязать Наумчик А.А. устранить допущенные нарушения путем монтажа приборов учета на вводах системы горячего и холодного водоснабжения, демонтажа части внутриквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, расположенных в полах совмещенного санузла, монтажа части внутриквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения открыто по стенам помещений санузла.

В судебном заседании представитель истца Филина Ю.О. заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала по доводам искового заявления. Указала, что ответчик самовольно внес изменения в систему стояков горячего и холодного водоснабжения, действия ответчика нарушают права и законные интересы собственников многоквартирного дома. Внесение изменений в состав общего имущества дома не допускается без согласования с другими участниками долевой собственности. Изменения в инженерную систему ответчиком внесены без согласования со всеми собственниками, данный вопрос на общем собрании не обсуждался. Стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общему имуществу многоквартирного дома и на управляющую компанию возложена обязанность по ремонту и содержанию общего имущества. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Наумчик А.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. В связи с непредставлением доказательств уважительности неявки в судебное заседание, руководствуясь положениями ст.ст. 6.1, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, с участием его представителя.

Представитель ответчика Кипкаев М.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Не оспаривая обстоятельств внесения изменения в инженерную систему без полученного на то разрешения, указал, что внесенные изменения не создают угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан, не влияют на работоспособность системы водоснабжения. Демонтаж полотенцесушителя и изменения, произведенные по стоякам ГВС и ХВС не повлияли на состояние несущих конструкций квартиры. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Наумчик (до брака Суворова) А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № расположенной в доме № по <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ТСЖ «Солнечный Берег». ТСЖ «Солнечный Берег» зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве юридического лица.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.5 Устава ТСЖ «Солнечный Берег», товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 138 ЖК РФ, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме обязано обеспечивать товарищество собственников жилья.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 41 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Таким образом, из системного толкования указанных выше положений закона следует, что ТСЖ, осуществляющее управление жилым домом, обязано производить все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги по надлежащему содержанию системы отопления многоквартирного дома.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Солнечный Берег» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Предметом и целями деятельности товарищества являются управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществление деятельности по обслуживанию, эксплуатации, техническому содержанию и ремонту общего имущества.Истец в своем исковом заявлении указывает, что ответчик Наумчик А.А. незаконно внесла изменения в систему горячего и холодного водоснабжения, демонтировала полотенцесушитель, перенесены отводы подачи ГВС и ХВС, осуществлена прокладка труб под полом. В связи с произведенными ответчиком работами, происходят заливы в ниже расположенной квартире №, что подтверждается актами от 25..04.2017 г., от 02.01.2018 г., от 03.01.2018 г.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, на основании ходатайства ответчика, судом назначено проведение судебно-строительной экспертизы.

Согласно заключению ООО «Независимый экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> были проведены работы по перепланировке и переустройству (переоборудованию). Произведена перепланировка ванной комнаты и туалета (помещение № и № в соответствии с экспликацией к поэтажному плану технического паспорта) – расширение жилой площади за счет объединения помещений. Перепланировка произведена путем демонтажа межкомнатной перегородки разделяющей помещения ванной комнаты и туалета, демонтажа дверного блока помещения ванной комнаты и заделки дверного проема ванной комнаты.

Часть стояка водоснабжения выполнена из трубы металлической оцинкованной, заменена на трубу полипропиленовую. Индивидуальные приборы учета потребления на отводах от стояков водоснабжения не установлены. Индивидуальные приборы учета потребления установлены в коробе со смотровым люком на противоположной от стояков стене. Внутриквартирная разводка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения выполнена трубой полипропиленовой, с частичным проложением в полах и выходом из пола у противоположной от стояков стены.

Проведенные изменения инженерной системы не соответствует Постановлению № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ЖК РФ, отсутствует технический паспорт с внесенными изменениями.

Индивидуальные приборы учета потребления на отводах (вводах) от стояков водоснабжения не установлены, что не соответствует СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» п. 3.1.18. Размещение разводки трубопроводов частично с проложением под полом не соответствует п.5.4.10 – прокладку стояков и разводки следует предусматривать в шахтах, открыто – по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств. Для помещений, к отделке которых предъявляют повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку. Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается.

Внутриквартирная разводка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения выполнена трубой полипропиленовой, с частичным проложением в полах и выходом из пола у противоположной от стояков стены, что не обеспечивает свободный доступ к ним технического персонала и к отсутствию ремонтопригодности систем и может привести к угрозе жизни и здоровью граждан.

Для приведения квартиры в прежнее состояние необходимо выполнить следующие работы: монтаж перегородки межкомнатной между ванной комнатой и туалетом; устройство дверного проема в ванной комнате; монтаж дверного блока в проеме ванной комнаты; монтаж приборов учета на вводах системы ГВС и ХВС; демонтаж части внутриквартирной разводки систем ГВС и ХВС, расположенных в полах совмещенного санузла; монтаж части внутриквартирной разводки систем ГВС и ХВС открыто по стенам помещений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ досудебное исследование и заключение эксперта ООО «Независимый экспертный центр», по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд кладет в основу своих выводов экспертное заключение ООО «Независимый экспертный центр», так как заключение составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, незаинтересованным в исходе дела, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, согласуется с другими доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данных проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу. На разрешение эксперта судом были поставлены вопросы, исходя из юридически значимых обстоятельств по делу, на которые экспертом были даны ответы.

Кроме того, ответчиком не оспаривается факт того, что в инженерную систему горячего и холодного водоснабжения были внесены изменения.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Поскольку система водоснабжения многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы водоснабжения многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома.

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.

Вопросы об изменении общедомовых стояков на обсуждение общего собрания не выносились, сведения о выдаче разрешений на изменение общедомовых стояков отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в квартире, собственником которой является ответчик, произведено самовольное без согласования с другими собственниками изменение в общедомовую систему водоснабжения, что является недопустимым, нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно Постановлению Госстроя №170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования (п. 1.5).

Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок (п. 1.6).

Пункт 1.7. Правил предусматривает условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п.п. «е» ст. 35 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая, что действия ответчика Наумчик А.А. по демонтажу внутриквартирной разводки трубопроводов системы ГВС и ХВС с частичным проложением в полах, что не обеспечивает свободный доступ к ним технического персонала и к отсутствию ремонтопригодности систем, что может привести к угрозе жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца о понуждении ответчика к производству работ по приведению систем горячего и холодного водоснабжения в первоначальное положение, в квартире № дома № по <адрес> подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят, в том числе, и из государственной пошлины.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6000 руб., что подтверждено платежным поручением, которые полежат возмещению ответчиком.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

    обязать Наумчик А. А. произвести монтаж приборов учета на вводах системы горячего и холодного водоснабжения, произвести демонтаж части внутриквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, расположенных в полах совмещенного санузла, произвести монтаж части внутриквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения открыто по стенам помещений санузла в квартире № дома № по <адрес>.

Взыскать с Наумчик А. А. в пользу товарищества собственников жилья «Солнечный Берег» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 25000 руб., а всего 31000 (тридцать одна тысяча) руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий:

Верно

Судья                С.В. Аракчеева

Секретарь            Л.В. Севрюк