Решение по делу № 33-4576/2022 от 21.09.2022

Судья Власов М.С.        Дело № 2-2953/2022

УИД 0

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2022 года № 33-4576/2022

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Ермалюк А.П.,

судей Вершининой О.Ю., Марковой М.В.,

при секретаре Максимовой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Реал-СВ» по доверенности Глухова А. Л. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 30 июня 2022 года по исковому заявлению Кострова С. А., Костровой Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Реал-СВ» о защите прав потребителей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Ермалюк А.П., объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Реал-СВ» Глухова А.Л., судебная коллегия

установила:

Костров С.А., Кострова Е.А. на основании договора купли-продажи от 15 июня 2017 года №... являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>. Застройщиком дома является ООО Специализированный застройщик «Реал-СВ» (далее – ООО СЗ «Реал-СВ», застройщик). Квартира передана застройщиком по акту приема-передачи 09 января 2017 года.

В период гарантийного срока Костровым С.А., Костровой Е.А. выявлены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, в связи с чем 07 февраля 2020 года в адрес застройщика направлена претензия с требованием о выплате стоимости устранения строительных недостатков в размере 57 614 рублей по экспертному заключению № 09/20 ООО «Региональный центр экспертизы и оценки».

14 февраля 2020 года ООО СЗ «Реал-СВ» произвело Кострову С.А., Костровой Е.А. выплату денежных средств по 17 500 рублей каждому.

Выражая несогласие с размером выплаченных денежных средств, полагая права потребителя нарушенными, Межрегиональная общественная организация «Национальный союз потребителей» (далее – МОО «Национальный союз потребителей»), действующая в интересах Кострова С.А., Костровой Е.А., 27 февраля 2021 года обратилась к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 18 с иском, в котором с учетом неоднократного уточнения исковых требований просила взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку по части 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) за период с 18 февраля 2020 года по 27 мая 2020 года в размере 230 488 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф, расходы на оценку в размере 6000 рублей, судебную неустойку в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации за каждый день невыполнения решения суда в части утепления стен в размере 1000 рублей; возложить на ответчика обязанность устранить причины несоответствия температуры стен в комнате ... в части стыка наружных стен и кухне ... в месте стыка наружной стены и плиты нижнего перекрытия путем утепления с наружной стороны жилого дома с применением теплоизоляционных материалов в срок 2 месяца с даты вынесения решения суда.

Протокольным определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 19 от 06 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены подрядчики по договорам от 01 июня 2016 года № 01/06-16, от 17 июня 2016 года № СМР 17/06-16, выполнявшие отделочные работы в многоквартирном доме – общество с ограниченной ответственностью «МКМ Строй» (далее – ООО «МКМ Строй»), общество с ограниченной ответственностью «АльянсСтройСервис» (далее – ООО «АльянсСтройСервис»).

МОО «Национальный союз потребителей» ликвидировано на основании решения суда от 17 января 2022 года.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 18 от 05 апреля 2022 года гражданское дело по иску Кострова С.А., Костровой Е.А. к ООО СЗ «Реал-СВ» о защите прав потребителей передано по подсудности в Череповецкий городской суд Вологодской области для рассмотрения.

В судебное заседание истцы Костров С.А., Кострова Е.А. не явились, их представитель по доверенности Блинчевская Е.В. представила отказ от исковых требований в части взыскания неустойки за период с 18 февраля 2020 года по 27 мая 2020 года в размере 230 488 рублей, в остальном исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СЗ «Реал-СВ» по доверенности Глухов А.Л. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях. К штрафу просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МКМ Строй», ООО «АльянсСтройСервис», не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 30 июня 2022 года принят отказ от иска Кострова С.А., Костровой Е.А. в части взыскания неустойки за период с 18 февраля 2020 года по 27 мая 2020 года, производство по делу в указанной части прекращено.

Взысканы с ООО СЗ «Реал-СВ» в пользу Кострова С.А. расходы по составлению технического заключения в размере 6000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 8153 рублей 50 копеек.

Взысканы с ООО СЗ «Реал-СВ» в пользу Костровой Е.А. компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 8153 рублей 50 копеек.

На ООО СЗ «Реал-СВ» возложена обязанность привести температуры поверхности наружных стен в жилой комнате площадью 17,28 кв.м, кухне квартиры в соответствие с нормативно-техническими требованиями: разработать проектное решение и в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу произвести утепление ограждающих конструкций наружных стен ... в жилой комнате ..., стыка наружной стены ... и перегородки ... в кухне квартиры.

В случае неисполнения решения суда в части утепления стен в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу с ООО СЗ «Реал-СВ» в пользу Кострова С.А., Костровой Е.А. взыскана судебная неустойка по 300 рублей в день каждому до дня исполнения решения суда. В удовлетворении иска в остальной части отказано.

Департаменту по обеспечению деятельности мировых судей Вологодской области перечислить ФБУ Вологодская ЛСЭ Минюста России денежные средства в размере 49 590 рублей, внесенные на депозит.

Взыскана с ООО СЗ «Реал-СВ» государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

В апелляционной жалобе представитель ООО СЗ «Реал-СВ» Глухов А.Л. просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Выражает несогласие с выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФБУ Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 21 февраля 2022 года № 1398/3-2/16.1, указывая, что неверно применены повышающие коэффициенты при расчете стоимости устранения недостатков и экспертом не предложен способ теплоизоляции стыка наружной стены и перегородки в кухне. Взыскивая штраф и судебную неустойку, суд не принял во внимание Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479. Полагает, что расходы на оценку не являются относимыми доказательствами. Размер компенсации морального вреда судом завышен.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Кострова С.А. Блинчевская Е.В. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ), статей 13, 15, 18 Закона о защите прав потребителей, принимая во внимание выводы, изложенные в заключении эксперта ФБУ Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 21 февраля 2022 года № 1398/3-2/16.1, согласно которым наличие строительных недостатков подтверждено, учитывая, что требования о возмещении стоимости устранения недостатков в размере 265 488 рублей 80 копеек удовлетворены в ходе рассмотрения дела, пришел к выводу о взыскании с ООО СЗ «Реал-СВ» в пользу истцов компенсации морального вреда по 5000 рублей в пользу каждого, штрафа по 8153 рубля 50 копеек в пользу каждого, судебных расходов.

Вопреки доводам жалобы заключение судебной строительной экспертизы ФБУ Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 21 февраля 2022 года № 1398/3-2/16.1, которым установлено наличие в квартире дефектов производственного характера, определена стоимость ремонтно-восстановительных работ, обоснованно признано судом относимым и допустимым доказательством, поскольку оно является ясным, полным, экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области, заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, и он не заинтересован в исходе дела.

Доводы жалобы об отсутствии оснований для возложения на общество обязанности по утеплению наружных стен в жилой комнате и кухне являются несостоятельными, поскольку ООО СЗ «Реал-СВ», являясь застройщиком, с учетом положений статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ обязано выполнить гарантийные обязательства за свой счет. При этом с учетом выводов заключения судебной строительно-технической экспертизы работы по теплоизоляции ограждающих конструкций должны производиться в соответствии с проектом, разработанным проектной организацией.

Кроме того, из пояснений представителя ответчика, данных им в суде апелляционной инстанции, следует, что работы по утеплению наружных стен в жилой комнате и кухне не относятся к работам капитального характера, в связи с чем выполнение указанных работ не будет поставлено в зависимость от волеизъявления собственников многоквартирного дома с учетом положений, предусмотренных статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из доводов жалобы о несогласии с заключением судебной строительной экспертизы от 21 февраля 2022 года № 1398/3-2/16.1, судом апелляционной инстанции ответчику разъяснено право ходатайствовать о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы. Однако заявлять подобное ходатайство ответчик отказался.

Оснований для снижения размера компенсации морального вреда не имеется, так как взысканный судом в пользу истцов размер компенсации морального вреда (по 5000 рублей каждому) отвечает принципам разумности и справедливости и положениям Закона о защите прав потребителей.

Не могут быть признаны обоснованными доводы жалобы о несогласии со взысканием расходов на досудебное заключение, поскольку они являлись необходимыми, подтверждающими обоснованность заявленных исковых требований.

Доводы жалобы о предоставлении отсрочки по исполнению решения суда в части требований о взыскании неустойки и штрафа, заслуживают внимания.

Так, согласно абзацу 5 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции от 30 сентября 2022 года) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Принимая во внимание, что требования о взыскании судебной неустойки, штрафа были предъявлены ответчику до вступления вышеуказанного постановления, а судом первой инстанции при принятии решения вопрос о применении положений, содержащихся в Постановлении Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479, на обсуждение сторон не ставился, судебная коллегия полагает необходимым разрешить его при рассмотрении апелляционной жалобы и предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа и судебной неустойки до 30 июня 2023 года включительно.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

дополнить резолютивную часть решения Череповецкого городского суда Вологодской области от 30 июня 2022 года абзацем следующего содержания:

«предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Реал-СВ» (ИНН 3528237275) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа, судебной неустойки до 30 июня 2023 года включительно».

В остальном решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 30 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Реал-СВ» по доверенности Глухова А. Л. – без удовлетворения.

Председательствующий    А.П. Ермалюк

Судьи:    О.Ю. Вершинина

    М.В. Маркова

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года