Решение по делу № 2-1669/2017 от 26.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2017 года          <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Техническому паспорту БТИ в указанной квартире сделана перепланировка, разрешение на которую истцом до сих пор не получено.

Ввиду того, что перепланировка в квартире не значительна, истец обратилась в Администрацию г.о. Королев с просьбой разрешения данного вопроса, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано.

Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, для представления своих интересов направила своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королёв <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки был произведен демонтаж перегородки между санузлом и ванной, а также дверных проемов. Истцом, в обосновании заявленных ею требований, представлено заключение №, выполненное ООО «Экспертный центр «Квазар» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым работы, выполненные в спорной квартире не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство и демонтаж перегородок квартиры не оказало негативного воздействия на конструкции, прочность, устойчивость и несущую способность помещений квартиры и всего дома в целом. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений.

Кроме того, истцом представлен Акт технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому инженерное оборудование в квартире находится в исправном состоянии и соответствует общему проекту инженерных сетей дома.

Отделом надзорной деятельности по городу Королев УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> установлено, что объемно-планировочные решения перепланировки квартиры по вышеуказанному адресу не противоречат действующим требованиям пожарной безопасности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные ею исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. о. Королёв <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:         Э.А. Маркин

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         Э.А. Маркин