Решение по делу № 2-1722/2021 от 30.11.2021

<данные изъяты> № 2-1722 /2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 21.12.2021

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Садчиковой М.В. при секретаре Исламгалиеве С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой ОВ к Попову НИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что она приобрела у ответчика в 2017 году жилое помещение по адресу – <адрес>, на момент приобретения квартиры, согласно сведениям ЖЭУ, в квартире никто не был зарегистрирован, но позднее, спустя некоторое время выяснилось, что ответчик так и остался зарегистрированным в квартире, хотя она сама его никогда не видела, сделка осуществлена через представителя. Где фактически проживает ответчик, ей неизвестно, отношений никаких не поддерживает, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец иск поддержала, пояснила, что ответчик –бывший собственник квартиры, на момент заключения договора купли-продажи ответчик отсутствовал, представитель ответчика действовал по доверенности, представила ей справку об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, на основании чего она, истец, заключила с банком кредитный договор. В настоящее время выяснилось, что ответчик так и числится зарегистрированным в квартире, что нарушает ее права, местонахождение ответчика ей неизвестно, вещей его в квартире нет, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, применительно к ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Чугунов С.В. полагал, что удовлетворением иска жилищные права ответчика нарушены не будут.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 23.11.2017, право собственности истца подтверждено также выпиской из ЕГРП Росреестра, представленной по запросу суда. Согласно сведениям ЖЭУ и ОМВД, в квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик, не связанный с истцом родственными отношениями.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Также в силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку ответчик продал принадлежащее ему жилое помещение истцу, вместе с правом собственности ответчик утратил и право пользования этим жилым помещением.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 того же закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации у ответчика по иному месту жительства с сентября 2017 года, согласно справкам и копии паспорта ответчика, не влияет на выводы суда, поскольку, согласно сведениям ОМВД, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей истцу квартире.

Таким образом, суд находит, что ответчик действительно утратил право пользования спорным жилым помещением ввиду продажи квартиры истцу.

Поскольку регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, а в судебном заседании объективно установлено, что ответчик такое право в отношении спорного жилого помещения утратил, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в связи с этим дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Попова НИ утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 24.12.2021

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 24.12.2021

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1722 /2021

(УИД 89RS0003-01-2021-003086-80) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.