Решение по делу № 2-37/2020 от 01.11.2019

Производство № 2-37/2020

УИД 57RS0027-01-2019-001357-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года город Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда города Орла гражданское дело по исковому заявлению Романовой Татьяны Викторовны к Говорову Олегу Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Романова Т.В. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Буревестник» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указала, что земельный участок №213, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Буревестник», принадлежал Говоровой Л.И.. Истец вступила данное садоводческое товарищество в 2003 году и ей был выдан членский билет. 20 ноября 2017 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о предоставлении копии свидетельства на земельный участок № 213 по улице 5 в СНТ «Буревестник» в городе Орле, на что ей был дан ответ, что сведения о выдаче правоустанавливающего документа на имя Романовой Т.В. отсутствуют, имеется свидетельство о праве собственности на имя Говоровой Л.И.. Истец Романова Т.В. с 2003 года по настоящее время являлась членом садоводческого товарищества, пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорные правоотношения, просит признать за ней право собственности на земельный участок №213 общей площадью 900 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Буревестник», расположенном по адресу: Орловская область, город Орел, Садоводческое некоммерческое товарищество «Буревестник», улица №5.

Истец Романова Т.В., уведомленная надлежащим образом о месте времени судебного заседания не явилась.

Представитель истца Каменская О.В., исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, уточнив, что площадь спорного земельного участка составляет 753 кв.м.

В ходе судебного разбирательства, протокольным определением суда от 17 декабря 2019 года ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Буревестник» было заменено надлежащим ответчиком Говоровым Олегом Алексеевичем.

В судебное заседание ответчик Говоров О.А. не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором иск признал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что земельный участок в Садоводческом некоммерческом товариществе «Буревестник» принадлежал на праве собственности его матери Говоровой Л.И. В 2003 году участок был продан истцу за 11 000 рублей, членский билет был переписан на имя Романовой Т.В.

Представитель третьего лица Администрации города Орла, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда отзыве представитель по доверенности Кудряшов С.Л. просит рассмотреть дело в их отсутствие, по иску полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав предсдставленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ ( далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ и федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Буревестник» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 28 января 1992 года и располагается по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 03 декабря 2019 года (л.д. 31-34).

Земельный участок №213, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Буревестник», принадлежал Говоровой Л.И., согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д. 48).

Истец Романова Т.В. приобрела у Говоровой Л.И. земельный участок № 213 по улице 5 в СНТ «Буревестник» в городе Орле, вступив тем самым в Садоводческое некоммерческое товарищество «Буревестник» в 2003 году, что подтверждается членским билетом общества садоводов (л.д. 8-9).

Согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 45).

Согласно свидетельству о смерти 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Говорова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (л.д. 52).

Согласно свидетельству о смерти 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Говоров А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 51).

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № (л.д.11,12) спорный земельный участок расположен на землях СНТ «Буревестник» и имеет площадь 753 кв.м.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Говорова Н.А. подтвердила, что земельный участок № 213 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Буревестник» принадлежал на праве собственности Говоровой Л.И.. После смерти Говоровой Л.И., участок в 2003 году был продан истцу за 11 000 рублей Говоровым А.А.. Членская книжка была выписана на Романову Т.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после выдачи свидетельства о праве собственности на землю были совершены действия по отчуждению земельного участка в пользу Романовой Т.В., факт членства которой в СНТ «Буревестник» и оплаты ею членских взносов также подтверждается копией членского билета (л.д.8).

На основании изложенного, установив, что целевое назначение и вид разрешенного использования в результате отчуждения земельного участка не изменился, а также учитывая, что истица не имеет возможности во внесудебном порядке оформить права на земельный участок, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, с которыми нормы права связывают такую возможность.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Романовой Татьяны Викторовны к Говорову Олегу Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Романовой Татьяной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок № 213, площадью 753 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, город Орел, Садоводческое некоммерческое товарищество «Буревестник» улица №5, кадастровый квартал №, разрешенное использование – для садоводства.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 23 января 2020 года

Судья Н.В. Швецов