Решение от 07.04.2022 по делу № 2-17/2022 (2-507/2021;) от 08.10.2021

     УИД 29RS0011-01-2021-000858-80    

Дело №2-17/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 07 апреля 2022 года

    Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Смеловой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СтройЭлектроСервис» к Колпакову Н. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СтройЭлектроСервис» обратилось в суд с иском к Колпакову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указали, что Общество на основании договора № *** от __.__.______г. управления многоквартирными домами оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является нанимателем квартиры № *** и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Заявлений о перерасчете в связи с непроживанием в спорном жилом помещении от него не поступало. За период с октября 2016 года по март 2020 года задолженность составляет 81 067,83 рублей, пени за период с 11.11.2016 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 01.03.2021 - 15 487,63 рублей. Истец обращался к мировому судье судебного участка №1 Красноборского судебного района о выдаче судебного приказа, определением от 17.12.2020 судебный приказ отменен. Просили суд взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 096,66 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Колпакова О.Г., Колпаков Е.Н., Колпакова М.Н., администрация МО «Красноборский муниципальный район».

В судебном заседании представитель истца ООО «СтройЭлектроСервис» участия не принял, о времени и месте его проведения извещен. Направили в суд заявление об уточнении исковых требований в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, в котором период задолженности определен с 01.01.2018 по 31.03.2020, тариф на содержание общего имущества - 12,55 рублей/кв.м. (тариф на вывоз ТБО до 01.01.2020 – 8,30 рублей и тариф на управление МЖД – 4,25 рубля за кв.м.), с 01.01.2020 по 31.03.2020 тариф 4,25 рублей за 1кв.м. Просили суд взыскать с ответчика задолженность за услуги ЖКХ за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в сумме 23 546,25 рублей, пени за период с 11.01.2018 по 07.04.2020 в сумме 4 538,42 рублей, пени за период с 11.02.2021 по 31.12.2012 в размере 3 325,38 рублей (всего 7 863,80 рублей), расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Ответчик Колпаков Н.В. в судебном заседании с иском не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также пояснил, что истцом какие-либо услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период не оказывались, общее имущество в доме № *** отсутствует, услугой по вывозу ТБО он не пользовался.

Третьи лица Колпакова О.Г., Колпаков Е.Н., Колпакова М.Н., представитель администрации МО «Красноборский муниципальный район» участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте его проведения извещены.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав ответчика Колпакова Н.В., допросив свидетелей А., О., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Колпаков Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором социального найма жилого помещения от __.__.______г.. Данная квартира и многоквартирный жилой дом находятся в муниципальной собственности МО «Красноборский муниципальный район».

Управление многоквартирным домом до 01.04.2020 осуществляло ООО «СтройЭлектроСервис», которое выполняло свою деятельность по результатам проведенного администрацией МО «Красноборский муниципальный район» открытого конкурса и договора №1 управления многоквартирным домом с собственником помещения от 19.10.2016, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Сторонами не оспаривается, что именно истец, как управляющая компания, предоставляла в период с даты заключения договора с администрацией МО «Красноборский муниципальный район» услуги по управлению жителям данного дома. Какой-либо иной способ управления многоквартирным домом собственниками не выбран, с иной управляющей компанией договор не заключался.

С 01.04.2020 по настоящее время управление многоквартирным дом осуществляет ООО «ЖЭК» на основании договора №1 управления многоквартирным домом от 11.02.2020 и приказа руководителя государственной жилищной инспекции Архангельской области от __.__.______г. № ***.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика платы за вывоз твердых бытовых отходов исходя из тарифа, действующего до __.__.______г., в размере 8,30 рублей и платы за управление многоквартирным жилым домом, исходя из тарифа в размере 4,25 рублей.

Общая площадь занимаемого ответчиком жилого помещения 75 кв., таким образом, плата за вывоз твердых бытовых отходов за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 (24 месяца) составит: 8,30 рублей х 75 х 24 месяца = 14 940 рублей; плата за управление многоквартирным жилым домом за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 (27 месяцев) составит: 4,25 рублей х 75 х 27 = 8 606,25 рублей; итого 23 546,25 рублей (14 940 + 8 606,25).

В соответствии с пунктами 7, 8, 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006, факт ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждается соответствующим актом, подлежащим составлению на основании заявления потребителя, которое должно быть сделано письменно или устно не позднее 6 месяцев после нарушения.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт обращения ответчика в спорный период в управляющую компанию с заявлениями об оказании услуг ненадлежащего качества, перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения вследствие ненадлежащего качества оказываемых услуг. Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд ответчиком не представлены. Расчеты произведены истцом в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления. Перерасчет платы за жилищные услуги может производится только на основании акта проверки и носит для потребителей заявительный характер.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является фактически блоком в доме блокированной застройки, в доме не имеется общего имущества, являются несостоятельными, так как основаны на неправильном толковании и применении норм права.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям.

Как следует из ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, п.п. 5 и 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Домом блокированной застройки признается жилой дом, соответствующий признакам, установленным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 ЖК РФ (п. 5(2), 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»).

На основании п. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Перечень общего имущества многоквартирного дома содержится в п. 1 ст. 36 ЖК РФ, который относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Следовательно, многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к названному в п. 1 ст. 36 ЖК РФ имуществу общего пользования.

По смыслу п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, предусмотрено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Вместе с тем, само понятие дома блокированной застройки не исключает наличие в таком доме, общего имущества, являющейся неотъемлемой частью жилого дома, возводимого и принимаемого в эксплуатацию как единый технический комплекс, общих конструктивных элементов, а именно общих стен, неразрывно связывающих такое жилое помещение с соседними блоками и коммуникациями, составляющих общее имущество собственников этих жилых помещений. Такое жилое помещение по закону не может быть признано индивидуально-определенным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, как это предусмотрено ст. 16 ЖК РФ, без наличия к тому иных правовых препятствий, а является именно частью жилого дома.

Согласно акту осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от __.__.______г. указанный многоквартирный жилой дом по конструктивному решению имеет Т-образный вид; при визуальном осмотре установлено наличие общего имущества: крыша, являющаяся конструктивным элементом дома, фундамент под данной частью дома; несущая стена, являющаяся частью жилого помещения №1, и которая разделяет конструктивную часть дома на помещения, относящиеся к помещению №1 и №2.

Из плана квартиры № *** данного жилого дома, прилагаемого к договору купли-продажи, заключенного с О., видно наличие общих стен с квартирой № ***.

Жилой дом по адресу: <адрес> признакам дома блокированной застройки не отвечает, жилые помещения в данном доме имеют статус жилых помещений и являются квартирами, в доме имеется общее имущество.

С заявлением в администрацию о расторжении договора управления по соглашению сторон, о пересмотре договора социального найма, а именно что наниматель за свой счет самостоятельно осуществляет содержание и текущий ремонт помещений, либо признании договора управления недействительным в судебном порядке, ответчик не обращался.

Факт оказания истцом услуг подтверждается представленными отчетами ООО «СтройЭлектроСервис» о выполнении договора управления №1 за 2018, 2019 годы, договором от 08.11.2016 на прием платежей, копиями путевых листов по вывозу ТБО за 2018 и 2019 годы.

Показания свидетелей А. и О. не опровергают доказательства, представленные истцом, более того, истцом в расчет задолженности не включен тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком же не представлено доказательств, подтверждающих самостоятельное несение затрат по обслуживанию общедомового имущества.

Колпаковым Н.В. также признано в судебном заседании, что ООО «СтройЭлектроСервис» в спорный период оказывались услуги по вывозу ТБО. Тот факт, что ответчик в силу личного волеизъявления не пользовался данными услугами, не освобождает его от их оплаты. Судом установлено, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, ненадлежащим образом производил оплату коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 образовалась задолженность в сумме 23 546,25 рублей.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 №43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа, срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Красноборского судебного района Архангельской области 10.12.2020; судебный приказ отменен 17.12.2020.

Учитывая вышеизложенное, течение трехлетнего срока исковой давности, который начал течь с 10.02.2018 (когда истцу стало известно о неуплате ответчиком платы за январь 2018 года), было приостановлено 10.12.2020 и возобновлено 17.12.2020.

Неистекшая часть срока исковой давности составляет 1 месяц 23 дня (с 17.12.2020 до 10.02.2021), в связи с чем со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев и истек 17.06.2021. С заявленными требованиями истец обратился в суд 06.10.2021, то есть по истечении шестимесячного срока со дня вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа.

Учитывая указанное обстоятельство, а также заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2018 по 17.06.2018 истцом пропущен, и в удовлетворении требований в указанной части следует отказать.

С ответчика в пользу ООО «СтройЭлектроСервис» подлежит взысканию плата за вывоз твердых бытовых отходов за период с 17.06.2018 по 31.12.2019 (18 месяцев и 14 дней) составит 11 495,50 рублей (8,30 рублей х 75 х 18 месяцев = 11 205 рублей, 8,30 рублей х 75 х /30 дней х 14 дней = 290,50 рублей); плата за управление многоквартирным жилым домом за период с 17.06.2018 по 31.03.2020 (21 месяц 14 дней) составит 6 842,50 рублей (4,25 рублей х 75 х 21 = 6 693,75 рублей; 4.25 рублей х 75 х /30 дней х 14 дней = 148,75 рублей); итого 18 338 рублей (11 495,50 + 6 842,50).

Разрешая требование о взыскании пени за период с 11.01.2018 по 07.04.2020 в размере 4 538,42 рублей, пени за период с 11.02.2021 по 31.12.2021 в размере 3 325,38 рублей, а всего в сумме 7 863,80 рублей, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени необходимо исчислять следующим образом: сумма неоплаченного платежа, начиная с 31 дня после истечения срока оплаты * на 1/300 ставки ЦБ РФ * на количество дней просрочки до 90 дней просрочки, свыше 90 дней умножается на 1/130 ставки ЦР РФ.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 0.04.2020 №424 3Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020. Пунктом 5 постановления приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.    

    Расчет пени за спорный период, представленный истцом, произведен за вычетом периода действия ограничений, введенных постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 с 06.04.2020 по 01.01.2021, только расчет произведен по 07.04.2020, а необходимо по 05.04.2020. В целом, расчет является арифметически верным, но исчислен из суммы задолженности, заявленной в иске.

В связи с уменьшением взыскиваемой суммы, уменьшается и размер пени до 5 157,08 рублей (за июнь 2018 года расчет пени произведен из суммы 439,25 рублей, за 14 дней с учетом пропуска срока исковой давности), за период с 11.07.2018 по 05.04.2020 пени составили 2 652,86 рублей, за период с 11.02.2021 по 31.12.2021 из расчета задолженности в размере 18 338 рублей пени составили 2 504,22 рублей.

Однако данный размер суд считает несоразмерным нарушенному требованию и подлежащим снижению в силу следующего.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (часть 1).

Поскольку ответчик является физическим лицом, в силу абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должников, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд находит размер неустойки чрезмерным, и подлежащим уменьшению до 1 000 рублей.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом требования к Колпаковой О.Г., Колпакову Е.Н., Колпаковой М.Н. не заявлены.

Колпаков Н.В. не лишен возможности предъявить к указанным лицам самостоятельные требования о взыскании в порядке регресса уплаченной им за членов семьи задолженности за коммунальные услуги.

На основании изложенного исковые требования ООО «СтройЭлектроСервис» к Колпакову Н.В. подлежат удовлетворению частично в размере 19 338 рублей (18 338 рублей + 1000).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом, исходя из цены иска 96 555,46 рублей, уплачена государственная пошлина в размере 3 096,66 рублей. Поскольку истцом размер требований был уменьшен до 31 410,05 рублей, то государственная пошлина подлежала уплате в размере 1 142,30 рублей. В остальной части сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 954,36 рублей подлежит возвращению истцу на основании п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ.

С учетом частично удовлетворенных требований размер госпошлины составит 854,67 рублей (заявленные требования 23 546,35 + 7 863,80 = 31 410,15 рублей, удовлетворено 18 338 + 5 157,08 = 23 495,08 рублей (74,80%), 1142,30 х 74,80% = 854,44 рублей).

Руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.06.2018 ░░ 31.03.2020 ░ ░░░░░ 18 338 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.06.2018 ░░ 05.04.2020 ░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.02.2021 ░░ 31.12.2021 ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░ 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 854 ░░░░░░ 44 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20 192 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░ 44 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2018 ░░ 31.03.2020 ░ ░░░░░ 5 208 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.01.2018 ░░ 07.04.2020 ░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.02.2021 ░░ 31.12.2021 ░ ░░░░░░░ 6 863 ░░░░░ 80 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 287 ░░░░░░ 86 ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░