Решение по делу № 2-2225/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-2225/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 04 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петряковой Л. А. к Голомидову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Петрякова Л.А. обратилась в суд Голомидову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что с {Дата изъята} на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, которую приобрела у ответчика. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета да {Дата изъята}, однако продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу. Просит признать ответчика Голомидова О.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят}, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Петрякова Л.А. поддержала доводы иска, на удовлетворении требований настаивала. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Голомидов О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи от {Дата изъята} Петрякова Л.А. приобрела у Голомидова О.В. квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом {Дата изъята}.

Согласно п. 3.8 договора на момент подписания договора ответчик значился зарегистрированным в отчуждаемой квартире, обязался сняться с регистрационного учета до {Дата изъята}

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят}, значится зарегистрированным до настоящего времени ответчик Голомидов О.В.

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, однако продолжает быть зарегистрированным в ней, при этом коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает ее права собственника.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик продал спорную квартиру, однако продолжает быть зарегистрированным в квартире, суд приходит к выводу о том, что Голомидов О.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., оплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Голомидова О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Голомидова О.В. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Взыскать с Голомидова О.В. в пользу Петряковой Л. А. расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2019 года.

Судья Е.А. Волкоморова