Решение по делу № 33-6931/2024 от 16.09.2024

Дело № 33-6931/2024 (в суде первой инстанции дело № 2-943/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 октября 2024 года                                г. Хабаровск

Хабаровский краевой суд в составе судьи Хохловой Е.Ю., при секретаре Шадрине Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу представителя Департамента муниципальной собственности администрации             города Хабаровска на определение Кировского районного суда г. Хабаровска от              13 августа 2024 года об отказе в процессуальном правопреемстве, заслушав объяснения Смирнова С.А.,

У С Т А Н О В И Л:

решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 30.09.2020 по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска на Смирнова С.А. возложена обязанность освободить используемую территорию общей площадью 58 кв.м. путем переноса (демонтажа) ограждения (забора) в границы земельного участка с кадастровым номером №

01.08.2024 Департамент обратился в суд с заявлением о замене должника в связи с отчуждением указанного земельного участка и дома в пользу Оглы М.П.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 13.08.2024 в удовлетворении заявления Департамента о замене стороны в порядке процессуального правопреемства отказано.

    В частной жалобе представитель Департамента просит определение отменить, ссылаясь на то, что при покупке жилого дома и земельного участка новый собственник приобретал также и забор вокруг приобретенного участка. Поскольку указанные объекты выбыли из владения Смирнова С.А., это исключает совершение им каких-либо действий в отношении забора, в связи с чем отчуждение земельного участка затрудняет, практически делает невозможным, исполнение Смирновым С.А. возложенной на него обязанности по переносу ограждения (забора).

    Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ определение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в частной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

    Из собранных по делу доказательств следует, что Смирнов С.А. по договору от 09.12.2020 продал Оглы М.П. и Кемаловой И.Р. жилой дом,                      к/н №, и земельный участок, к/н №, находящиеся по адресу: <адрес>. С 28.02.2023 единоличным собственником земельного участка и дома по ул. Массовая, д. 35, в г. Хабаровске, согласно сведениям ЕГРН является Оглы М.П.

    Отказывая в удовлетворении заявления Департамента, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи не содержит условий о принятии Оглы М.П. обязательств, возложенных на Смирнова С.А. решением суда от 30.09.2020, а у заявителя не утрачено право на предъявление иска к новому собственнику.

    Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

    Согласно ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

    Из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», следует, что в случае отчуждения права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в отношении которой имеется неисполненное решение суда о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, принятое против прежнего правообладателя участка, обязанность по исполнению решения суда возлагается на нового правообладателя земельного участка в порядке процессуального правопреемства.

Таким образом, при переходе к Оглы М.П. права собственности на земельный участок с к/н № по ул. Массовая, д. 35, в г. Хабаровске к ней перешла и установленная решением суда от 30.09.2020 обязанность по освобождению территории, общей площадью 58 кв.м., путем переноса ограждения в границы земельного участка с к/н №.

На основании изложенного обжалуемое определение подлежит отмене в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с разрешением вопроса по существу – удовлетворении заявления Департамента о процессуальном правопреемстве.

Руководствуясь ст.ст. 330, 334, 335 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    частную жалобу представителя Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска удовлетворить, определение Кировского районного суда г. Хабаровска от 13 августа 2024 года отменить, разрешить вопрос по существу:

заявление Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска удовлетворить, произвести замену должника Смирнова С.А. на Оглы М.П. по гражданскому делу № 2-943/2020 по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Смирнову Сергею Алексеевичу об освобождении территории путем переноса (демонтажа) ограждения (забора).

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.10.2024.

Судья: