Решение по делу № 2-1034/2018 от 10.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Т.В. Здор,

с участием истца Морозовой С.А.,

при секретаре Пшечковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Морозовой А.В., Морозова И.В., Морозовой С.А., Морозовой Ю.И., Морозова М.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы Морозова А.В., Морозов И.В., Морозова С.А., Морозова Ю.И., Морозов М.И. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указали, что она - Морозова А.В., ее сын - Морозов И.В., бывшая супруга сына - Морозова С.А., внучка - Морозова Ю.И. и внук - Морозов М.И. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - в <адрес>.

Первоначально ей Морозовой А.В. в связи с трудовыми отношения, как работнику ..., на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ на семью была представлена комната в ... комнатной квартире, в дальнейшем после освобождения соседней комнаты с разрешения руководства предприятия в порядке улучшения жилищных условий ей была представлена вся квартира. Ордер на всю квартиру на руки ей не выдавался и о дальнейшей его судьбе ничего неизвестно. Морозова С.А. была вселена в указанную квартиру после заключения брака с сыном Морозовым И.В. Внучка Морозова Ю.И. и внук Морозов М.И. после рождения также были вселены в названную квартиру.

На ее имя был открыт соответствующий лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире. Оплата производится регулярно через МП «...», задолженностей не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче в долевую собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заключением Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> от .... ... истцам отказано в удовлетворении заявления о передаче приватизации.

Отказ мотивирован тем, что «...В соответствии с пунктом 4 Порядка приватизации жилищного фонда муниципального образования - <адрес> (Приложение ... к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ <адрес>, утвержденному решением Рязанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ ...) граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в администрацию <адрес> и представляют определенные документы, в том числе документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением. Вами в материалы дела приложен ордер от ДД.ММ.ГГГГ ... на право занятия одной комнаты жилой площадью ... кв.м по адресу: <адрес>. Согласно технической документации, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу состоит из двух комнат, жилой площадью ... кв.м.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по ... доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Морозова С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Истцы Морозова А.В., Морозов И.В., Морозова Ю.И., Морозов М.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положением ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Морозовой А.В. был выдан ордер ... на семью, состоящую из трех человек на право занятия ... комнаты, площадью ... кв.м., в двухкомнатной <адрес>. Указанная комната была предоставлена Морозовой А.В. в связи с исполнением трудовых отношений, как работнику Рязанского .... В дальнейшем после освобождения соседней комнаты с разрешения руководства предприятия в порядке улучшения жилищных условий Морозовой А.В. была представлена вся квартира. Ордер на всю квартиру ей не выдавался.

Морозова С.А. была вселена в указанную квартиру после заключения брака с сыном Морозовой А.В. - Морозовым И.В. Внучка Морозова Ю.И. и внук Морозов М.И. после рождения также были вселены в данную квартиру.

На имя Морозовой А.В. был открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире. Оплата производится регулярно через МП «...», задолженностей не имеется.

Как следует из представленной суду копии поквартирной карточки, истцы ранее занимали <адрес>, однако в связи с реконструкцией дома в ... году и изменением нумерации, в настоящее время занимают <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются также представленной из ГБУ РО «... <адрес>» копией технического паспорта на жилой <адрес> и экспликацией дома.

Кроме того, судом установлено, что Морозова А.В., ее сын - Морозов И.В., бывшая супруга сына - Морозова С.А., внучка - Морозова Ю.И. и внук - Морозов М.И. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - в <адрес>.

Желая получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче в долевую собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заключением Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ... истцам отказано в удовлетворении заявления о передаче приватизации.

Отказ мотивирован тем, что «...В соответствии с пунктом 4 Порядка приватизации жилищного фонда муниципального образования - <адрес> (Приложение ... к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ <адрес>, утвержденному решением Рязанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ ...) граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в администрацию <адрес> и представляют определенные документы, в том числе документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением. Вами в материалы дела приложен ордер от ДД.ММ.ГГГГ ... на право занятия одной комнаты жилой площадью ... кв.м по адресу: <адрес>. Согласно технической документации, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу состоит из двух комнат, жилой площадью ... кв.м.

Однако ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом, отсутствие на руках у граждан договора социального найма, ордера, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда (по причине утраты либо не оформления/ненадлежащего оформления государственными органами и иными организациями указанных документов) не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления и иными организациями указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность...».

В порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику предлагалось представить суду свои объяснения и возражения по существу иска, в том числе доказательства наличия обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком не представлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира предоставлена истцам в установленном законом порядке уполномоченным собственникам лицом, они зарегистрированы и проживают по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, до настоящего времени их право не прекращено и не утрачено по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, желают воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовались, но не могут этого сделать в установленном законом порядке.
Обстоятельств, препятствующих передаче истцам в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Морозовой А.В., Морозова И.В., Морозовой С.А., Морозовой Ю.И., Морозова М.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Морозовой А.В. право собственности в порядке приватизации на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовым И.В. право собственности в порядке приватизации на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовой С.А. право собственности в порядке приватизации на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовой Ю.И. право собственности в порядке приватизации на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовым М.И. право собственности в порядке приватизации на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Здор

...