Решение по делу № 2-336/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-336/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Томского районного суда                   Стереховой С.А.,

при секретаре                                                                        Селезневе А.А.,

с участием:

представителя истца                                     Асеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-336/2018 по иску Аплина Вадима Рубильевича к Романовской Валентине Григорьевне о признании права собственности на землю,

у с т а н о в и л:

Аплин В.Р. обратился в суд с исковыми требованиями к Романовской В.Г. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: №, вид разрешенного использования: адрес объекта: , площадью кв.м.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок по адресу: , с кадастровым номером .Указал, что ему принадлежит земельная доля в размере в праве общей долевой собственности. В состав земельного участка с кадастровым номером , находящегося в общей долевой собственности, входит земельный участок с кадастровым номером №. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером На данном собрании участники долевой приняли решение об утверждении 21 проекта межевания, в число которых входил и его проект межевания, а также утвердили перечень собственников выделяемых участков. Аплин В.Р. был утвержден собственником ранее образованного земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Однако регистрация права была приостановлена, так как в ходе проведения правовой экспертизы было выявлено, что данный земельный участок был образован на основании документов Ответчика Романовской В. Г., в связи с чем право собственности на данный участок может быть зарегистрировано только за Романвской В. Г. Однако, Романовская В.Г. так же участвовала в собрании ДД.ММ.ГГГГ, и этим же протоколом ей был утвержден проект межевания на выдел других земельных участков. На собрании Романовская В.Г. не поднимала вопроса об утверждении ее в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем данный участок общим собранием был распределен ему. В связи с тем, что чье-либо право на данный земельный участок не зарегистрировано, он не выбыл из состава общей долевой собственности и общее собрание вправе принять решение об утверждении его собственника из числа участников долевой собственности.

Истец Аплин В.Р., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель истца Асеев В.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности (бланк серии №), выданной на его имя ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на года, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Романовская В.Г., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявлений об отложении рассмотрения дела не представила.

Третья лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5 Р.И., ФИО10, ФИО24, ФИО25,ЗАО «Томь», ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО11, ФИО29, ФИО30,ФИО31, ФИО5 А.Р., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО32, ФИО33, ФИО15, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, извещенные надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явились,

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.4.1 ст.16 от 13.07.2015 Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 10 - 21 ч.2 ст.27 упомянутого Федерального закона, сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Аплин В.Р. является участником общей долевой собственности на земельный участок, доля в праве с кадастровым номером №), по адресу: ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный: от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единогласно разрешен вопрос о выделе и предоставлении в счет доли в праве собственности ФИО47 земельный участок с кадастровым номером №. Проект межевания земельного участка утвержден. Протокол подписан уполномоченным должностным лицом Администрации сельского поселения.

Указанный протокол общего собрания не оспорен, недействительным не признан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, адрес: правообладатель отсутствуют.

Подготовлен межевой план, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Из заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, проект межевания земельного участка подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка площадью путем выдела земельной доил (долей) ФИО1 в размере в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный:

Проект предусматривает образование одного земельного участка площадью в границах земельного участка с кадастровым номером №, являющимся контуром единого землепользования в составе земельного участка с кадастровым номером №

Местоположение границ образуемого земельного участка полностью совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером №, являющимся контуром единого землепользования в составе земельного участка с кадастровым номером №

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка: для сельскохозяйственного использования.

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка не установлен. Публикация извещения в средствах массовой информации о необходимости согласования Проекта межевания земельного участка была сделана в газетах: («Томские новости» №) от ДД.ММ.ГГГГ), (газета «Томское предместье» № №) от ДД.ММ.ГГГГ). В 30-ти дневный срок возражений и предложений о доработке Проекта межевания земельного участка не поступало.

Проект межевания земельного участка считается согласованным.

Проект межевания земельного участка передается на утверждение общим собранием участников долевой собственности.

В судебном заседании третьи лица ФИО22, ФИО12, ФИО31, ФИО27, ФИО30, ФИО28, ФИО11, ФИО33, ФИО14, ФИО13 подтвердили, что на общем собрании было принято решение о выделе земельного участка в счет доли ФИО16, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчик Романовская В.Г. требований признала полностью, что изложила в письменном заявлении о признании иска. Указала, что ставила земельный участок на кадастровый учет в связи с тем, что произошла путаница. Она полагает, что собственником спорного земельного участка должен быть признан истец.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику ФИО17 судом разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении о признании иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая положения закона, приведенные выше, представленные и оцененные в соответствии со ст. 59,60,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд находит, что признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска в полном объеме.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд Томской области

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░