Решение по делу № 2-346/2015 от 16.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» к Борисову А.В., Борисовой Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» (далее –ООО «Департамент ЖКХ») обратилось с указанным иском в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за пользование квартирой № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> соразмерно доли в праве общей долевой собственности, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики обязаны в соответствии со ст. ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчики оплату не производили, в результате чего образовалась задолженность указанная задолженность.

О времени и месте рассмотрения дела истец ООО «Департамент ЖКХ» извещен надлежащим образом. Своего представителя в судебное заседание истец не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил и не просил об отложении рассмотрения дела. Ответчики настаивали на рассмотрении дела по существу, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Соответчики Борисов А.В., Борисова Л.М., и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Бушинская И.А. и Борисов А.А., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. В представленном суду отзыве заявленные исковые требования не признали, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Не согласились с расчетом пени, поскольку оплату производили своевременно и в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцом не представлено достаточных доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

Судом установлено, что <адрес> в спорный период принадлежала на праве общей долевой собственности ( <данные изъяты>) Борисову А.А., Борисову А.В., Борисовой Л.М., Бушинской И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 63/037/001/2015-188 от 23 июня 2015 года.

Из выписки № 37 от 11 марта 2015 года из поквартирной карточки в указанной квартире в спорный период были зарегистрированы Борисов А.В. и Борисова Л.М..

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1 ст.323 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в ст. 154 ЖК РФ внесены изменения: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в кассете самостоятельного вида платежа взнос на капитальный ремонт, однако из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключена плата по капитальному ремонту общего имущества.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1. настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с протоколом общего собрания от 02 июня 2009 года № 12/у/09 собственниками помещений в указанном многоквартирном доме избран способ управления - управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ». Решением собственников также определены условия договора управления многоквартирным домом в соответствии с договором управления, являющимся приложением к данному решению. Указанное решение собственников помещений многоквартирного дома никем не оспорено, недействительными не признано.

Как следует из материалов дела, решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые в установленном порядке не обжалованы, были установлены размеры платы за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт, и сами виды работ по ремонту, в том числе капитальному. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривается, в том числе в части установления и обоснованного применения размера платы за капитальный ремонт.

Согласно выписке из лицевого счета № (по <адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом в качестве расчета задолженности, у ответчиков имеется задолженность по оплате в размере <данные изъяты>

Из выписки также усматривается, что в спорный период истцам начислено к оплате <данные изъяты> Ответчиками оплачено <данные изъяты>, то есть размер произведенной ими оплаты превышает начисленную истцом плату за оказанные услуги. Следовательно, у ответчиков не имеется задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период перед ООО «Департамент ЖКХ».

Не подлежит взысканию с ответчиком сумма входящего сальдо в размере <данные изъяты>, то есть долга возникшего до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, обосновывающих правомерность произведенных начислений, истец суду не представил.

Более того, в ходе судебного разбирательства от ответчиков поступило ходатайства о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно ст.196 ГК РФ на спорные отношения распространяется общий срок исковой давности, который составляет 3 года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ влечет отказ в иске.

Исходя из разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением 16 июня 2015 года, то срок исковой давности истек по требованиям, обязанность исполнения которых возникла до 16 июня 2012 года, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за период до 16 июня 2012 года удовлетворению не подлежат.

Доказательств обоснованности начисления пени за неисполнение обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, истец суду не представил. Из представленного расчета усматривается, что ответчики своевременно и в полном размере производили оплату.

В связи с изложенным оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» к Борисову А.В., Борисовой Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 24 июля 2015 года.

Председательствующий А.А.Антошкина