Решение по делу № 2-1417/2024 от 23.08.2024

УИД 57RS0024-01-2024-000620-35

Дело № 2-1417/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Брусовой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Моисеевой Надежды Николаевны к Хохлову Дмитрию Сергеевичу и Хохловой Галине Николаевне о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности на квартиру,

установил:

Моисеева Надежда Николаевна обратилась с иском к Хохлову Дмитрию Сергеевичу и Хохловой Галине Николаевне о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что ей на праве общедолевой собственности принадлежит 14/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данная доля представляет собой квартиру, обозначенную в техническом паспорте под номером 1 (площадью 33,3 кв.м.), данная часть дома изолировна и имеет отдельный вход. Совладельцами являются ответчики, у которых по 54/360 долей. Споров о порядке пользования комнатами отсутствуют, порядок пользования сложился и ответчики пользуются квартирой под номером 2. Ее площадь квартиры полностью соответствует площади квартиры. Просит суд выделить из общедолевой собственности жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащую ей долю в натуре общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных в техническом паспорте под литерой А2 – кухня, площадью 7 кв.м., литера А – жилая комната, площадью 15,6 кв.м., литера А –жилая комната, площадью 5,7 кв.м., литера А5 –коридор, площадью 0,9 кв.м., литера А5 –холодный коридор, площадью 1,1 кв.м., составляющих квартиру под номером 1; и признать право собственности на квартиру под номером 1 со всеми помещениями.

В судебное заседание истец Моисеева Н.Н., извещенная надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Хохлова Г.Н. и Хохлов Д.С. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования признали и не возражали об их удовлетворении.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> 1917 года постройки, имеет площадь 122,9 кв.м., кадастровый №. Хохлов С.Б. и Хохлова Г.Н. имеют по 42/360 долей. Моисеева Н.Н. 14/60 долей.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Моисеева Н.Н. занимает квартиру № 1 в которую входят следующие комнаты обозначенные в техническом паспорте под литерой А2 №1 – кухня, площадью 7 кв.м., литера А №2 – жилая комната, площадью 15,6 кв.м., литера А №3 –жилая комната, площадью 5,7 кв.м., литера А5 №14 –коридор, площадью 0,9 кв.м., литера А5 – санузел №15 площадью 3,0 кв.м., холодный коридор, площадью 1,1 кв.м., всего площадь 33,3 кв.м. (жилой 21,3 кв.м., подсобной 10,9 кв.м., площадь вспомогательного помещения 1,1 кв.м.).

Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выделе в натуре в собственность Моисеевой Н.Н. жилого помещения (квартиры) № 1 указанного жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, при этом суд принимает во внимание, что данное жилое помещение являются изолированным, не требует переоборудования, находятся в фактическом пользовании истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Моисеевой Надежды Николаевны к Хохлову Дмитрию Сергеевичу и Хохловой Галине Николаевне о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Моисеевой Надежды Николаевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Моисеевой Надежде Николаевне <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., состоящую из следующих комнат: № 1 площадью 7,0 кв.м., № 2 площадью 15,6 кв.м., № 3 площадью 5,7 кв.м., № 14 площадью 0,9 кв.м., №15 площадью 3,0 кв.м., холодный коридор 1,1 кв.м.

Признать за Моисеевой Надеждой Николаевной право собственности на квартиру №1, общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня принятия через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2024 года.

Судья Т.А. Широбокова