Решение по делу № 2-2209/2019 от 20.05.2019

66RS0006-06-2014-005166-05                                                    Р”ело в„– 2-2209/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.06.2019 Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Мамедовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к Говоровой (Мостовой) Я. И., Кривобоковой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» (ООО «УК «РЭМП - Эльмаш») обратилось в суд с иском к Говоровой (Мостовой) Я.И., Кривобоковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении < № >, расположенном по адресу: < адрес >, по договору найма проживают Мостовая Я.И., Кривобокова Н.А., < дд.мм.гггг > года рождения, несовершеннолетние М.И.Л.,< дд.мм.гггг > года рождения, М.К.Л., < дд.мм.гггг > года рождения, Ш.Л.С., < дд.мм.гггг > года рождения. Жилой дом по < адрес > находится на обслуживании ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш», ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 31.10.2014 в сумме 272 376,39 рублей, пени за просрочку оплаты в сумме 109 791,00 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2014 исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭМП - Эльмаш» к Мостовой Я.И., Кривобоковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворены.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 06.06.2019 заочное решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2014 по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «РЭМП - Эльмаш» к Мостовой Я. И., Кривобоковой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гималеева Ж.Т. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кривобокова Н.А., ее представитель по устному ходатайству Лоскутов П.П. исковые требования к Кривобоковой Н.А. не поддержали, пояснили, что по адресу регистрации: < адрес > заявитель не проживает с 30.08.2012 по настоящее время, с августа 2012 по март 2016 проживала по адресу: < адрес > бабушки в связи с ненадлежащим исполнением ее матерью Мостовой Я.И. родительских обязанностей. С 10.06.2016 Кривобокова Н.А. зарегистрирована и проживает по адресу: < адрес >. На момент образования задолженности в период с 01.06.2008 по 31.10.2014 Кривобокова Н.А. являлась несовершеннолетней, не работала, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна была нести ее мать.

Ответчик Говорова (Мостовая) Я.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из справки МБУ «Центр по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» от 06.11.2014, следует, что в жилом помещении < № >, расположенном по адресу: < адрес >, по договору найма зарегистрированы Мостовая Я.И., Кривобокова Н.А., < дд.мм.гггг > года рождения, М.И.Л., < дд.мм.гггг > года рождения, М.К.Л., < дд.мм.гггг > года рождения, Ш.Л.С., < дд.мм.гггг > года рождения.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.09.2007, жилой дом по < адрес > находится в управлении ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш».

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ред. от 28.06.2014),граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии (п.26 Правил пользования коммунальными услугами).

В соответствии с ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из лицевого счета < № >, задолженность ответчика Говоровой (Мостовой) Я.И. по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире < № > (площадь 36,20 кв.м) в доме по < адрес > за период с июня 2008 по 31.10.2014 составила 272 376,39 рублей, начисленные на сумму задолженности пени за просрочку оплаты составили 109 791,00 рублей. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга и поступившей оплаты (л.д. 23-25).

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не вызывает у суда сомнений, поскольку ответчиком Говоровой (Мостовой) Я.И. возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ред. от 28.06.2014), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд считает обоснованными доводы Кривобоковой Н.А. о том, что на нее не может быть возложена обязанность по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2008 по 31.10.2014, когда она была несовершеннолетней, поскольку такую обязанность должна была исполнять ее мать Говорова (Мостовая) Я.И.

В соответствие с п. 1 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

На основании п. 1ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими

В силу п.п. 1, 2 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации,родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Как следует из п., п. 3, 24, 25, 28 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик Кривобокова Н.А. на день поступления иска в суд 27.10.2014 не была совершеннолетней, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ней.

Ответчик Говорова (Мостовая) Я.И. не выполняла свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение без уважительных причин.

Согласно справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 411261/15/66006-ИП, возбужденному судебным приставом - исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Екатеринбурга УФССП по делу № 2-5805/14 о взыскании денежных средств с Мостовой Я.И. в пользу ООО УК «Рэмп - Эльмаш» в размере 389 189 руб. 06 коп., по состоянию на 31.05.2019, с должника взыскана сумма в размере 71 201 руб. 39 коп. (л.д. 109-115).

Указанная сумма подлежит исключению из суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 31.10.2014, поскольку выплачена Говоровой (Мостовой) Я.И. в счет уплаты долга по исполнительному производству, возбужденному по заочному решению от 09.12.2014, отмененному судом 06.06.2019.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить сумму подлежащих взысканию с Говоровой (Мостовой) Я.И. пеней до 30 000 руб.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает с Говоровой (Мостовой) Я.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 31.10.2014 в сумме 201 175 руб. 75 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 30 000 руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Говоровой (Мостовой) Я.И. в пользу ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 31.10.2014 в сумме 201 175 руб. 75 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 021 руб. 67 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» к Кривобоковой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

РЎСѓРґСЊСЏ:                                                                     Рћ.Р’. Хабарова

Мотивированное решение составлено 20.06.2019.

РЎСѓРґСЊСЏ:                                                                     Рћ.Р’. Хабарова