Решение по делу № 2-1904/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-1904/2018 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 07 августа 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Теплых А.И.,

с участием истцов Белоглазовой Н.И., Белоглазовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Белоглазовой Натальи Ивановны, Белоглазовой Светланы Ивановны к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Белоглазова Н.И., Белоглазова С.И. обратились в суд с иском. Просят признать за ними право долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама – ФИО1 После ее смерти открылось наследство, в том числе на объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>

После смерти ФИО1 истцы обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследниками ФИО1 являются: супруг Белоглазов И.Т. и дочери Белоглазова Н.И., Белоглазова С.И. (по <данные изъяты> доли наследственного имущества).

11.07.2017 года отец Белоглазов И.Т. подарил истцам <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанное имущество, что подтверждается договором дарения. Государственная регистрация права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок (по ? доле) проведена в установленном законом порядке.

Строительством дома на земельном участке с кадастровым № фактически занимались родители, но разрешительных документов в уполномоченном органе они не получали. Строительство жилого дома было окончено в 2014 году, т.е. еще при жизни мамы ФИО1, но зарегистрировать права на оконченный строительством объект недвижимости ФИО1 не успела. Для оформления прав на жилой дом, истцами были заказаны технические работы по подготовке технического паспорта домовладения. Согласно технического паспорта, выданного Кунгурским филиалом ГБУ ЦТИ Пермского края от 25 мая 2018 года на домовладение по адресу: <адрес>, жилой дом имеет следующие характеристики: лит А, год постройки 2010, лит А1 год постройки 2014, этажность 1, строительный объем 183 куб.м., общей площадью здания (измеренной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая балконы, лоджии, террасы и веранд) <данные изъяты> кв.м., площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лест. клетками и прочей площадью лест. клеток) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из пяти помещений: кухня, жилая комната, жилая комната, санузел, прихожая. Согласно технического описания здания, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет фундамент – бетонный ленточный, стены – бревна, брус, перекрытия – деревянное отепленное, крыша – металлопрофиль, полы – дощатые с окраской, линолеум. В доме имеется электроснабжение, водоснабжение. Жилому дому присвоен инвентарный №. В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного жилого дома, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» Кунгрским филиалом от 30.05.2018 № 713/01-20-2018-ТЗ, общее техническое состояние жилого здания находится в нормативном состоянии. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания жилого дома возможна. Здание жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует строительным, техническим, санитарно-техническим требованиям. Поскольку мама не получала разрешения на строительство жилого дома, то иного способа узаконить права на жилой дом. кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Фактически после смерти матери приняли наследство в виде жилого дома, несем бремя его содержания, используем под дачу. Белоглазов И.Т. своих прав на завершенный строительством жилой дом не заявляет. Решение суда истцам необходимо для оформления правоустанавливающих документов. В связи с чем, истцы просят признать за ним право собственности на указанный жилой дом в равных долях.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить их в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили.

Третье лицо Белоглазов И.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица администрации Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, представив письменные пояснения.

Заслушав пояснения истцов, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

    В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Истцам ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.6).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенно строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящего по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> принадлежит в долевой собственности (по ? доли в праве) Белоглазовой Н.И., Белоглазовой С.И., данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю (л.д.8-9, 10-12, 95-98).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Согласно выписки из ЕГРН, объект незавершенного строительства, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположен по адресу <адрес>, правообладателями являются Белоглазова Н.И., Белоглазова С.И. (общая долевая собственность по ? доле) (л.д. 95-98).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, правообладателями являются Белоглазова Н.И., Белоглазова С.И. (общая долевая собственность по ? доле).

Истцы пояснили, что вступили в наследство после смерти матери, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в наследственное имущество включен незавершенный строительством жилой дом. Строительство дома осуществлялось родителями. Мама при жизни не получала разрешения на строительство жилого дома, строительство дома было закончено в 2014 году, еще при жизни мамы.

Для оформления прав на жилой дом истцами были заказаны инвентарные работы по подготовке технического паспорта на домовладение.

Согласно технического паспорта, составленного ГБУ Пермского края «ЦТИ и кадастровая оценка Пермского края» по состоянию на 25.05.2018 г. по адресу: <адрес> результате строительства возведен жилой дом, 1-этажный, лит.А 2010 года постройки, лит. А1 2014 года постройки, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., состоящей из 5 помещений: кухня, жилая, жилая, санузел, прихожая (л.д. 13-20).

Согласно характеристике конструктивных элементов жилой дом имеет фундамент – бетонный ленточный, стены – бревна, брус, перекрытие – деревянное отепленное, крыша – металлопрофиль, полы – дощатые с окраской, оконные проемы – стеклопакеты, дверные проемы – простой работы, отделка наружная – обшит металлопрофилем, отделка внутренняя – обшит с 4-х сторон ОСП, оклеено обоями,. В части наличия коммуникаций имеется отопление – печное, электрическое, электроснабжение, водоснабжение центральное, канализация – местный отстойник. Физический износ здания составляет 6 процентов, жилому дому присвоен инвентарный № (л.д.16-20).

Согласно технического заключения о надежности и безопасности, техническом соответствии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного жилого дома по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ГБУ Пермского края «ЦТИ и кадастровая оценка Пермского края», установлено техническое состояние одноэтажного жилого дома (лит.АА1), год завершения строительства 210-2014, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находятся в нормативном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Одноэтажный жилой дом (лит.АА1), не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.27-69).

Решение суда истцам необходимо для внесения сведений о жилом доме и регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцами требований.

Судом установлено, что построенный жилой дом отвечает признакам недвижимости, возведен с соблюдением санитарных и градостроительных норм, на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, находится в границах предоставленного земельного участка. Сам по себе факт отсутствия разрешительной документации на строительство объекта недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований. Спорный жилой дом построен родителями истцов хозяйственным способом в 210-2014 году, истцы несут бремя его содержания, эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по данному объекту не имеется.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Белоглазовой Натальей Ивановной, Белоглазовой Светланой Ивановной право собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждой на жилой дом: лит А, год постройки 2010, лит А1 год постройки 2014, этажность 1, строительный объем 183 куб.м., общей площадью здания (измеренной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая балконы, лоджии, террасы и веранд) <данные изъяты> кв.м., площадью здания ( с лоджиями, шкафами, коридорами, лест.клетками) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из пяти помещений: кухня, 2 жилые комнаты, санузел, прихожая с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены – бревна, брус, перекрытия – деревянное отепленное, крыша – металлопрофиль, полы-дощатые с окраской, линолеум, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес> по праву наследования после смерти ФИО1.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) М.В. Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-1904/2018, дело находится в Кунгурском городском суде