Решение по делу № 2-1984/2016 (2-9517/2015;) от 20.11.2015

№ 2-1984/2016

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Зыковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Покровские ворота» к Варнакову ПС о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Покровские ворота» обратилось в суд с иском к Варнакову П.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Варнаков П.С. является собственником квартиры № 163 в доме № 71 по ул.Чернышевского в г. Красноярске. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован Варнаков П.С. Указанный дом находится в управлении ООО УК «Покровские ворота» на основании договора управления многоквартирным домом №4 от 21.10.2013 года. С ноября 2012 года ответчик не в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию на 31.05.2015 года составляет 45 272,95 рубля. За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на 31.05.2015 года составила 8620,62 рублей. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 45272,95 рублей, пени в размере 8620,62 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7304,44 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1816,85 рублей.

Представитель истца в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Варнаков П.С. в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, путем направления заказной корреспонденции по месту жительства (оно же регистрации) последнего. Конверт с извещением возвращен в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем суд не усматривает заинтересованности ответчика в получении заказной судебной корреспонденции, полагает возможным признать данное извещение надлежащим и рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Варнаков П.С. является собственником жилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул.Чернышевского, 71-163, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2012 года.

Обслуживание общего имущества собственников указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Покровские ворота» на основании договора управления многоквартирным домом №4 от 21.10.2013 года.

На регистрационном учете по указанному адресу состоит Варнаков П.С., что следует из выписки из домовой книги от 24.06.2015 года на указанное жилое помещение. Иных лиц в данной квартире не зарегистрировано.

Согласно доводам истца ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная в иске задолженность в сумме 45272,95 рубля.

Доказательств отсутствия данной задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено. На данном основании суд полагает необходимым взыскать с Варнакова П.С. в пользу ООО УК «Покровские ворота» указанную задолженность 45272,95 рублей, а также начисленные на указанную сумму по состоянию на 31.05.2015 года пени в размере 8620,62 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям возврат уплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 1816,85 рублей.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с Варнакова П.С.в пользу ООО УК «Покровские ворота» подлежат взысканию подтвержденные материалами дела расходы по оплате услуг представителя, которые, в соответствии с требованиями разумности и справедливости, подлежат удовлетворению в сумме 7304,44 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Варнакова ПС в пользу ООО УК «Покровские ворота» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45272,95 рубля, пени в размере 8620,62 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 7304,44 рубля, возврат госпошлины – 1816,85 рублей, всего взыскать 63014,86 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Крюкова