Решение по делу № 2-3803/2020 от 22.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.09.2020     ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Твой дом» к Войтович Наталье Борисовне о взыскании суммы вознаграждения по договору, судебных расходов; встречному иску Войтович Натальи Борисовны к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Твой дом» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» обратилось в суд к Войтович Н.Б. с иском о взыскании суммы вознаграждения по договору, судебных расходов, в обоснование которого указано, что 12.12.2017 между Войтович Н.Б. и ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» был заключен договор №А на оказание посреднических услуг при покупке жилого помещения с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и вступления в права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... В силу п. 2.3 договора в качестве подтверждения намерения совершения сделки при подписании договора покупатель передает агентству комиссионное вознаграждение в размере 30000 рублей за оказываемую услугу. Во исполнение своего обязательства ответчиком была дана расписка в силу, которой денежную сумму в размере 30000 рублей в качестве комиссионного вознаграждения согласно п. 2.3 договора обязалась оплатить на момент подписания основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время Войтович Н.Б. подписала договор купли-продажи указанной квартиры и зарегистрировала право собственности на квартиру, но свое обязательство по оплате вознаграждения не исполнила. ** ответчику была направлена претензия с требованием в течение 10 дней со дня получения претензии исполнить обязательство и выплатить сумму комиссионного вознаграждения. Войтович Н.Б. получила претензию **, но обязательство так и не исполнила.

Просит взыскать с Войтович Н.Б. в пользу ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» сумму вознаграждения по договору № А от ** на оказание посреднических услуг при покупке жилого помещения в размере 30000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя 25000 руб., государственной пошлины 1100 руб.

Войтович Н.Б. обратилась в суд к ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» со встречным иском о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, в обоснование которого указано, что ** между нею и ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» заключен договор на оказание посреднических услуг при покупке жилого помещения. ** между нею и продавцом ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., согласно которому продавец обязуется продать, а покупатель приобрести вышеуказанную квартиру; не позднее ** стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи. По договору на оказание посреднических услуг №А от **, заключенному с ООО «Агентство недвижимости «Твой дом», в обязанности агентства входило: подготовить пакет документов необходимый для регистрации права, сделки и перехода права собственности на вышеуказанный объект, оказание консультационных услуги, связанных с выполнением данного поручения, ведение полного сопровождения сделки купли-продажи. С ней работал сотрудник агентства - риелтор ФИО7 В связи с тем, что деньги для покупки вышеуказанной квартиры у нее появились только в январе 2018г., поэтому основной договор купли продажи заключен **. Все это время с ней работал риелтор ФИО7, последняя готовила необходимые документы и полностью сопровождала данную сделку. После подписания договора на оказание услуг в ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» она больше не была. ** в день подписания основного договора купли-продажи ей была озвучена сумма по оплате по договору оказания посреднических услуг, она передала денежное вознаграждение в размере 25000,00 рублей риелтору ФИО7, получила от последней расписку. ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» само дало полномочия своему сотруднику ФИО7 заниматься данной сделкой, не уведомляло, каким образом она должна была оплачивать и передавать денежные средства за указанные услуги, других сотрудников не представляло. Она в полной уверенности, что выполнила условия договора с ООО «Агентство недвижимости «Твой дом», уехала в ... на постоянное место жительства и работы. ** мировым судьей судебного участка № ... и ... был вынесен судебный приказ № о взыскании с нее денежной суммы в размере 30000 рублей в качестве вознаграждения по договору №А, заключенному между Войтович Н.Б. и ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» за оказание посреднических услуг при покупке жилого помещения, о чем ей стало известно от сына, который проживал на тот момент в .... Ей пришлось брать отпуск за свой счет и срочно вылетать в .... Она подала возражение по данному судебному приказу и он был отменен **. ** мировым судьей судебного участка № ... и ... было вынесено заочное решение по гражданскому делу № о взыскании с нее денежной суммы 56000 рублей. О данном решении она узнала, когда на работу пришло постановление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на заработную плату в размере 50% от дохода, с нее взыскана сумма 14999,20 рублей. Для нее это было полной неожиданностью, потому что никаких уведомлений она не получала. Незаконные требования ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» причиняют ей нравственные страдания, которые выражаются в переживаниях из-за необоснованных требований о взыскании огромных для нее сумм денег, вынуждают обращаться за консультацией к юристам, на что она тратит время и моральные усилия, вынуждена изыскивать денежные средства для оплаты их услуг. Она постоянно испытывает сильные нервные переживания, стрессы. Считает, что своими действиями ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» наносит ей моральный вред, компенсацию которого она оценивает в размере 50000 рублей.

Просит взыскать с ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, судебные расходы дом», связанные с оказанием юридических услуг в размере 15000 рублей, по оплате госпошлины 600 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» к Войтович Н.Б. о взыскании суммы вознаграждения по договору, судебных расходов поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске; полагал встречный иск Войтович Н.Б. к ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов необоснованным, подлежащим оставлению без удовлетворения. Дополнительно пояснил, что ФИО7 являлась работником агентства, со слов Войтович Н.Б., ФИО7 собрала полный пакет документов, на основании которых был заключен договор купли-продажи жилого помещения. ФИО7 осуществляла сбор документов в рамках своих полномочий в период работы в ООО «Агентство недвижимости «Твой дом». Документы сданы в МФЦ, расчет за квартиру производился в присутствии ФИО7 Войтович Н.Б. признала то обстоятельство, что она передала деньги агенту, довод о том, что она заключила устный договор с ФИО7 является необоснованным, из расписки не следует, что деньги были получены ФИО7 по сделке купли-продажи квартиры. Он допускает возможность того, что между Войтович Н.Б. и ФИО7 была иная договоренность, в расписке не указано, за какие услуги были переданы денежные средства.

В судебном заседании Войтович Н.Б. и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» к Войтович Н.Б. о взыскании суммы вознаграждения по договору, судебных расходов полагали необоснованными, подлежащими оставлению без удовлетворения; наставали на удовлетворении встречного иска Войтович Н.Б. к ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов по доводам и основаниям в нем изложенным.

В судебном заседании Войтович Н.Б. дополнительно пояснила, что ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» не выполнило свои обязательства по договору об оказании посреднических услуг от **. Агентство ей не показывало квартиру, документы оформляла ФИО7, а не агентство. Спорная квартиры была снята с продажи. Услуги при покупке жилого помещения по адресу: ... ей были оказаны ФИО7 на основании устного договора. Письменного договора с ФИО7 не было. ФИО7 сопровождала сделку, показывала квартиру, звонила ей и продавцу ФИО4, присутствовала при передаче денежных средств за квартиру. ФИО7 подготовила документы для договора купли-продажи, расписку о получении денежных средств от Войтович Н.Б. ФИО7 Договор купли-продажи готовили сотрудники МФЦ. ФИО7 проинформировала ее и ФИО4 о готовности договора, что его необходимо получить в МФЦ. Кроме расписки ФИО7 иных письменных документов не готовила. Она оплатила за посреднические услуги по оформлению сделки ФИО7 25000 рублей, о чем имеется расписка. По ее просьбе ФИО7 помогала собирать справки о том, что задолженности по оплате коммунальных услуг не числится, помогала гасить задолженность по оплате коммунальных услуг. ФИО7 была заинтересована в сделке, так как она должна была продать квартиру своей родственницы. Он просила ФИО7 оказать посреднические услуги по сбору справок, регистрации квартиры в госорганах, проведении проверки квартиры. Кроме расписки иных доказательств о том, что ФИО7 оказывала услуги, у нее нет.

В судебном заседании представитель Войтович Н.Б. - ФИО8 дополнительно пояснила, что Войтович Н.Б. обращалась в ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» для покупки квартиры. Ей был представлен агент ФИО7 ** был подписан предварительный договор, сделка должна была состояться до **. До ** стороны на сделку не вышли. Действие договора было окончено **. ФИО4 сняла свою квартиру с продажи в ООО «Агентство недвижимости «Твой дом». В январе 2018 года стороны самостоятельно вышли на сделку. Попросили ФИО7 помочь Войтович Н.Б. и ФИО5 в частном порядке. Войтович Н.Б. оплатила посреднические услуги ФИО7 25000 рублей. ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» условия, обозначенные в предварительном договоре, не выполнило, так как спорна квартира была снята с продажи.

После объявления в судебном заседании перерыва третье лицо ФИО4 ** в суд не явилась. Ранее в судебном заседании ФИО4 иск не поддержала, пояснила, что агентство не вправе предъявлять требования к Войтович Н.Б. Предварительный договор с агентством истек, сделку заключили сами без участия агентства. ** договор был заключен без участия агентства и без его услуг. Она не знает, за что ФИО7 получила 25000 рублей от Войтович Н.Б. ФИО7 записала их в МФЦ для подачи документов. Она не помнит, была ли с ними ФИО7 при подаче документов. Она передавала ФИО7 свидетельство на квартиру. Бланк договора купли-продажи им выдали в МФЦ. Предварительный договор дали в агентстве. ФИО7 помогла ей купить квартиру в 21 квартале и помогла продать квартиру в 6а микрорайоне.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в материалы дела письменные объяснения, которые приобщены к материалам дела. В объяснении указано, что она в период с ** по ** работала менеджером по продажам в ООО «Агентство недвижимости «Твой дом». В октябре 2017 года ею была выставлена на продажу квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., посредством размещения на платформе «Авито объявления» о продаже. В декабре 2017 года к ней обратилась Войтович Н.Б. с намерением купить квартиру. ** был заключен предварительный договор купли-продажи между покупателем Войтович Н.Б. и продавцом ФИО4 Пунктом 1.3 данного договора предусмотрено, что стороны обязуются до ** заключить основной договор купли-продажи. Данный договор по истечению срока ** не пролонгировался. ** продавец ФИО4 расторгла договор с агентством недвижимости «Твой дом» и сняла квартиру с продажи в связи с тем, что основной договор купли-продажи не был заключен в срок до **. Позже, ** к ней    обратилась Войтович Н.Б. с намерением купить квартиру. ** между нею и Войтович Н.Б., как физическими лицами, был заключен устный договор на оказание посреднических услуг по продаже объекта недвижимости, находящегося по адресу: .... Необходимые документы для совершения сделки купли-продажи, а именно: договор купли-продажи и расписку в получении денежных средств между продавцом ФИО4 и покупателем Войтович Н.Б. она готовила самостоятельно и распечатывала у себя дома. Расписку о получении денежного вознаграждения от ** она написала лично за оказание посреднических услуг по продаже объекта, находящегося по адресу: .... Фактическое отношение к продаже объекта недвижимости, находящегося по адресу: ..., агентство недвижимости «Твой дом» не имело.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ** между Войтович Н.Б. и ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» был заключен договор №А на оказание посреднических услуг при покупке жилого помещения с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и вступления в права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что в качестве подтверждения намерения совершения сделки при подписании договора покупатель передает агентству комиссионное вознаграждение в размере 30000 рублей за оказываемую услугу.

В соответствии с условиями заключенного между Войтович Н.Б. и ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» договора агентство обязуется подготовить пакет документов, необходимый для регистрации права собственности, сделки и перехода права собственности на вышеуказанный объект; оказывать консультационные услуги, связанные с выполнением данного поручения; вести полное сопровождение сделки купли-продажи (с п.3.1.1).

Окончанием обязательств агентства по договору является юридически законное оформление прав собственности на объект на имя покупателя (п.3.1.2).

** ответчиком дана расписка о том, что денежную сумму в размере 30000 рублей в качестве комиссионного вознаграждения согласно п. 2.3 договора обязуется оплатить на момент подписания основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

** ФИО4 (продавец) и Войтович Н.Б. (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости - квартиры по адресу: ....

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи до **.

** ФИО4 (продавец) и Войтович Н.Б. (покупатель) подписали основной договор купли-продажи - квартиры по адресу: ..., микрорайон 6а, ....

**, согласно сведениям из ЕГРН, собственником указанной квартиры стала Войтович Н.Б.

** ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» направило ответчику претензию, потребовано в течение 10 дней со дня получения претензии выплатить денежную сумму в размере 30000 рублей в качестве комиссионного вознаграждения согласно п.2.3 договора №А, которая ответчиком оставлена без внимания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Условия договора на оказание посреднических услуг при покупке жилого помещения №Аот ** при подписании договора согласованы, договор подписан сторонами лично без замечаний, каких-либо возражений со стороны Войтович Н.Б. относительно условий данного договора не последовало. Со всеми условиями договора Войтович Н.Б. ознакомилась и согласилась, что подтверждается ее подписью.

Суд учитывает, что после заключения договора на оказание посреднических услуг заявлений от Войтович Н.Б. о расторжении договора не поступило, одностороннего отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг в порядке ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации со стороны Войтович Н.Б. не последовало.

Войтович Н.Б. заключен договор купли-продажи квартиры, услуги по договору фактически оказаны, но Войтович Н.Б. не оплачены.

Судом установлено, что Войтович Н.Б. использовала информацию об объекте, предоставленную ООО «Агентство недвижимости «Твой дом», и на ее имя по договору купли-продажи от ** была приобретена вышеуказанная квартира по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за Войтович Н.Б. на основании договора купли-продажи от ** зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что услуги выполнены агентством в соответствии с условиями договора, поэтому ответчик обязан их оплатить.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Довод Войтович Н.Б. и третьих лиц ФИО7, ФИО4 о том, что договор купли-продажи квартиры был заключен при осуществлении посреднических услуг ФИО4 на основании договора на оказание посреднических услуг по продаже квартиры, заключенного между Войтович Н.Б. и ФИО7, судом отклоняется как не нашедший своего подтверждения материалами дела.

Так как в силу пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме, то несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что письменный договор на оказание посреднических услуг по продаже квартиры Войтович Н.Б. и ФИО7 не заключали.

Согласно расписке от ** ФИО7 получила от Войтович Н.Б. денежную сумму в размере 25000 рублей в качестве вознаграждения за оказание посреднических услуг.

Из расписки, представленной в материалы дела, невозможно установить, какой конкретно комплекс услуг оказывается Войтович Н.Б. и соответствует, указанной в расписке сумме 25000 руб. Также не установлено, что ФИО7 получила вознаграждение за оказание посреднических услуг по продаже квартиры по адресу: ....

В расписке от ** Войтович Н.Б. и ФИО7 не оговорили обязанности исполнителя не только на совершение определенных действий, но и предоставление их результата заказчику.

Договор возмездного оказания услуг считается заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений Войтович Н.Б., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что она передала ФИО7 денежные средства в сумме 25000 руб. за оказание посреднических услуг по оформлению сделки купли-продажи квартиры (сбор справок, регистрация квартиры в госорганах, проведение проверки квартиры), результатом действий исполнителя должен был стать договор купли-продажи квартиры по адресу: .... Однако, данные условия в расписку Войтович Н.Б. и ФИО7 не включили, договор возмездного оказания услуги по оформлению сделки Войтович Н.Б. с ФИО7 не заключала, объем действий, а также каким образом, данные денежные средства должны были быть освоены сторонами не оговаривалось. Каких-либо действий, подлежащих исполнению ФИО7 по оформлению сделки купли-продажи квартиры, расписка не устанавливает.

В судебном заседании по ходатайству представителя ФИО3 в подтверждение доводов того, что ФИО7 состояла в трудовых отношениях с ООО «Агентство недвижимости «Твой дом», в связи с чем оказывала Войтович Н.Б. посреднические услуги при покупке жилого помещения во время работы в агентстве в материалы дела представлены приказ (распоряжение) директора ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» № от ** о приеме на работу работника ФИО7 на должность офис-менеджера с **; заявление ФИО7 о принятии ее на работу на должность офис-менеджера с **; приказ (распоряжение) исполняющего обязанности директора ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» № от ** о прекращении (расторжении) трудового договора с работником ФИО7 с ** на основании п.3 ст.77 ТК РФ по собственному желанию; заявление ФИО7 об увольнении с ** по собственному желанию; сведения о страховом стаже застрахованных лиц и сведения о застрахованных лицах в ООО «Агентство недвижимости «Твой дом», в том числе о работнике ФИО7

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ФИО7 совершила действия, которые свидетельствуют об исполнении договора ООО «Агентство недвижимости «Твой дом».

Довод Войтович Н.Б., представителя ФИО8, третьего лица ФИО7 о том, что ФИО4 сняла с продажи квартиру, расторгла с агентством предварительный договор купли-продажи квартиры, не подтвержден материалами дела, какие-либо доказательства по этому вопросу в материалах дела отсутствуют.

Ссылка Войтович Н.Б. и ее представителя ФИО8, третьего лица ФИО7 об истечении ** срока действия предварительного договора купли-продажи квартиры от **, заключенного между продавцом ФИО4 и покупателем Войтович Н.Б., в данном случае правового значения не имеет, поскольку данным договором урегулированы взаимоотношения между продавцом и покупателем; взаимоотношения между агентством и Войтович Н.Б. данным договором не регулируются. Как было указано выше, после заключения договора на оказание посреднических услуг заявлений от Войтович Н.Б. о расторжении договора не поступило, одностороннего отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг в порядке ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации со стороны Войтович Н.Б. не последовало.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание условия договора на оказание посреднических услуг при покупке жилого помещения, а равно установленные обстоятельства данного дела о том, что Войтович Н.Б., заключив ** с ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» договор возмездного оказания услуг, воспользовавшись оказанными ей информационно-консультативными услугами, их не оплатила, суд приходит к выводу, что требования иска в части взыскания суммы вознаграждения по договору №А от ** за оказанные посреднические услуги при покупке жилого помещения законны и обоснованны, потому подлежат удовлетворению требования о взыскании с Войтович Н.Б. суммы вознаграждения, указанной в договоре, 30000 руб.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с доверенностью на ведение дел в суде интересы ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» в суде представлял ФИО3 ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» оплачены услуги представителя в размере 25000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру НК «Ангарская городская коллегия адвокатов №» № от **.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание вышеуказанные разъяснения, объем и характер оказанных представителем услуг, сложность дела, продолжительность его рассмотрения, учитывая, что взыскиваемая сумма, по мнению суда, должна отвечать требованиям разумности, суд считает необходимым удовлетворить требования заявителя частично - взыскать с Войтович Н.Б. в пользу ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» 20000 рублей.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1100 рублей, что соответствует цене иска и подтверждается платежным поручением от ** №.

Исковые требования удовлетворены, следовательно, с Войтович Н.Б. в пользу ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» надлежит взыскать указанную сумму судебных расходов.

Войтович Н.Б. просит взыскать с ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 15000 рублей, по оплате госпошлины 600 рублей.

Доводы иска основаны на том, что ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» предъявило к Войтович Н.Б. незаконные требования о взыскании суммы, которые причиняют ей нравственные страдания. Однако судом требования ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» к Войтович Н.Б. признаны обоснованными.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В ходе рассмотрения настоящего дела нарушение прав потребителя действиями ООО «Агентство недвижимости «Твой дом» не установлено.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательств того, что были нарушены личные неимущественные права Войтович Н.Б. в результате действий ООО «Агентство недвижимости «Твой дом», материалы дела не содержат, в связи с чем требования Войтович Н.Б. о компенсации морального вреда подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с    ограниченной    ответственностью «Агентство недвижимости «Твой дом» к Войтович Наталье Борисовне о взыскании суммы вознаграждения по договору, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Войтович Натальи Борисовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Твой дом» сумму вознаграждения по договору №А от ** на оказание посреднических услуг при покупке жилого помещения в размере 30000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя 20000 руб., государственной пошлины 1100 руб.

В удовлетворении    требований     общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Твой дом» к Войтович Наталье Борисовне о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере, превышающем указанную сумму, отказать.

В удовлетворении встречного иска Войтович Натальи Борисовны к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Твой дом» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения, т.е. с **.

Судья В.В.Курдыбан

Мотивированное решение изготовлено **.