Решение по делу № 2-397/2024 от 27.12.2023

УИД 74RS0049-01-2023-003501-05

Дело № 2-397\2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Сойко Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупахина Анатолия Васильевича к Горбовской Галине Николаевне о признании недействительным межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Чупахин А.В. обратился в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к Горбовской Г.Н. о признании недействительным межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Горбовской Г.Н.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым №, истец просит определить общую площадь земельного участка с кадастровым №, с учетом исправления реестровой ошибки, в размере 746 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.,

исключить сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №,

точка н5 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н7 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.,

внести сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м,

сведения о характерных поворотных точках 1-3 добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №, между точками н4 и н8 по сведениям ЕГРН (характерные точки н5-н7 подлежащие исключению) следующие координаты:

н4 координаты №

н8 координаты №.

Истец просил взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по проведению экспертизы в размере 42000 рублей, расходы за получение в БТИ технического паспорта в размере 3380 рублей.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №. В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка был составлен межевой план. При проведении кадастровых работ было выявлено, что сведения о конфигурации и площади земельного участка, полученные в результате фактического измерения на местности, отличаются от сведений, указанных в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, граница данного смежного участка с принадлежащим истцу участком проходит по цоколю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в таких границах истец пользуется земельным участком.

Истец Чупахин А.В., его представитель Чиганова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Горбовская Г.Н. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д.247).

Представитель ответчика Садриева Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в части взыскания с ответчика судебных расходов.

Третье лицо Горбовский С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.246).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.248).

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей на момент установления границ земельного участка ответчика) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7 ст.38).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ( ч.9 ст.38).

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки.

В соответствии с ч.3,4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что Чупахину А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 августа 2009 года (5\6 доли в праве общей долевой собственности) и договора дарения от 29 июля 2015 года (1\6 доля в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на 5\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом произведена 11 марта 2010 года, на 1/6 в праве общей долевой собственности – 03 августа 2015 года.

Чупахин А.В. является собственником земельного участка, площадью 736 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28 августа 2017 года.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым № внесены на основании межевого плана от 06 декабря 2017 года.

Изложенное подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 21 октября 1950 года (л.д.10), свидетельствами о регистрации права собственности на жилой дом от 11.03.2010, от 03.08.2015 (л.д.11,12), постановлением администрации г.Троицка от 27.06.2023 № 946 об изменении вида разрешенного использования земельного участка (л.д.13), выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № (л.д.28-29), свидетельством о праве на наследство по завещанию от 17.08.2009 (л.д.50), свидетельством о праве на наследство по закону от 29.07.2015 (л.д.51-52), договором дарения от 29.07.2015 (л.д.53), межевым делом от 06.12.2017 (л.д.54-64), техническим паспортом на жилой дом по <адрес> (л.д.74-90), инвентарным делом на жилой дом по <адрес> (л.д.164-183).

На смежном земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м., принадлежащий на праве собственности Горбовской Г.Н. на основании договора от 18 июля 1984 года. Государственная регистрация права собственности на жилой дом произведена 27 августа 2014 года.

Горбовской Г.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 815 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации индивидуального жилищного фонда. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24 декабря 2015 года на основании договора купли-продажи № 332 от 16 июля 2015 года.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана № 6503/15 от 21 апреля 2015 года, выполненного кадастровым инженером ФИО5 Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, сведения о границе земельного участка с т.3 по т.13 внесены декларативно, сведения с т.13 по т.16 внесены в ГКН в соответствии с требованиями действующего законодательства и при проведении кадастровых работ не изменились.

Изложенное подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023 на земельный участок с кадастровым № (л.д. 24-25), свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом (л.д.32), свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № (л.д.33), межевым делом от 21.04.2015 (л.д.65-73), договором купли-продажи № 332 от 16 июля 2015 года (л.д.142-143), инвентарным делом на жилой дом по <адрес> (л.д.146-162).

Граница между земельными участками по <адрес> и <адрес> проходит по ограждению из шифера, по стене жилого дома <адрес> и затем по металлическому ограждению, что подтверждается объяснением сторон.

Предъявляя требования о исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границы между земельным участком по <адрес> и земельным участком по <адрес> истец ссылается на то, что сведения о конфигурации и площади земельного участка, в результате фактического измерения на местности отличаются от сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

По ходатайству истца судом назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО6 Из заключения эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» № 302-08.2024 от 27 августа 2024 года (л.д.187-235) следует, что земельный участок с кадастровым № является смежным с участком с кадастровым №. Смежная граница участков с кадастровыми № и № проходит с северо-востока на юго-запад по ограждению из шифера, далее по жилому дому № по <адрес> и затем по металлическому ограждению.

По результатам геодезической съемки установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 760 кв.м. погрешность +/- 10 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 918 кв.м. погрешность +/- 11 кв.м. При сопоставлении результатов геодезической сьемки со сведениями ЕГРН установлено, что фактическая смежная граница участков с кадастровыми № и № не соответствует границе участков по сведениям ЕГРН. В том числе часть смежной границы участков с кадастровыми № и № по сведениям ЕГРН в районе северо-западной стены жилого дома <адрес> проходит на расстоянии 0,80-0,82 м от фактической смежной границы участков, проходящей по стене жилого дома № ( с учетом облицовки кирпичом). Экспертом сделан вывод, что существующие в настоящее время отмостка и цоколь жилого дома <адрес> полностью расположены в пределах границ участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН.

По результатам исследования эксперт пришел к выводу, что установить местоположение границ участка с кадастровым номером № согласно правоустанавливающим документам не представляется возможным. Участок с кадастровым номером № перешел в собственность Горбовской Г.Н. в границах по сведениям в ЕГРН. Фактическая смежная граница участков с кадастровыми № и № в районе металлического ограждения, а также в части, проходящей по стене жилого дома <адрес>, существует на местности более 15 лет.

Фактическая смежная граница участков с кадастровыми № и № по стене жилого дома <адрес> существует на местности более 15 лет. Документов, подтверждающих местоположение смежной границы участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН, в районе жилого дома <адрес>, установленной на расстоянии 0,80-0,82м от стен жилого дома <адрес> в материалах дела не представлено.

Эксперт пришел к выводу, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участков с кадастровыми номерами № и №.

По заключения эксперта для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № необходимо:

определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, с учетом исправления реестровой ошибки, в размере 746 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.,

исключить сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

точка н5 координаты № погрешность положения точки 0,1 мточка н6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н7 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.,

внести сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

Сведения о характерных поворотных точках 1-3 необходимо добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №, между точками н4 и н8 по сведениям ЕГРН (характерные точки н5 и н7 подлежат исключению) имеющими следующие координаты:

точка н4 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н8 координаты №, погрешность положения точки 0,1 м.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым № необходимо:

определить общую площадь земельного участка с кадастровым №, с учетом исправления реестровой ошибки, в размере 810 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.,

исключить сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №:

точка н18 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н19 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н20 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н21 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н22 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.,

внести сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 4 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 5 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.,

сведения о характерных поворотных точках 1-6 добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №, между точками н17 и н1 по сведениям ЕГРН (характерные точки н18-н22 подлежат исключению):

точка н17 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 4 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 5 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

точка н1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

Заключение эксперта № 302-08.2024 от 27 августа 2024 года суд признает допустимым доказательством при разрешении заявленного спора, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.

Исследованными доказательствами подтверждено и не оспаривается стороной ответчика, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе участков с кадастровыми № и № имеется реестровая ошибка. В связи с чем требования истца о признании недействительным межевания земельного участка по адресу <адрес> подлежат частичному удовлетворению, следует признать недействительным межевой план № 6503/15 от 21 апреля 2015 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в части установления границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым № следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка н5 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н7 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

Сведения о характерных поворотных точках 1-3 добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, между точкой н4 координаты № погрешность положения точки 0,1 м и точкой н8 координаты №, погрешность положения точки 0,1 м., (характерные точки н5-н7 подлежат исключению) имеющими следующие координаты:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом исправления реестровой ошибки, в размере 746 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН участка с кадастровым № необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка н18 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н19 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н20 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н21 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н22 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 4 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 5 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

Сведения о характерных поворотных точках 1-6 добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, между точкой н17 координаты № погрешность положения точки 0,1 м и точкой н1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м., (характерные точки н18-н22 подлежат исключению) имеющими следующие координаты:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 4 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 5 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом исправления реестровой ошибки, в размере 810 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.     

При назначении экспертизы истцом произведена оплата в размере 42000 рублей. Данные расходы подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27 мая 2024 года (л.д.7 т.2) и связаны с рассмотрением спора.

Принимая во внимание, что вынесенное по настоящему делу решение отвечает в равной степени интересам обеих сторон, расходы по оплате за проведение экспертизы следует распределить в равных долях и взыскать с Горбовской Г.Н. в пользу Чупахина А.В. в возмещение расходов по оплате за проведение экспертизы 21000 рублей.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта в размере 3380 рублей (л.д. 8 т.2), данные расходы связаны рассмотрением спора.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Из вышеприведенных правовых норм следует, что, разрешая вопрос распределения судебных расходов, суд не вправе взыскивать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, исходя из принципа необходимости сохранения баланса между правами лиц, участвующих в деле. Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом также должны учитываться сложность, категория дела, время его рассмотрения в судебном заседании, фактическое участие представителя в рассмотрении дела.

Принимая во внимание категорию дела, длительность его рассмотрения, сложность спора, количество и обоснованность составленных по делу процессуальных документов, а также объем оказанных представителем истца услуг и степень участия представителя в судебном разбирательстве гражданского дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает возможным признать понесенные истцом расходы по оплате представителя в размере 30000 рублей разумными.

На основании ст.ст.98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Горбовской Г.Н. в пользу Чупахина А.В. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей (л.д.7 т.2).

Доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для взыскания судебных расходов нельзя признать обоснованными, поскольку из объяснений истца следует, что до момента обращения с иском в суд истец обращался к ответчику для урегулирования вопроса по исправлению реестровой ошибки, ответчик отказался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в досудебном порядке правом на исправление реестровой ошибки не воспользовался. Предложения о заключении мирового соглашения поступили от представителя ответчика, после того как истец обратился с иском и понес расходы по оплате услуг представителя.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика судебных расходов, суд также принимает во внимание, что сведения о границе земельных участков с кадастровыми № и № внесены на основании межевого плана № 6503/15 от 21 апреля 2015 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного по заказу Горбовской Г.Н. Таким образом внесение в ЕГРН сведений о границе земельных участков с кадастровыми № и №, не соответствующей фактической границе, выполнено по инициативе ответчика.

Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям, другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст.12, 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования Чупахина Анатолия Васильевича удовлетворить частично.

Признать недействительным межевой план № 6503/15 от 21 апреля 2015 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в части установления границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка н5 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н7 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

Сведения о характерных поворотных точках 1-3 добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, между точкой н4 координаты № погрешность положения точки 0,1 м и точкой н8 координаты №, погрешность положения точки 0,1 м., имеющими следующие координаты:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом исправления реестровой ошибки, в размере 746 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка н18 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н19 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н20 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н21 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка н22 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 4 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 5 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

Сведения о характерных поворотных точках 1-6 добавить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, между точкой н17 координаты № погрешность положения точки 0,1 м и точкой н1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м., имеющими следующие координаты:

точка 1 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 2 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 3 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 4 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 5 координаты № погрешность положения точки 0,1 м

точка 6 координаты № погрешность положения точки 0,1 м.

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом исправления реестровой ошибки, в размере 810 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.

Взыскать с Горбовской Галины Николаевны (паспорт РФ №) в пользу Чупахина Анатолия Васильевича (паспорт РФ №) расходы по оплате экспертизы в размере 21000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате услуг по изготовлению технического паспорта в размере 3380 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: