Решение по делу № 2-1261/2021 от 09.02.2021

    УИД: 04RS0007-01-2021-000979-69

    Дело № 2-1261/2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    30 марта 2021 г.                                                                      г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дондубон Р.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

    установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Дондубон Р.С. просит установить факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ***.

Требования мотивированы тем, что с 2003 года истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом построен в 2004 году. Истец проживает в данном жилом доме с 2007 года. Факт существования жилого дома до *** подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth», членской книжкой, показаниями свидетелей. Установление данного факта необходимо для оформления права собственности на участок в рамках п. «д» ч.1 ст.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иными путями невозможно установить данный факт, поэтому вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец Дондубон Р.С. исковые требования поддержал, просил установить факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ***.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, также в судебное заседание не явился, представитель БСА направил ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку в связи с высокой загруженностью специалистов правового отдела Комитет не может обеспечить явку представителя в судебное заседание, и, кроме того, Комитету необходимо время для подтверждения сведений, представленных истцом, запрошены снимки с карты «Google Earth», которые на сегодняшний день еще не поступили.

Судом в удовлетворении указанного ходатайства отказано, ввиду отсутствия оснований для отложения, заявленные представителем ответчика обстоятельства, признаны судом неуважительными.

Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Дондубон Р.С. спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2003 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ..., при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером ..., в измененных границах, образован земельный участок площадью ... кв.м. Территориальная зона образуемого земельного участка – (Ж-1) – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ***, ***, ***, ***, *** на спорном земельном участке отображено строение.

Кроме того, представлена членская книжка, согласно которой подтверждено членство Дондубон Р.С. в <адрес> с 2007 года.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Дондубон Р.С. занимаемого им земельного участка до ***.

Также в судебном заседании свидетели БДЖ, БЭА подтвердили факт того, что Дондубон Р.С. проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2007 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Дондубон Р.С. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес>, до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дондубон Р.С. удовлетворить.

Установить факт пользования Дондубон Р.С. земельным участком, площадью ... кв.м., и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

Каталог координат поворотных точек земельного участка:

№ точки	Координаты
X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 апреля 2021 г.

Судья                                                   М.В. Кудряшова