Решение по делу № 2-1941/2024 от 28.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года                                               г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                           М.А. Курочкиной

при секретаре                                                                      А.А. Александровой

с участием

помощника Домодедовского городского прокурора            В.А.Шабалиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1941/2024 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области к Петруня Ольге Николаевне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Петруня Ольге Николаевне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В исковом заявлении истец указал, что Муниципальное образование «<адрес>» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире проживает ответчик без законных оснований. Ответчик имеет регистрацию по месту жительства в <адрес>. Ей выдано предписание об освобождении квартиры в связи с самовольным занятием.

Представитель истца - Рязанцев А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Петруня О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ее дочь проживает в комнате № с большой семьей, ранее в комнате № проживал ее сын, по месту регистрации она не проживает в связи с отсутствием подходящих условий, выселяться из комнаты 82 отказывается, поскольку согласно Конституции РФ имеет право на достойное жилье. Пояснила, что семья стоит на учете на в качестве нуждающихся в жилом помещении, но очередь на жилье очень далеко. Пояснила, что в 2015 году сына из комнаты № никто не выселял, просила в иске отказать.

Помощник Домодедовского городского прокурора Шаблина В.А. пояснила, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку проживание ответчика в жилом помещении без законных оснований нарушает права истца.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из материалов дела следует и судом установлено, по данным выписки из реестра муниципального имущества городского округа Домодедово (л.д. 10) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества городского округа Домодедово на основании постановления Руководителя администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из ЕГРН подтверждается государственная регистрация права собственности Муниципальное образование «Городской округ Домодедово Московской области» на спорное жилое помещение (л.д. 11-13)

Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> мкр. Авиационный г.о. Домодедово без законных оснований проживает ответчик – Петруня О.Н. (л.д. 15).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик регистрации в занимаемом жилом помещении не имеет (л.д. 16), а также не имеется иных лиц. Зарегистрированных в данном жилом помещении.

Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24), заключенным с Клюкиной Надеждой Владимировной, и выпиской из домовой книги (л.д. 25) установлено, что ответчик Петруня О.Н. имеет право на проживание и зарегистрирована в <адрес>. 2, в качестве матери нанимателя – Клюкиной Н.В. Данная квартира состоит из 3(трех) комнат имеет жилую площадь 35,40 кв.м. и общую площадь – 49,30. Совместно с нанимателем вселены 8 (восемь) человек:

мать Петруня Ольга Николаевна (ответчик),

брат Петруня Николай Владимирович,

брат Петруня Сергей Владимирович,

сын брата Петруня Андрей Николаевич,

дочь брата Петруня Татьяна Николаевна,

сын брата Петруня Владимир Сергеевич,

дочь брата Петруня Полина Сергеевна,

дочь Петруня Ирина Владимировна.

Из Выписки из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 25-26) следует, что указанные лица зарегистрированы по месту жительства, в том числе Петруня О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Петруня О.Н. обращалась в Администрацию г.о. Домодедово по вопросу заключения с ней договора социального найма на комнату № (л.д. 28). Письмом Администрации г.о. Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора социального найма отказано, предложено освободить самовольно занятое жилое помещение, одновременно разъяснено, что семья ответчика принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, номер очереди – 112, оснований для первоочередного предоставления жилого помещения не имеется (л.д. 29-30).

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Домодедово удовлетворены исковые требования о выселении Петруня Н.В., Петруня Ю.А. и несовершеннолетних детей из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Судебным приставом – исполнителем Домодедовского ГОСП ГУ ФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о выселении из квартиры по адресу: <адрес> – Петруня Н.В., Петруня Ю.А., и их несовершеннолетних детей, ключи от жилого помещения переданы представителю собственника - Администрации г.о. Домодедово.

Между тем, ответчик по месту постоянного жительства в спорной комнате (по адресу: <адрес>) не зарегистрирована, имеет постоянную регистрацию по иному адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>. 2 в <адрес>, а документы, подтверждающие правомерность ее вселения в комнату (решение, ордер или договор органа исполнительной власти либо организации (предприятия), в чьем пользовании находилось ранее общежитие), не представлены.

Суд учитывает, что в соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При данных обстоятельствах нарушений прав ответчика в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации не усматривается, поскольку ответчик зарегистрирована и имеет право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения, лица, проживающие в данном помещении, стоят на очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении. В связи с указанным доводы ответчика о недостаточности обеспечением жилой площади по данному адресу не могут быть учтены судом в рамках настоящего дела, поскольку она была вселена в <адрес> качестве члена семьи нанимателя, оснований, предусмотренных законом, для занятия ею спорного помещений судом не установлено, а фактическое проживание ответчика в спорной комнате, в отсутствие документов, подтверждающих правомерность предоставления жилой площади в данном здании, не влечет возникновение самостоятельных прав пользования объектом недвижимости.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не представлено, сведения о наличии у ответчика прав на занимаемую квартиру допустимыми доказательствами не подтверждены, постоянной регистрации ответчик в спорном жилом помещении не имеет, зарегистрировано право собственности на спорное помещение за Муниципальным образованием «<адрес> Домодедово», в связи с чем, она подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, что ответчик не лишена права проживания по месту регистрации по адресу: <адрес>, оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения судебного решения не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области удовлетворить

Выселить Петруня Ольгу Николаевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина