Решение по делу № 2-26/2022 (2-195/2021; 2-3170/2020;) от 22.06.2020

Дело № 2-26/2022

УИД 21RS0025-01-2020-003320-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ялялиевой Е.Е.,

с участием представителя истца Барбашиновой Н.А. – Веселова Н.А.,

представителя ответчика администрации г.Чебоксары – Марковой М.И.,

представителя ответчика Федоровой Е.Ф. – Алексеева Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбашинова Н.А. к Федоров А.Н., Федорова Н.Л., Сатаев И.В., Федорова Е.Ф., администрации г.Чебоксары о признании реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Барбашинова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением (в уточненной редакции) к Федорову А.Н., Федоровой Н.Л., Сатаеву И.В., Федоровой Е.Ф., администрации города Чебоксары

о признании сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой;

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельных участков с кадастровыми номерами № согласно варианту, указанному в таблице № заключения эксперта Воробьева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек границ:

№№ точки п/п	Координаты в системе МСК-21
X	Y
1	410486,05	1225417,00
2	410483,17	1225420,37
3	410479,02	1225425,20
4	410473,33	1225434,36
5	410472,58	1225435,56
6	410460,19	1225454,34
7	410459,69	1225455,11
8	410456,47	1225460,04
9	410452,90	1225466,03
10	410444,85	1225478,39
11	410431,93	1225498,24
12	410419,07	1225518,00
13	410416,82	1225521,45
14	410417,25	1225521,41

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образованного путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №. Принадлежащий истцу земельный участок имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами: №, принадлежащими на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве Федорову А.Н., Федоровой Н.Л., Сатаеву И.В. (ранее Степановой Г.Ф.), Федоровой Е.Ф., №, принадлежащим на праве собственности Федоровой Н.Л., №, принадлежащим на праве собственности Федоровой Е.Ф., №, принадлежащим на праве собственности Сатаеву И.В. (ранее Степановой Г.Ф.), №, принадлежащим на праве собственности Федорову А.Н., №.

Однако границы земельного участка истца, представленные в межевом плане, не соответствуют границам земельного участка, которым истец и ее предшественники владели исторически. При изучении имеющихся у истца планов земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, схемы земельного участка в землеустроительном (межевом) деле от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО НПО «Аршин», визуально просматриваются изломы исторического земельного участка по отношению к земельным участкам соседей, явно наблюдается пересечение земельного участка истца границей земельных участков ответчиков. Таким образом, при формировании земельного участка с кадастровым номером № (части бывшего земельного участка с кадастровым номером №) была допущена реестровая (кадастровая) ошибка, которая нарушает законные интересы истца, лишившегося части исторического земельного участка. Ответчики в результате указанной реестровой ошибки приобрели за счет истца часть принадлежащего ей земельного участка.

Одновременно в исковом заявлении истцом Барбашиновой Н.А. заявлены требования о возмещении судебных расходов: на уплату государственной пошлины – 300 руб., на оформление доверенности – 2100 руб., на оплату услуг представителя – 20 000 руб.

В судебном заседании истец Барбашинова Н.А. не присутствовала, обеспечила участие представителя Веселова Н.А., который уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме, также полагал, что независимо от замечаний ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике, исковые требования сформулированы верно с учетом результата судебной экспертизы.

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары Маркова М.И. в удовлетворении иска просила отказать, полагая его необоснованным. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости на основании заявки истца Барбашиновой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. В описании земельного участка ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО НПП «Аршин» по заказу Барбашиновой Н.А., содержится Акт согласования границ земельного участка Барбашиновой Н.А., согласно которому ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы Барбашиновой Н.А., а также с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами № № В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Барбашиновой Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Лукиной Е.В. по заказу Барбашиновой Н.А., в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №. Таким образом, истец Барбашинова Н.А. сама разделила земельный участок с кадастровым номером № на три участка с кадастровыми номерами № три участка образованы в пределах границ земельного участка №, сведения о котором были внесены из межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО НПП «Аршин» по заказу Барбашиновой Н.А., в старой системе координат, а не действующей ныне во ФГИС ЕГРН-МСК 21 (с 2008). Иск об исправлении реестровой ошибки должен иметь целью устранение ошибки в документе, на основании которого сведения об объекте недвижимости вносились в государственный кадастр недвижимости. Требования истца Барбашиновой Н.А., по сути, направлены не на признание факта наличия и исправление реестровой ошибки, заключающейся в ошибочном предоставлении истцу земельного участка меньшей площадью, а на изменение местоположения границ находящегося в собственности истца земельного участка с кадастровым номером № путем смещения и включения в состав земельного участка истца части смежных земельных участков, находящихся в распоряжении ответчиков, создающее в дальнейшем неопределенность относительно местоположения границ смежных земельных участков ответчиков. Требования истца о возмещении судебных расходов администрация г.Чебоксары также полагала необоснованными.

Ответчики Федоров А.Н., Федорова Н.Л., Сатаев И.В., Федорова Е.Ф. в судебном заседании не присутствовали, представили письменные возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований Барбашиновой Н.А. просили отказать, полагая, что какая-либо реестровая ошибка в данном случае отсутствует, пояснили, что являются собственниками смежных земельных участков №, границы которых были установлены в результате кадастровых работ и согласованы с правопредшественником истца еще в 2000 году. Истец также установил границы своего земельного участка по результатам межевания. Никаких споров по прохождению границ с истцом не возникало. Согласно отзыву ФГБУ «ФКП Росреестра» сведения о границах земельного участка истца площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании описания земельного участка (выписки из землеустроительного дела) и заявления Барбашиновой Н.А. По акту согласования границы земельных участков истца и ответчиков были согласованы сторонами. Согласно отзыву ООО НПП «Аршин» проводивший межевание участка истца в ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 116) работы по межеванию земельного участка № выполнялись в полном соответствии с заданием на их выполнение, с соблюдением инструкции по межеванию земель. На местности границы земельного участка были указаны заказчиком Барбашиновой Н.А. Местоположение границ земельного участка определялось установленными в тот период времени ограждениями, строениями и деревянными колышками. Местоположение границ было согласовано со всеми заинтересованными лицами, в том числе Барбашиновой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Барбашинова Н.А. лично обратилась с данным межевым планом в Управление Роснедвижимости по ЧР с заявлением о проведении кадастрового учета земельного участка (т.1 л.д.141). Согласно приложенному к вышеуказанному заявлению описанию земельного участка, точки границ земельного участка Барбашиновой Н.А. были определены по существующим на тот период времени столбам ограждений и углам строений, при этом площадь земельного участка истца в результате межевания увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>. Установленные и согласованные границы земельного участка истца были подтверждены Актом государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков, утвержденного начальника территориального отдела по г.Чебоксары Управления Роснедвижимости по ЧР ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 228). Постановлением главы администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок был предоставлен Барбашиновой Н.А. в собственность за плату и заключен договор купли-продажи (т.1 л.д. 150). Таким образом, Барбашинова Н.А. купила у администрации г. Чебоксары земельный участок площадью 2582 кв.м, при этом каких-либо претензий к границам земельного участка при подписании договора у истца не возникло. Земельный участок был приобретен истцом в собственность в уже существующих границах, определенных при его образовании, с характеристиками, оговоренными договором купли-продажи. До ДД.ММ.ГГГГ (в том числе на момент проведения межевания) земельный участок находился в введении администрации г.Чебоксары. Ответчикам земельные участки также предоставлены на основании Распоряжений администрации г. Чебоксары в собственность с определенной площадью и определенными границами. В настоящее время земельный участок истца с кадастровым номером № (образованный из земельного участка №) имеет площадь <данные изъяты>, а в случае удовлетворения исковых требований его площадь увеличится на <данные изъяты> и составит площадь <данные изъяты> В то же время площадь земельных участков ответчиков уменьшится и будет противоречить правоустанавливающим документам. Заявленные Барбашиновой Н.А требования направлены не на восстановление нарушенного права, а на увеличение площади находящегося в ее собственности земельного участка за счет площади смежных земельных участков, находящихся в частной собственности, в отсутствие для этого правовых оснований. Несоответствие площади земельного участка, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости, площади фактически занимаемого земельного участка к реестровым ошибкам не относится. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Барбашиновой Н.А. подготовлен новый межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером № на три земельных участка, при составлении которого, как следует из пояснений представителя истца (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ т.2 л.д 173), кадастровый инженер сообщил истцу о несоответствии границ земельного участка, что не помешало истцу разделить исходный земельный участок на три части, то есть согласиться и принять сведения о смежной границе, имеющиеся в ЕГРН. Таким образом, границы исходного земельного участка кадастровым номером № были установлены самим же истцом и согласованы ответчиками. Выводы в экспертном заключении Воробьева А.И. полагали противоречащим нормативным правовым актам, действовавшим на момент межевания земельного участка истца в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель ответчика Федоровой Е.Ф. – Алексеев Б.В. в удовлетворении исковых требований просил отказать по мотиву необоснованности.

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике-Чувашии явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии просил о рассмотрении дела без участия представителя, в письменных отзывах указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости, был учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты> кв.м, категорией: земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в кадастр недвижимости на основании заявки Барбашиновой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, Описания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (выписки из Землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ №), подготовленного ООО НПП «Аршин» по заказу Барбашиновой Н.А., копии распоряжения Главы администрации г.Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №О приватизации земельного участка по <адрес>», согласно которому Барбашиновой Н.А. был представлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в собственность (за плату). В Описании земельного участка ДД.ММ.ГГГГ содержится Акт согласования границ земельного участка Барбашиновой Н.А., согласно которому ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы Барбашиновой Н.А., а также с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Барбашиновой Н.А. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Лукиной Е.В. по заказу Барбашиновой Н.А. в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, № В связи с государственной регистрацией ДД.ММ.ГГГГ права собственности Барбашиновой Н.А. на образованные земельные участки с кадастровыми номерами: №, исходный земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета и ему присвоен статус «архивный». Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости площадью <данные изъяты> право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Федоровым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ за Федоровой Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ за Степановой Г.Ф. и Федоровой Е.Ф. по <данные изъяты> за каждым. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м, право аренды зарегистрировано в ЕГРН за Федоровым А.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости площадью <данные изъяты>.м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Федоровым А.Н. Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости площадью <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Степановой Г.Ф. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости площадью <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Федоровой Е.Ф. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости площадью <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Федоровой Н.Л.

По существу дела филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии пояснил, что истица сама разделила земельный участок с кадастровым номером № на три участка, при этом данные три участка с кадастровыми номерами № были образованы в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены из межевого (землеустроительного) дела от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «НПП «Аршин», в старой системе координат, а не действующей ныне во ФГИС ЕГРН - МСК 21 (с 2008 г.). Способом восстановления права на фактические границы между земельными участками с кадастровыми номерами № является требование о признании смежной границы между земельными участками с кадастровыми мерами № установленной и согласованной в конкретных координатах (с указанием координат X, Y) согласно межевому плану, подготовленному для суда.

Третье лицо ООО «НПП «АРШИН» представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Ранее в письменном отзыве на исковое заявление указало, что на основании заявления заказчика Барбашиновой Н.О. между ООО «НПП «АРШИН» и Барбашиновой Н.А. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № выполнение работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные работы выполнялись в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером № в полном соответствии с заданием на их исполнение, соблюдением инструкции по межеванию земель, методических рекомендаций проведению межевания объектов землеустройства действовавших на момент оформления межевого дела. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, приведена в соответствие с площадью указанной в правоустанавливающих документах на него. На местности границы земельного участка были указаны заказчиком Барбашиновой Н.А. Местоположение границ земельного участка определялось установленными в тот период времени ограждениями, строениями и деревянными колышками, границы были согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с Барбашиновой Н.А., путем подписания акта согласования границ земельного участка. По результатам работ Барбашиновой Н.А. был выдан полный пакет документов, определенный предметом договора подряда, претензии на оказанную услугу не предъявлялись. Впоследующем на основании утвержденного землеустроительного (межевого) дела, правообладателем земельного участка Барбашиновой Н.А. данный земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет в уточненных границах. Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате входного земельного участка с кадастровым номером №, при этом границы иного земельного участка должны соответствовать границам исходного земельного участка. Кадастровые работы по разделу исходного земельного участка с кадастровым номером № ООО «НПП «АРШИН» не осуществляло и полагает, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, не было допущено реестровой ошибки.

Третье лицо кадастровый инженер Лукина Е.В. в судебном заседании не присутствовала, пояснения по делу не представила.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Воробьев А.И. суду пояснил, что экспертиза производилась, в том числе, по имеющимся в материалах дела документам, на местности забор между земельными участками расположен внутри земельного участка с кадастровым номером №, а не по учтенным границам, граница по столбам ограждения смещена.

Выслушав участников процесса, изучив письменные отзывы и возражения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм законодательства реестровая ошибка может быть исправлена только по решению суда и в соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Из представленных истцом документов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ за истцом Барбашиновой Н.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Чувашская <адрес>, который образован из земельного участка с кадастровым номером №

Из описания местоположения земельного участка в ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет общую смежную границу с земельными участками с кадастровыми номерами №

По сведениям из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № расположены по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м, с видом разрешенного использования «для обслуживания жилого дома» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ за Степановой Г.Ф. и Федоровой Е.Ф. по <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ за Федоровой Н.Л. в размере <данные изъяты> доли, с ДД.ММ.ГГГГ за Федоровым А.Н. в размере <данные изъяты> доли.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для садоводства», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ за Федоровым А.Н.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ за Степановой Г.Ф.

Судом установлено, что Степанова Г.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям, представленным нотариусом Ротмановой Н.Г. наследником имущества Степановой Г.Ф. по завещанию, включая земельный участок с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, является внук Сатаев В.И., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования «для садоводства» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Федоровой Е.Ф.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ за Федоровой Н.Л.

По информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования «под временное огородничество без права посадки многолетних насаждений и возведения строений» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право аренды зарегистрировано в ЕГРН за Федоровым А.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, Распоряжением администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № за Степановой Г.Ф., Федоровым Н.Ф., Федоровой Е.Ф., Федоровым А.Ф. закреплен земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> в общую долевую собственность (бесплатно) с оформлением и выдачей плана и схемы расположения земельного участка: за Степановой Г.Ф. площадью <данные изъяты> для обслуживания <данные изъяты> доли жилого дома; за Федоровым Н.Ф. площадью <данные изъяты> для обслуживания <данные изъяты> доли жилого дома; за Федоровой Е.Ф. площадью <данные изъяты> для обслуживания <данные изъяты> доли жилого дома; за Федоровым А.Ф. площадью <данные изъяты> для обслуживания <данные изъяты> доли жилого дома; <данные изъяты> для огородничества в арену сроком до 5 лет с оформлением и выдачей договора аренды земельного участка за Федоровым Н.Ф.

Как следует из представленного суду Дела ФГУП «Чувашское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках кадастрового квартала № г.Чебоксары, в список кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> включены: земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты>, (аренда) Федоров Н.Ф., № площадью <данные изъяты>, (садоводство) Федоров Н.Ф., № площадью <данные изъяты> (садоводство) Степанова Г.Ф., № площадью <данные изъяты>, (садоводство) Федорова Е.Ф, № площадью <данные изъяты>, (садоводство) Федорова Н.Л.

Земельные участки с кадастровыми номерами № предоставлены Степановой Г.Ф., Федорову Н.Ф., Федоровой Е.Ф., Федорову А.Ф. на основании Распоряжения администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № которым внесены изменения в Распоряжение администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно Акту установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ произведен в натуре отвод земельного участка Федорову А.Ф. для садоводства по адресу: <адрес> на площади № Акт согласования подписан владельцами и пользователями земельных участков Федоровым А.Ф., Степановой Г.Ф., Федоровой Е.Ф., Федоровой Н.А. (<адрес>), Яковлевым А.И. (<адрес>

Право собственности за Федоровым А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло Федоровой Н.Л., право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ произведен в натуре отвод земельного участка Федоровой Е.Ф. для садоводства по адресу: <адрес> на площади <данные изъяты>. Акт согласования подписан владельцами и пользователями земельных участков Федоровой Е.Ф., Степановой Г.Ф., Федоровым А.Ф., Федоровой Н.А. (<адрес>), Яковлевым А.И. <адрес>).

Право собственности за Федоровой Е.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ произведен в натуре отвод земельного участка Федорову Н.Ф. для садоводства по адресу: <адрес> на площади <данные изъяты>. Акт согласования подписан владельцами и пользователями земельных участков Федоровым Н.Ф., Степановой Г.Ф., Федоровой Н.А. (<адрес> Яковлевым А.И. (<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Чебоксары и Федоровым Н.Ф. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № были сформированы и предоставлены их владельцам в собственность еще в ДД.ММ.ГГГГ, при этом по сведениям из ЕГРН площадь земельных участков на сегодняшний день не изменилась.

Также судом установлено, что Распоряжением администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельного участка по <адрес>» Барбашиновой Н.А. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность (за плату) с заключением договора купли-продажи земельного участка. Этим же распоряжением Барбашиновой Н.А. поручено в течение 7 дней со дня подписания данного распоряжения оформить заявку на проведение кадастрового учета земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» ЧР, затем в течение месяца получить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» ЧР кадастровый план земельного участка, с которым в течение семи дней обратиться в МУ «Земельное управление» для получения договора купли-продажи земельного участка с последующим его подписанием с администрацией г.Чебоксары, после подписания договора купли-продажи в течение семи дней внести платежи, установленные договором и в месячный срок зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выдаче кадастрового плана Барбашинова Н.А. обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план земельного участка для постановки земельного участка на кадастровый учет составлен ООО «НПП «Аршин» ДД.ММ.ГГГГ. Из Акта согласования границ земельного участка в кадастровом квартале 21:01:010301 к межевому плану следует, что граница земельного участка домовладения № по <адрес> в соответствии со схемой земельного участка согласована владельцем земельного участка Барбашиновой Н.А. с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № домовладения № по <адрес> Степановой Г.Ф., Федоровой Е.Ф., Федоровым Н.Ф., Федоровой Н.Л, правообладателем домовладения № по <адрес> Кузнецовым А.М., представителем ФГУ «Опытный лесхоз» г.Чебоксары и представителем администрации г.Чебоксары. Подписи всех правообладателей смежных земельных участков в Акте согласования имеются.

С ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Барбашиновой Н.А. зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследующем, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером МБУ «Управление территориального планирования» города Чебоксары Лукиной Е.В. по заказу Барбашиновой Н.А. произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № с образованием трех земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по заказу Барбашиновой Н.А. кадастровым инженером ООО «ЦКУ» Баскиным Д.С. составлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ.

При проведении кадастровых работ граница земельного участка с кадастровым номером №, смежная с земельными участками с кадастровыми номерами № определена кадастровым инженером по фактическому землепользованию - долговременным межевым знакам (объектам искусственного происхождения - деревянным столбам старого забора и металлическим столбам). Указано, что по неизвестным причинам, смежная граница указанных участков ООО НПП «Аршин» была установлена не по фактическому землепользованию, а «привязана» к ранее установленным и внесенным в Государственный кадастр недвижимости границам земельных участков с кадастровыми номерами №. Также выявлено смещение земельного участка (фасадной границы земельного участка с кадастровым номером №, который также был образован из земельного участка с кадастровым номером №) в северо-западную сторону. При проведении настоящих кадастровых работ использовалось высокоточное спутниковое геодезическое оборудование, границы участка с кадастровым номером № были определены методом спутниковых геодезических измерений (определений). В межевом плане указана площадь земельного участка, которая определена по фактическим границам со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек 0.1 метра, которая составила <данные изъяты>. В результате уточнения местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты>.м, земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты>., земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты>

Определением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца Барбашиновой Н.А. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта ООО «НПП «Инженер» Воробьева А.И. № от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами № №, содержащимися в ЕГРН, и предложено исправление имеющейся реестровой ошибки путем приведения смежной границы в соответствие с фактически сложившимся землепользованием, по фактической границе земельных участков по ограждению, существовавшему на дату межевания ДД.ММ.ГГГГ, а где ограждение отсутствует – по прямой линии между ближайшими столбами ограждения, местоположение которых зафиксировано ДД.ММ.ГГГГ при проведении полевых измерений ООО «НПП «Аршин».

Между тем, как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «ЦКУ» Баскиным Д.С., в результате уточнения местоположения смежной границы земельных участков площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Барбашиновой Н.А. увеличится с <данные изъяты> до <данные изъяты>, а площади смежных земельных участков уменьшатся: у земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты> до <данные изъяты>, у земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты> до <данные изъяты>, у земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты> до <данные изъяты>, у земельных участков с кадастровыми номерами № и № с <данные изъяты> до <данные изъяты>

Таким образом, исследованными материалами дела не нашли своего подтверждения доводы истца Барбашиновой Н.А. о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № границы всех указанных земельных участков установлены по согласованию со смежными собственниками в установленном законом порядке.

Право собственности Барбашинова Н.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в конкретных границах, установленных в соответствии с межевым планом, составленным ООО «НПП «Аршин» ДД.ММ.ГГГГ по заказу Барбашиновой Н.А., и согласованных со всеми смежными собственниками. Сведения о границах земельного участка № были внесены в ЕГРН на основании соответствующих правоустанавливающих документов и договора купли-продажи, заключенного с администрацией г.Чебоксары.

Земельный участок № был сформирован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на три земельных участка, и, как следует из пояснений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии, данные три участка с кадастровыми номерами № были образованы в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Также судом установлено, что предложенное истцом изменение границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № приведет к нарушению прав ответчиков как собственников земельных участков.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2019 года № 75-КГ19-6, 2-1/2018).

Между тем, обстоятельств нарушения ответчиками прав истца Барбашиновой Н.А. в пользовании земельным участком с кадастровым номером № в судебном заседании не установлено.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что заявленные Барбашиновой Н.А. исковые требования направлены не на восстановление нарушенного права, а на увеличение площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № за счет уменьшения площади смежных земельных участков.

На основании изложенного, исковые требования Барбашиновой Н.А. о признании сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельных участков с кадастровыми номерами № согласно варианту, указанному в таблице № заключения эксперта Воробьева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в конкретных координатах характерных точек границ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Барбашинова Н.А. к администрации г.Чебоксары о признании сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами 21№ реестровой ошибкой, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельных участков с кадастровыми номерами № согласно варианту, указанному в таблице № заключения эксперта Воробьева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в конкретных координатах характерных точек границ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья                     Н.В. Сапожникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.