Решение по делу № 2-6179/2015 от 22.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                                            Дело № 2-6179/2015

21 июля 2015 года Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе: председательствующего судьи – Гавуры О.В.,

при участии секретаря – Плаксиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел УФМС России в Гагаринском районе по г.Севастополю, о расторжении договора найма жилого помещения, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо: Отдел УФМС России в Гагаринском районе по г.Севастополю, о расторжении договора найма жилого помещения, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – жилой квартиры <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик с малолетним ребенком с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, выехала на другое постоянное место жительства и утратила право пользования ею, нарушает права истца в части необходимости дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещения.

Истец в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежаще, предоставила в суд нотариальное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями истца согласна.

Представитель третьего лица - Отдел УФМС России в Гагаринском районе по г.Севастополю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных пояснений не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истице, ее дочери ФИО3 и матери ФИО6 была предоставлена трёхкомнатная квартира <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

После предоставления квартиры все вышеуказанные лица поселились в указанной квартире и были в ней зарегистрированы.

Нанимателем указанной квартиры является истица.

В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, вследствие чего она была снята с регистрации по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родилась дочь ФИО8 и ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в указанном жилье.

Право собственности на вышеуказанную квартиру оформлено не было.

ФИО3 проживает постоянно по адресу: <адрес>.

    Ответчица добровольно покинула указанное жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ более в нем не проживает.

    Ответчица на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Более того, в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчицы из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу положений части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Таким образом, в силу приведенной нормы право несовершеннолетнего ребенка на жилую площадь производно от права родителя, с которым он проживает, в связи с чем, право пользования несовершеннолетней ФИО8 спорным жилым помещением прекращается в связи с прекращением права пользования им ее матери ФИО3

    На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ФИО3 в квартире, не свидетельствует о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением.

    В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчицы, что является нарушением ее прав, как собственника.

    Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление удовлетворить.

        Расторгнуть    договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>.

        Признать ФИО3 совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Снять    ФИО3 совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО8 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                      подпись          О.В.Гавура

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                               О.В. Гавура