Решение по делу № 2-2064/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-2064/2023

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                         31 мая 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Красоткиной,

с участием помощника ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, расторжении договора, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, действуя через своего представителя по доверенности Н. В. Феоктистову, обратилась в Выборгский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, о солидарном взыскании долга по договору аренды в размере 18618,16 рублей за период с 17.11.2020 по 29.11.2022, пени в размере 9567,25 рублей, расторжении договора аренды земельного участка №, возложении обязанности освободить земельный участка с кадастровым номером №.

    В обоснование иска указано, что ответчики на основании договора аренды от 15.10.2019 являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. С 17.11.2020 ФИО2 и ФИО3 перестали вносить арендную плату по договору, что привело к образованию задолженности и начислению пеней. Арендаторам была направлена претензия о необходимости погасить долг, однако она осталась неисполненной, что вынудило истца обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства в Российской Федерации.

Суд, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании договора аренды земельного участка от 15.10.2019 ФИО2 и ФИО3 приняли на себя обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, что подтверждается копией договора (л. д. 6-9). Права и обязанности арендодателя по указанному договору исполняет администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Пунктом 4.4.3 указанного договора установлена обязанность арендатора уплачивать арендную плату, установленную договором, что согласуется и со статьей 614 ГК Российской Федерации.

Пунктом 6.2. указанного договора установлена возможность расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендодателя в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд. При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии (пункт 6.3).

При рассмотрении дела установлено, что ответчики игнорировали исполнение обязанности по внесению арендной платы в 2021 и в 2022 годах, что нарушает не только права истца, как собственника земельного участка, но и положения статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, требования истца являются законными и обоснованными в полном объеме.

Однако, суд не усматривает правовых оснований для расторжения договора аренды и возложения на ответчиков обязанности освободить земельный участок.

На основании статьи 103 ГК Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за требования имущественного и неимущественного характера, размер которой судом определен в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации ((18618,16+9567,25-20000)х0,03+800=1045,56).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, ИНН № к ФИО2, паспорт № ФИО3, паспорт № о взыскании долга, расторжении договора, освобождении земельного участка.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области долг по договору аренды № за период с 17.11.2020 по 29.11.2022 в размере 18618,16 рублей, пени в размере 9567,25 рублей за период с 17.11.2020 по 29.11.2022.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину по 522,78 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 07 июня 2023 года.

Судья:                            Ю.В. Красоткина

УИД 47RS0005-01-2023-000821-91

Подлинный документ подшит в деле № 2-2064/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.

Судья                        Ю.В. Красоткина

Секретарь