Решение по делу № 2-2052/2022 (2-10888/2021;) от 16.12.2021

11RS0001-01-2021-021565-49

Дело №2-2052/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

08 июня 2022 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Абрамову Никите Викторовичу об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права, возложении обязанности по совершению действий, признании права,

У С Т А Н О В И Л:

АМО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Абрамову Н.В. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права, возложении обязанности по совершению действий, признании права.

В судебном заседании представители истца Ануфриева М.В. поддержал заявленный иск, ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки нем сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в связи с неявкой ответчика – в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего дела и гражданского дела Сыктывкарского городского суда РК ... получив заключение прокурора Матвеевой С.А. о наличии основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения, общей площадью 30, 7 кв. м., ..., расположенного по адресу: ...,,является Абрамов Никита Викторович, ...

Право собственности Абрамова Н.В. зарегистрировано в установленном законом порядке 18.07.2013.

МКД расположен на земельном участке с ...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от19.09.2016 ... многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу

С целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... проведена его оценка. Согласно отчету ... ООО «ЗСКЦ» размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество, с учетом в том числе, стоимость объекта недвижимости, рыночной стоимости общего имущества, земельного участка в многоквартирном жилом доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество), составила 922 725 руб.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ... был направлен проект соглашения о выкупе недвижимости для муниципальных нужд, до настоящего времени согласия собственника не получено. Соглашение сторонами заключено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела представитель истца настаивал на иске, ответчик возражений по существу иска не высказал, возращений относительно выкупной цены изымаемого недвижимого имущества не представил.

Оценив представленные доказательства, суд полагает жилое помещение, принадлежащее ответчику подлежащим изъятию. Выкупная цена выкупаемого недвижимого имущества подлежит установлению в размере 922 725 руб.

Исходя из положений части 6 статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащиеся в подпункте "л" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», удовлетворение требований о взыскании денежной компенсации стоимости жилого помещения является основанием для прекращения права собственности ответчика на спорное жилое помещение.

Изъятие принадлежащего на праве собственности жилого помещения и прекращение права собственности производить после фактической выплаты стоимости жилого помещения.

Суд полагает возможным также удовлетворить заявленное истцом требования о возложении обязанности по заключению соглашения, о признании права собственности на жилое помещение ..., общей площадью 30, 7 кв. м. по адресу: ..., за МО ГО «Сыктывкар»

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у Абрамова Никиты Викторовича путем выкупа принадлежащие ему на праве собственности долю в праве в общей долевой собственности на земельный участок ... по адресу: ..., и жилое помещение с кадастровым номером 11:05:0107017:214, общей площадью 30, 7 кв. м. по адресу: ..., определив выкупную цены равной 922 725 рублей.

Обязать Абрамова Никиту Михайловича заключить с админитсрацией МО ГО «Сыктывкар» соглашение об изъятии недвижимого имущества на условиях, определенных проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества, полученного Абрамовым Никитой Михайловичем 12.08.2021

Прекратить право собственности Абрамова Никиты Михайловича на жилое помещение ... общей площадью 30, 7 кв. м. по адресу: ...

Изъятие принадлежащего на праве собственности жилого помещения и прекращение права собственности производить после фактической выплаты стоимости жилого помещения.

Признать право собственности на жилое помещение с ..., общей площадью 30, 7 кв. м. по адресу: ..., за МО ГО «Сыктывкар»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 09 июня 2022 года