Решение по делу № 2-3761/2022 от 04.07.2022

        16RS0043-01-2022-006689-50

        Дело № 2-3761/2022

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

        10 августа 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление С.Г. Абдуллина к жилищному кооперативу «Триумф-НК» об освобождении имущества от ареста,

        УСТАНОВИЛ:

        С.Г.ФИО1 обратился в суд с иском к ЖК «Триумф-НК» об освобождении от ареста объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: ..., наложенного постановлением Приволжского районного суда по делу ... от ....

        В обоснование иска указано, что постановлением Приволжского районного суда по делу ... от 21 февраля 2022 года наложено ограничение в виде запрещения регистрации в том числе и квартиру, расположенную по адресу: .... Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 декабря 2021 года по делу №... за истцом признано право собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: ....

          На основании указанного судебного акта истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации за ней права собственности на рассматриваемую квартиру.

         Уведомлением от ... истцу было сообщено о приостановлении государственной регистрации права, в виду наложения запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ЖК «Триумф-НК», наложенного на основании постановления Приволжского районного суда по делу ... от ....

        Указанное постановление о запрещение регистрации нарушают права С.Г.Абдуллина, так как он лишен возможности регистрации права собственности на жилое помещение.

        Представитель истца на заявленных требованиях настаивал, по основаниям указанным в иске.

        Представители ответчика ЖК «Триумф-НК», третьего лица Управления Росреестра по РТ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением заочного решения.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По смыслу статьи 119 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ... по делу ... определено:

Признать за Самигуллой Газизулловичем Абдуллиным право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Настоящее заявление является основанием для регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности за С.Г. Абдуллиным.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости так же следует, что на указанную квартиру наложено ограничение в виде запрещения регистрации Приволжским районным судом ... постановлением ... от ....

Оценив в совокупности, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск С.Г.Абдуллина подлежит удовлетворению, истец, как собственник жилого помещения, вправе в судебном порядке требовать освобождения принадлежащего ей имущества от арестов и запретов, наложенных в отношении имущества бывшего собственника жилого помещения ЖК «Триумф-НК», наличие обременений на объект недвижимого имущества, наложенных по обязательствам ЖК «Триумф-НК», нарушают права собственника С.Г.Абдуллина на владение, пользование и распоряжение, имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запрещения регистрации на период следствия, наложенного в отношении жилищного кооператива «Триумф-НК» (...), постановлением Приволжского районного суда ... ... от ... на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности С.Г. Абдуллину (паспортные данные ..., выдан ..., ..., код подразделения ...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.

         Судья                                                             А.П.Окишев