Решение по делу № 2-1401/2020 от 03.08.2020

                                                                                                        2-1401/2020

                                                                            50RS0046-01-2020-003730-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                            11 сентября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенного по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что Ермаковой ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1778 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, Решением Ступинского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.,, Выпиской из ЕРГН. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН.

На этом участке Ермакова ФИО5 самостоятельно построила жилой дом площадью всех частей здания - 125 кв. м, в том числе жилой - 111,9 кв. м, из нее жилая - 86,5 кв. м, подсобная - 25,4 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 13,1 кв. м, провела отопление, электричество, иные коммуникации.

Истец обратилась в органы местного самоуправлением за получением соответствующей разрешительной документацией на строительство жилого дома.

Ермакова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. получила Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке №№ по основаниям: несоответствие предельных параметров разрешенного строительства размещения жилого дома на земельном участке установленным правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам жилого дома, то есть при строительстве жилого дома истец не отступила вглубь своего участка со стороны улицы установленные градостроительным законодательством 3 метра.

В процессе кадастровых работ выяснилось, что не соблюдены нормы отступов вглубь своего участка относительно соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого является Королева ФИО8, которая не имеет никаких претензий к истцу в сложившихся обстоятельствах.

Истец, её представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении не заявили, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Королева И.Н. в судебное заседание не явилась, возражений, ходатайств об отложении не заявила.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222ГК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, что Ермаковой ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1778 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, Решением Ступинского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.,, Выпиской из ЕРГН. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН.

На этом участке Ермакова ФИО5 самостоятельно построила жилой дом площадью всех частей здания - 125 кв. м, в том числе жилой - 111,9 кв. м, из нее жилая - 86,5 кв. м, подсобная - 25,4 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 13,1 кв. м, провела отопление, электричество, иные коммуникации.

Истец обратилась в органы местного самоуправлением за получением соответствующей разрешительной документацией на строительство жилого дома.

Ермакова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. получила Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке №№ по основаниям: несоответствие предельных параметров разрешенного строительства размещения жилого дома на земельном участке установленным правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам жилого дома, то есть при строительстве жилого дома истец не отступила вглубь своего участка со стороны улицы установленные градостроительным законодательством 3 метра.

В процессе кадастровых работ выяснилось, что не соблюдены нормы отступов вглубь своего участка относительно соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого является Королева ФИО8, которая не имеет никаких претензий к истцу в сложившихся обстоятельствах.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, по адресу <адрес> (новый адрес: <адрес>). расположены самовольные строения-жилой дом лит А и мансарда лит А1.

Данное строение строительством закончено и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Жилой дом не нарушает требования СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. По расположению в приаэродромной зоне аэропорта Домодедово и других близко расположенных аэропортов.

Жилой дом расположен на земельном участке, категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом заключения эксперта, представленных документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ермаковой ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Ермаковой ФИО5 право собственности на самовольно возведенный 2-этажный жилой дом площадью всех частей здания - 125 кв. м, в том числе жилой - 111,9 кв. м, из нее жилая - 86,5 кв. м, подсобная - 25,4 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 13,1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>)    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья:                                                      Середенко С.И.