Решение от 09.06.2020 по делу № 2-805/2020 от 10.01.2020

Дело № 2-805/20

УИД 52RS0003-01-2020-000060-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Н.Новгорода Демидовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колохтиной Е.Н. к Пестову Л.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Колохтина Е.Н. обратилась в суд с иском к Пестову Л.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Пестов Л.Г., с которым семейные отношения прекращены в связи со смертью ее матери Масловой Т.В. Ответчик был мужем ее матери. Соглашения о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует. Квартплату ответчик не платит 7 месяцев, живет у своей сестры.

Просит суд:

Признать ответчика Пестова Л.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. истец дополнила требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит суд: выселить Пестова Л.Г. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Колохтина Е.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик приходится ей отчимом. Она собственник квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, приобрела её по строительному договору, зарегистрировала в квартире свою маму и её мужа. Пока мама не умерла было всё нормально. Сейчас ответчик не пользуется квартирой, он уехал жить к сестре, вещи забрал, остались только какие-то ненужные. У нее с мамой было соглашение о праве пользования жилым помещением, с ответчиком такого соглашения не было. За квартиру он не платит, раньше платил половину.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в спорной квартире и проживал там, знает, что истец – собственник квартиры, никаких жилых помещений в собственности у него сейчас нет, до ДД.ММ.ГГГГ он проживал на <адрес>, она была оформлена на жену- мать истца, с которой он был в браке 34 года. Сейчас проживает у сестры по адресу: <адрес>, сам пришёл к ней в ДД.ММ.ГГГГ, так как с истцом у них произошёл конфликт, она начала говорить, чтобы он уходил жить к сестре, что он не платит за квартиру, сын истца выволок его на лестничную клетку, испинал, сломал ему руку, после этого из квартиры он ушёл. Он осознает, что не собственник спорной квартиры. Перестал платить квартплату, так как внук выгнал его из квартиры, компромисса с истцом не хочет, если его вселят, он не будет платить, на <адрес> возвращаться не желает, но хочет, чтобы регистрация там осталась, его вещи в квартире на <адрес> остались, и он хочет, чтобы и дальше оставались. Спорная квартира нужна ему для регистрации, так как свою квартиру на <адрес> переоформил на жену.

Представитель ответчика Васягин А.П., допущенный судом для участия в деле по устному ходатайству ответчика, поддержал позицию ответчика.

Выслушав доводы истца, ответчика, представителя ответчика, свидетеля Хамева Г.В., показавшего суду, что ответчик считается их родственником, Т.В. – мать истца жила с ним с начала ДД.ММ.ГГГГ, до этого они жили на <адрес>, потом на <адрес>, он там жил с Т.В., кто приватизировал квартиру на <адрес>, не знает, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 вышеуказанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, истец Колохтина Е.Н. на основании договора № о долевом участии в инвестировании строительства квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, общей площадью 67,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке председателя ТСЖ РУМО от ДД.ММ.ГГГГ. по вышеуказанному адресу зарегистрирован Пестов Л.Г. – отчим собственника, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом так же установлено, что ответчик являлся супругом Масловой Т.В. – матери истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящим иском, истец указала на то, что ответчик Пестов Л.Г. в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи он не является.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик была вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи матери истца, эти обстоятельства не влекут за собой возможность сохранения за ответчиком прав пользования жилым помещением.

Доказательств заключения ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования спорным имуществом, обременения данного имущества правом пользования ответчика, материалы дела не содержат.

Суд исходит из того, что семейные отношения между истцом и ответчиком после смерти матери истца прекращены, спорная квартира является собственностью истца, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением не заключалось, а доказательства, убеждающие, что имущественное положение ответчика не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не предоставлены.

Судом так же установлено, что Пестов Л.Г. в настоящее время проживает в жилом помещении, принадлежащем его сестре.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд, принимая во внимание, что Колохтина Е.Н. является собственником спорной квартиры, а ответчик право пользования данным жилым помещением не приобрел, приходит к выводу о наличии у истца права, в силу закона, требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом, удовлетворяет также требование истца о выселении ответчика, на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что в спорной квартире остались вещи ответчика.

Доводы ответчика о том, что денежные средства после продажи квартиры на <адрес> были отданы истцу для покупки спорной квартиры не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, доказательств этому ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░