Решение по делу № 2-2787/2022 от 23.06.2022

2-2787/2022

56RS0009-01-2022-003078-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзакаева Ю.С. к Ерин С.П., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖФ "Дружба в лице директора Коршунова Д.Ф., филиалу "Оренбургский" ПАО "Т плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Газпроммежрегионгаз Оренбург", Оренбургскому филиалу АО "Энергосбыт Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", НО "Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области" о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, перерасчете задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Мурзакова Ю.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... В настоящее время имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по вышеназванному адресу между собственниками в равных долях, обязать управляющую компанию и поставщиков коммунальных услуг заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, произвести перерасчет ранее начисленного долга.

Истец Мурзакаева Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Ерин С.П., представители ответчиков ООО УК ЖФ "Дружба в лице директора Коршунова Д.Ф., филиал "Оренбургский" ПАО "Т плюс", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", Оренбургский филиал АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Природа", НО "Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области" в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", в отзыве, представленном суду, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку по адресу: ...Б, ... лицевой счет открыт на имя Ериной М.В., начисления производятся по нормативам потребления за одного человека.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В связи с чем, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени слушания дела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно представленным материалам дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... «Б», ... являются Мурзакаева Ю.С. на основании договора дарения доли квартиры от 07.12.2020 года и Ерин С.П. – по ? доли.

Из сведений ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 22.06.2022 года следует, что в квартире по адресу: ... «Б», ..., зарегистрирован Ерин С.П.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК ЖФ «Дружба», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Судом установлено, что соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, указанное обстоятельство не было опровергнуто стороной ответчиков.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв лицевые счета на имя Мурзакаевой Ю.С. и Ерина С.П. в квартире, расположенной по адресу: ...Б, ... размере 1/2 доли за каждым, то есть пропорционально размеру доли в праве собственности на указанное имущество, с возложением на ООО УК ЖФ "Дружба в лице директора Коршунова Д.Ф., филиал "Оренбургский" ПАО "Т плюс", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", Оренбургскому филиалу АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Природа", НО "Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области", обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдачей отдельных платежных документов на оплату.

При разрешении требований о перерасчете ранее начисленного долга, суд руководствуется положениями ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Принимая во внимание вышеуказанные требования закона, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а доказательств того, что ресурсоснабжающие организации не исполняли своих обязанностей управляющей организации по поставке истцу коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

Как следует из искового заявления, истец просит о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложив на поставщиков коммунальных услуг произвести перерасчет ранее начисленного долга по коммунальным услугам и отнести все затраты по использованию коммунальными услугами за весь период по накопившейся сумме задолженности на Ерина С.П.

Однако доказательств незаконности данных начислений, либо оплаты задолженности, заявителем не представлено.

Таким образом, основания для удовлетворения заявленных требований, о перерасчете ранее начисленного долга и возложении обязанности на поставщиков коммунальных услуг не производить начисления оплаты за фактическое потребление коммунальных услуг на истца, не имеется.

Кроме того, судом обращается внимание истца на то, что собственники несут бремя содержания по оплате коммунальных услуг исходя из принадлежащей ему доле в праве собственности независимо от того, проживает он в указанном жидом помещении или нет.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мурзакаева Ю.С. к Ерин С.П., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖФ "Дружба в лице директора Коршунова Д.Ф., филиалу "Оренбургский" ПАО "Т плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Газпроммежрегионгаз Оренбург", Оренбургскому филиалу АО "Энергосбыт Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", НО "Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично,

заключив отдельные соглашения, посредством выдачи обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖФ "Дружба в лице директора Коршунова Д.Ф., филиалом "Оренбургский" ПАО "Т плюс", обществом с ограниченной ответственностью "Газпроммежрегионгаз Оренбург", Оренбургским филиалом АО "Энергосбыт Плюс", обществом с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал", обществом с ограниченной ответственностью "Природа", отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... «Б», ..., принадлежащей в долях Мурзакаева Ю.С. и Ерин С.П. исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв лицевой счет на имя:

- Мурзакаева Ю.С.– на ? долю квартиры,

- Ерин С.П. – на ? долю квартиры.

В удовлетворении исковых требований о перерасчете ранее начисленного долга возложении обязанности на поставщиков коммунальных услуг не производить начисления оплаты за фактическое потребление коммунальных услуг на Мурзакову Ю.С. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: 06.10.2022 года.