Решение по делу № 2-1680/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-1680 Е\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., с участием прокурора ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Алексея Владимировича, Зенина Александра Кузьмича к Пономареву Игорю Владимировичу, Пономаревой Наталье Владимировне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пономарева Матвея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пономарев А.В., Зенин А.К. обратились в суд с иском к Пономареву И.В., Пономаревой Н.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пономарева М.И., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указывают на то, что являются собственниками квартиры <адрес> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый.

Истцы заключили с ответчиками договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартиры без указания срока. Договор заключен в устной форме. На основании данного договора ответчики были зарегистрированы в квартире. Поскольку договор предусматривает односторонний отказ от договора, истцы предупредили ответчиков об отказе в одностороннем порядке от договора, направив за один месяц извещение. Ответчики извещение отказались получать, до настоящего времени пользуются спорным жилым помещением, не снимают регистрацию места жительства в нем, чем нарушают права истцов как собственников по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Просят признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой <адрес>. Выселить ответчиков из названного жилого помещения и указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков в регистрационного учета ( уточненное исковое заявление л.д. №

Ответчик Пономарев И.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пономарева М.И., с иском не согласен, указывая, что приехал в <адрес> из <адрес>, где имел на праве собственности дом. <данные изъяты> доли дома отчудил сыну от первого брака, <данные изъяты> доли дома осталась в его собственности. Истец Пономарев А.В. является родным братом ответчику, истец Зенин А.К. - дядей. Истцы владеют на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>.

С согласия истцов ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с сожительницей ФИО13 В дальнейшем Пономарев И.В. заключил брак с ФИО13, и она сменила фамилию на Пономарева Н.В. У ответчиков родился сын в ДД.ММ.ГГГГ, который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении. На момент регистрации и вселения в квартиру членами семьи истцов ответчики не являлись, совместного хозяйства не вели. Истцы не проживали в спорной квартире. В квартире проживает Пономарева З.К., являющаяся матерью истцу Пономареву А.В. и ответчику Пономареву И.В. В квартире у Пономаревой З.К. отдельная комната. Семья Пономарева И.В. не ведет с Пономаревой З.К. совместного хозяйства, не имеет с ней единого бюджета. Ответчик имел намерение выкупить долю спорной квартиру у Пономарева А.В., но сделка не состоялась. С истцами заключен устный договор на проживание в квартире. Сниматься с регистрационного учета в спорной квартире в добровольном порядке не желает.

Ответчица Пономарева Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пономарева М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д.№

Представитель ответчиков по доверенности ( л.д. №) ФИО10 в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. №).

Представитель ответчиков по доверенности ( л.д. №) ФИО11 с иском не согласен, указывая, что признание ответчиков и несовершеннолетнего ребенка повлечет нарушение их конституционных прав на жилище. В случае отказа от договора, заключенного истцами с ответчиками, истцы должны были предупредить ответчиков за три месяца об отказе от договора применительно к правилам, определенным в ст. 610 ГК РФ, регулирующие правоотношения по договору аренды. Истцы ненадлежащим образом исполнили названную обязанность, предупредив об отказе от договора ответчиков только за 1 месяц. Кроме того, ответчики письмо с предупреждением об отказе от договора не получали, и оно вернулось истцам.

Ответчики Пономаревы И.В., Н.В., М.И. проживают с Зениной З.К. в одной квартире и ведут с ней совместное хозяйство. Названные обстоятельства являются основанием для отказа истцам в иске.

Третье лицо Пономарева З.К. иск поддержала. В судебном заседании указала, что проживает в отдельной комнате спорной квартиры по адресу: <адрес>

Совместного хозяйства с ответчиками не ведет, единого бюджета не имеет. Живет на свою пенсию, помогает ей сын - истец Пономарев А.В. Отдельно от ответчиков готовит еду, покупает продукты.

Представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства Администрации городского округа Коломны, УФМС РФ по <адрес> в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д.№).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пономарев А.В., Зенин А.К. являются собственниками квартиры <адрес> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Право собственности истцов зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ. выданы свидетельства о регистрации прав ( л.д. №).

Пономарев А.В., Зенин А.К. в вышеназванной квартире не проживают. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире проживает и имеет регистрацию места жительства Пономарева З.К., которая является матерью истцу Пономареву А.В. и родной сестрой Зенину А.К.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник праве предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ. в квартире <адрес> был зарегистрирован Пономарев А.В. с сожительницей на тот момент ФИО13, прибывшие из <адрес>.

Ответчик Пономарев И.В. является братом Пономарева А.В., сыном Пономаревой З.К., племянником Зенину А.К.

ФИО13 вступила в брак с Пономаревым И.В. и сменила фамилию на Пономарева Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ. у Пономаревых И.В., Н.В. родился сын Пономарев М.И., который также ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в квартире <адрес>

Исходя из объяснений истцов, Пономаревы И.В., Н.В., М.И. не являются членами семьи истцов. Истцы в спорном жилом помещении не проживают, с ответчиками единого хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

Ответчик Пономарев И.В. в судебном заседании показал, что истцы не являются членами его семьи, совместно не проживают, единого бюджета не имеют, единого хозяйства не ведут.

Третье лицо Пономарева З.К. показала, что стороны настоящего дела не являются членами семьи, совместно не проживают, единого хозяйства не ведут.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признании перечисленных лиц членами семьи собственникам жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважение и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Из объяснений сторон следует, что ответчики членами семьи истцов не являются, истцы в спорной квартире с ответчиками не проживают, не имеют единого хозяйства, не имеют единый бюджет. Из документов, послуживших основанием для постановки ответчиков на учет, также не усматривается, что ответчики являются членами семьи истцов.

Из объяснений истцов следует, что ответчики оплату за пользование жилым помещением истцам не производят.

Из представленных ответчиками квитанций ( л.д. №) усматривается, что произведена оплата за газ и электроэнергию за несколько месяцев ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов. При этом суд отмечает, что часть квитанций на имя Пономаревой З.К. – третьего лица, Пономарева А.В. – истца.

Доказательств оплаты ответчиками за пользование жилым помещением суду не представлено.

Исходя из объяснений представителей ответчиков ответчики на сегодняшний день также не платят и за вышеназванные коммунальные услуги.

В такой ситуации рассматриваемые сложившиеся между сторонами спора договорные отношения не подпадают под определение найма ( ст. 671 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истцов, вселились в спорную квартиру с согласия собственников, прибыв из <адрес>, проживают в квартире безвозмездно, какого – либо соглашения о плате за пользование жилым помещением заключено между ответчиками и истцами как собственниками жилого помещения не было, суд приходит к выводу о том, что между сторонами настоящего дела в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды).

Доводы представителя ответчика о том, что ответчики являются членами семьи Пономаревой З.К. - третьего лица по делу, объяснения свидетеля ФИО14 о том, что ответчики ведут с третьим лицом Пономаревой З.К. совместное хозяйство, правового значения не имеют для рассмотрения настоящего дела. Пономарева З.К. не является собственником спорной квартиры, в правоотношениях с ответчиками не состоит.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статья 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцами в адрес ответчиков направлялось извещение об отказе от договора безвозмездного пользования. Ответчики извещение на почте не получили. Почтовое извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд считает, что истцами соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Неполучение ответчиками почтового извещения расценивается как злоупотребление правом ( ст. 10 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истцы отказались от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, право пользования жилым помещением ответчиков прекращается в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, предусматривающей, что граждане, в случае прекращения права пользования жилым помещением, по снованиям предусмотренным ЖК, другими федеральными законами обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчиков прекращено применительно к ст.699 ГК РФ, а также ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ, ст. 30 ч.1, ст. 35 ч.1 ЖК РФ. Суд признает ответчиков прекратившими право пользования квартирой <адрес>.

Проживание ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять в отношении своего имущества установленные законом правомочия собственника.

Ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, не снимаются с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения и указывает, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При принятии решения о выселении ответчиков суд принимает во внимание, что ответчик Пономарев И.В. имеет в собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом <адрес>. Другая доля – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности принадлежит сыну Пономарева И.В. от первого брака ФИО15 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. №).

Несовершеннолетний Пономарев М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с момента рождения.

В силу ст.20 ч.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 – ти лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

Несовершеннолетний Пономарев М.И. вселен в квартиру в качестве членов семьи Пономарева И.В. и Пономаревой Н.В. - родителей. Членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, пользуется спорным жилым помещение также как и его родители по договору безвозмездного пользования. Самостоятельного права на спорное жилое помещение несовершеннолетний Пономарев М.И. не приобрел. Договор безвозмездного пользования расторгнут. У отца и матери Пономарева М.И. право пользования квартирой прекращено, поэтому право Пономарева М.И. также подлежит прекращению, он также подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пономарева Алексея Владимировича, Зенина Александра Кузьмича удовлетворить.

Признать Пономарева Игоря Владимировича, Пономареву Наталью Владимировну, Пономарева Матвея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Выселить Пономарева Игоря Владимировича, Пономареву Наталью Владимировну, Пономарева Матвея Игоревича из кв. <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Пономарева Игоря Владимировича, Пономаревой Натальи Владимировны, Пономарева Матвея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из кв. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: