Решение по делу № 2-1376/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-1376/2015

                                    РЕШЕНИЕ            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск                                                                                              03 сентября 2015 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Булатовой О.С.

с участием прокурора Изъюрова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Усинск» к Барабаш М.С., Динеевой А.Р., Сидорову К.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Усинск» обратилась в суд с иском к Барабаш М.С., Динеевой А.Р., Сидорову К.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что указанное жилое помещение постановлением главы администрации МО ГО «Усинск» № от дд.мм.гггг. отнесено к специализированному жилищному фонду и дд.мм.гггг. на основании договора найма служебного помещения предоставлено Барабаш М.С. на период его трудовых отношений с ОВО при ОВД по г. Усинску. В последующем в указанное жилое помещение были вселены члены его семьи - жена Динеева А.Р. и сын Сидоров К.В. В ходе проверки служебных жилых помещений дд.мм.гггг. установлено, что Барабаш М.С. и его семья не проживают в спорном жилом помещении, сдают его в поднаем с ... года посторонним лицам, в связи с чем дд.мм.гггг. администрацией МО ГО «Усинск» в адрес Барабаш М.С. направлено уведомление о необходимости освобождения в срок до дд.мм.гггг. спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Станкевич Ю.С., действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг. №, исковые требования поддержала. При этом пояснила, что Барабаш М.С. продолжает работать в ОВО по г. Усинску. В ходе проведенной ими дд.мм.гггг. проверки установлен факт проживания Барабаш М.С. в спорном жилом помещении, однако она настаивает на удовлетворении иска, так как ранее Барабаш М.С. незаконно сдавал спорное жилье другим гражданам.

Ответчик Барабаш М.С. исковые требования не признал. Пояснил, что спорное жилое помещение являлось бытовкой. Он произвел его перепланировку и сделал ремонт. Ранее он один проживал в данной комнате, а затем стал проживать с женой. Комната небольшая, поэтому втроем в ней проживать трудно. Когда мать жены по семейным обстоятельствам уехала из г. Усинска в ..., они временно вселились в ее квартиру. Поскольку в ... мать жены вынуждена была снимать жилье и оплачивать его, он сдал свою комнату постороннему человеку, чтобы помогать ей оплачивать снимаемую ею квартиру. Он перестал сдавать спорное жилье после установления данного факта. В настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, продолжает работать в ОВО по г. Усинску. Его семья нуждается в спорном жилом помещении, так как другого жилья у них нет.

Ответчик Динеева А.Р. исковые требования не признала. Поддержала показания Барабаш М.С.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной миграционной службы России по РК, в лице отделения в г. Усинске, и ООО в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Из положений ч. 3 ст. 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., постановлением главы администрации МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг. № включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному, при этом принято решение о заключении сроком на один год договора служебного найма с работником ОВО при ОВД Барабаш М.С. (л.д. 10).

На основании вышеуказанного постановления с Барабаш М.С. дд.мм.гггг. заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого жилое помещение, расположенное по адресу: ..., предоставлено ему администрацией МО ГО «Усинск» на время действия трудовых отношений с ОВО при ОВД по г. Усинску. Согласно подпункту 2 пункта 7 договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению. Наймодатель имеет право требовать расторжения договора в случаях использования нанимателем жилого помещения не по назначению (подпункт 2 пункта 14 договора) (л.д. 11-14).

На основании заявления Барабаш М.С. от дд.мм.гггг. администрацией МО ГО «Усинск» заключен с ним дд.мм.гггг. новый договор найма служебного жилого помещения на спорную комнату, в связи с изменением его состава семьи. В указанный договор включены: жена Динеева А.Р., сын Сидоров К.В. (л.д. 19-22).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Барабаш М.С. - с дд.мм.гггг., ответчики Динеева А.Р. и Сидоров К.В. - с дд.мм.гггг. (л.д. 24).

Согласно акту проверки от дд.мм.гггг. установлено, что Барабаш М.С. в спорном жилом помещении не проживает, в комнате проживает С., со слов которой стало известно, что она снимает комнату у Барабаш М.С. с ... года за ... рублей (л.д. 25).

Вместе с тем, в ходе проведенной дд.мм.гггг. администрацией МО ГО «Усинск» проверки установлено, что в спорном жилом помещении проживает Барабаш М.С. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Согласно справке от дд.мм.гггг., Барабаш М.С. с дд.мм.гггг. по настоящее время проходит службу в ОВО по г. Усинску (л.д. 61).

Из информации, представленной Управлением Росреестра по РК дд.мм.гггг., Барабаш М.С., Динеева А.Р., Сидоров К.В. в собственности жилых помещений не имеют (л.д. 57-59).

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО ГО «Усинск» о выселении ответчиков из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время имеются правовые основания для занятия ими спорного жилого помещения. При этом суд исходит из того, что ответчик Барабаш М.С. состоит с ОВО по г. Усинску в трудовых отношениях, на период которых ему предоставлено жилое помещение, из ОВО по г. Усинску не увольнялся, использует спорное жилое помещение по назначению, в связи с чем ответчики проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о выселении Барабаш М.С., Динеевой А.Р., Сидорова К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2015.

Председательствующий                                                                      Л.В. Ларина