Решение по делу № 2-755/2020 от 04.02.2020

<номер>

2-755/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе :

судьи И.В. Макаровой

с участием пом. прокурора А.А. Китаниной

при секретаре М.А. Подпориной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой А.П., Гурской Е.С. к Шаповалову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Шаповалова А.П., Гурская Е.С. обратились с исковыми требованиями к Шаповалову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

В обоснование требований иска указав, что Шаповаловой А.П. принадлежит 2/3 доли в праве собственности, Гурской Е.С. – 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.06.1997 года.

    Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 11.08.2014 года в установленном порядке.

    Ранее собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности являлся Шаповалов А.С. <дата> года рождения, который приходится сыном Шаповаловой А.П. и братом Гурской Е.С..

    В апреле 1997 года Шапвалова А.П. зарегистрировала в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире <номер> по <адрес> своего сына Шаповалова А.С..

    В вышеуказанной квартире ответчик Шаповалов А.С. проживал до января 2013 года.

    В настоящее время в отношении Шаповалова А.С. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу и он содержится в ФКУ СИЗО- 3 ГУФСИН России по Приморскому краю в г. Уссурийске.

    Еще до избрания меры пресечения в связи с возбуждением уголовного дела ответчик выехал на другое постоянное место жительства в связи с созданием семьи, зарегистрировал брак и не желал проживать с ними, при этом никто не чинил ему препятствий в пользовании данным жилым помещением. Он добровольно отказался от права пользования данной квартирой и обязанности по ее содержанию

Все оплаты по коммунальным платежам осуществлялись ими, ответчик расходов по содержанию квартиры никогда не нес и не несет в настоящее время.

    В октябре 2015 года ответчик по собственному усмотрению и желанию заключил с матерью договор дарения принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

     Никаких личных вещей и документов Шаповалова А.С. в квартире нет.

    С момента выезда на другое постоянное место жительства из спорного жилого помещения, а именно в январе месяце 2013 года, ответчик совместно со своими членами семьи проживал по адресу : <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Шаповаловой А.П. Гурской Е.С. - Абгарян В.А. требования иска поддержала.

Ответчик Шаповалов А.П. уведомлен о дате судебного заседания от его имени поступило заявление о признании исковых требований.

Выслушав представителя истца изучив материалы дела, выслушав заключение пом. прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом согласно п. 2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Шаповалова А.П. и Гурская Е.С. являются собственниками квартиры <номер> по адресу : <адрес>.

Шаповаловой А.П. принадлежит 2/3 доли в праве собственности, Гурской Е.С. – 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.06.1997 года.

    Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 11.08.2014 года в установленном порядке.

    Ранее собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности являлся Шаповалов А.С. <дата> года рождения, который приходится сыном Шаповаловой А.П. и братом Гурской Е.С..

На основании договора дарения от 13.10.2015 года Шаповалов А.П. распорядился 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру в пользу Шаповаловой А.П.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Членом семьи собственников спорной квартиры Шаповалов А.С. не является, поскольку выехал для постоянного проживания на другой адрес в январе 2013 года.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация в спорной квартире ответчика препятствует реализации правомочий собственников. При таких обстоятельствах требования истцов о признании Шаповалова А.С. утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Шаповаловой А.П., Гурской Е.С. к Шаповалову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворить.

    Признать Шаповалова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено <дата> год.

Судья И.В. Макарова