Решение по делу № 2-228/2016 (2-4536/2015;) от 06.11.2015

Дело №2-228/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой С.П. к Белкину М.С. о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Белкину М.С. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 1 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Белкиным М.С. и Дегтяревой С.П.. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что приобрела указанный объект недвижимости у ответчика на основании договора купли-продажи, произвела оплату в полном объёме; на протяжении девятнадцати лет истец пользуется и обрабатывает данный земельный участок, несёт бремя расходов по его содержанию; от государственной регистрации данного договора ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик Белкин М.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, также подтвердил факт отчуждения спорного объекта недвижимости в пользу истца.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Белкиным М.С. и Дегтяревой С.П. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка в отношении земельного участка площадью 1188 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дмитровского района Московской области ФИО (л.д.13-19).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1); в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком совершена в надлежащей форме, позволяет выявить действительную волю сторон, буквальное значение её условий и смысла убеждают суд в том, что Белкин М.С. надлежащим образом выразил желание продать принадлежащий ему объект недвижимости истцу.

В судебном заседании сторонами не оспаривается, что до настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по причине уклонения ответчика от такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 1 188 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Белкиным М.С. и Дегтяревой С.П..

На основании изложенного, руководствуясь ст.10,12,165,218,431,482,548-558 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дегтяревой С.П. – удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Белкиным М.С. и Дегтяревой С.П..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв