Решение по делу № 2-1366/2015 от 06.05.2015

№ 2-1366/2015

Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации    

г.Тобольск ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Ярославцевой М.В.,

при секретаре Нестеровой А.А.,

с участием

представителя истца Ахановой М.А.,

представителя ответчика Пономаревой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуевой Н.А. к Администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивирует тем, что является нанимателем вышеуказанных жилых помещений, была произведена перепланировка, которая заключается в объединении двух смежных комнат № путем устройства двух дверных проемов и перегородке между ними, существующий дверной проем из комнаты № в общий коридор зашивается ГКЛ, встроенные шкафы в комнатах демонтированы, на площади комнаты № установлена перегородка, разделившая комнату площадью <данные изъяты>. на коридор площадью <данные изъяты> и комнату площадью <данные изъяты> В результате перепланировки образовалось изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> и коридора площадью <данные изъяты>

В суд истец не явилась, извещена.

Представитель истца Аханова М.А., действующая по доверенности на требовании настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г.Тобольска Пономарева Г.Р., действующая по доверенности, против удовлетворения требований не возражает.

Проверив доводы искового заявления, выслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, предусмотрена статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> что, подтверждается копиями договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. и решения Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что площадь комнаты №, по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, комната состоит из двух жилых помещений и коридора. Комнаты № являются смежными их общая площадь составляет <данные изъяты>, что подтверждается копиями технического паспорта и плана пятого этажа общежития по адресу: <адрес>

Решением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ Балуевой Н.А. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: №, в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку собственником жилого помещения самовольно произведена перепланировка квартиры без согласования с органом местного самоуправления.

Из проекта перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, подготовленного ООО <данные изъяты>, следует, что перепланировка заключается в объединении двух смежных комнат №, путем устройства двух дверных проемов с установкой дверных блоков в перегородке между ними. При этом на части площади комнаты №, организовывается коридор за счет устройства перегородки из ГКЛ. Существующий дверной проем в комнату № из общего коридора зашивается ГКЛ, встроенные шкафы в комнатах демонтируются. В результате перепланировки: увеличилась площадь жилой комнаты с <данные изъяты> до <данные изъяты>, уменьшилась площадь жилой комнаты с <данные изъяты> до <данные изъяты>, образовался коридор площадью <данные изъяты>. Общая площадь квартиры <данные изъяты> Проект выполнен с соблюдением действующих строительных норм и правил СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания и не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность данного помещения и жилого дома в целом, не влияют на его несущую способность, не затрагивают законные права и интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению, составленному ООО <данные изъяты> выполненная перепланировка комнат № по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СП 54.13330-2011 «здания жилые многоквартирные», СНиП 31-10-2003 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», обследуемое помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц и может эксплуатироваться по назначению.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г. филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка и переустройство по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Измениния и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщению МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области перепланировка и переустройство по адресу <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании не установлено угрозы жизни или здоровью граждан и нарушения их прав и законных интересов, в заключениях экспертов сделан вывод, что данная перепланировка не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом, не затрагивает законные права и интересы граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровью, соответствует всем техническим требованиям и требованиям пожарной безопасности, в связи с чем, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, которое заключается в объединении двух смежных комнат №, путем устройства двух дверных проемов с установкой дверных блоков в перегородке между ними. При этом на части площади комнаты №, организовывается коридор за счет устройства перегородки из ГКЛ. Существующий дверной проем в комнату № из общего коридора зашивается ГКЛ, встроенные шкафы в комнатах демонтируются. В результате перепланировки : увеличилась площадь жилой комнаты с <данные изъяты>. до <данные изъяты>, уменьшилась площадь жилой комнаты с <данные изъяты> до <данные изъяты>, образовался коридор площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тобольский городской суд в течение месяца.

Судья М.В. Ярославцева