Решение по делу № 2-3901/2022 от 01.08.2022

66RS0006-01-2022-003982-55

№ 2-3901/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,

при секретаре судебного заседания Юдиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Жилье» к Кузнецову Д. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Жилье» обратилось в суд с иском к Кузнецову Д. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что дом < адрес > находится в управлении ТСЖ «Жилье» на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилье» от 10.01.2016. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Истец выполняет свои обязанности по предоставлению ответчику коммунальных услуг надлежащего качества, ответчик же не выполняет своей обязанности по содержанию, принадлежащего ему жилого помещения. Размер задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт составляет 640856 руб. 01 коп., в том числе пени.

Указав изложенное, с учетом уточнений от 20.10.2022, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 273502 руб. 03 коп. за период с 01.07.2020 по 30.06.2022; пени по жилищно-коммунальным платежам в размере 157279 руб. 57 коп. за период с 12.01.2021 по 01.08.2022; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 28373 руб. 30 коп. за период с 01.07.2020 по 30.06.2022; пени за капитальный ремонт в размере 16326 руб. 83 коп. за период с 22.07.2019 по 26.07.2022; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 479 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7955 руб. 00 коп., излишне уплаченную государственную пошлину возвратить истцу.

В судебном заседании представитель истца Селиверстова Т.Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кузнецов Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что собственником квартиры < адрес > является Кузнецов Д.В. (дата государственной регистрации права 22.08.2012).

Управление многоквартирным домом < адрес > осуществляет ТСЖ «Жилье» на основании Устава ТСЖ «Жилье», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом < № > от 10.01.2016.

Истец ТСЖ «Жилье» в соответствии с законодательством является исполнителем коммунальных услуг для ответчика. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, но в добровольном порядке задолженность не оплачивает.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом составляет: по жилищно-коммунальным платежам - 273502 руб. 03 коп. за период с 01.07.2020 по 30.06.2022; пени по жилищно-коммунальным платежам - 157279 руб. 57 коп. за период с 12.01.2021 по 01.08.2022; задолженность по взносам на капитальный ремонт - 28373 руб. 30 коп. за период с 01.07.2020 по 30.06.2022; пени за капитальный ремонт - 16326 руб. 83 коп. за период с 22.07.2019 по 26.07.2022.

Протоколом от 02.09.2018 утверждена финансовая смета ТСЖ «Жилье» на 2018 год, согласно которой тариф на содержание жилья и текущий ремонт установлен в размере 24,15 руб. с кв.м. (для помещений с лифтом) и 20,55 руб. за кв.м. (для помещений без лифта), а также утвержден размер взноса на содержание операторов шлагбаума, калитки, системы видеонаблюдения в размере 800 руб. с машины и 150 руб. с помещения.

Протоколом от 26.09.2019 утвержден размер тарифа по статье «содержание жилья» в минимальном размере, утвержденным действующим Постановлением Администрации г. Екатеринбурга, с условием об изменении тарифа при вынесении нового Постановления. Также утвержден размер взноса на содержание операторов шлагбаума, калитки, системы видеонаблюдения в размере 800 руб. с машины и 150 руб. с помещения. Размер тарифа на абонентское обслуживание домофона составляет 25 руб. с квартиры на основании договора от 01.05.2014, заключенного между ООО «БЕЛ» и ТСЖ «Жилье».

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет суммы долга, представленный представителем истца, не вызывает у суда сомнений. Контррасчета ответчиком суду не представлено. Ответчик, будучи, извещенным о дате судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность, подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика пеней по жилищно-коммунальным платежам до 27350 руб. 20 коп., по взносам на капитальный ремонт до 2837 руб. 33 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 25 000 руб. Несение данных судебных расходов подтверждается договором оказания юридических услуг < № > от 13.07.2022, заключенным между ТСЖ «Жилье» и Селиверстовой Т.Н., дополнительным соглашением к договору от 19.07.2022, платежными поручениями < № > от 13.07.2022 и < № > от 20.07.2022.

Представление интересов истца в ходе судебного разбирательства осуществляла Селиверстова Т.Н. на основании доверенности от 19.07.2022, сроком на три года.

Суд, с учетом сложности дела и объема выполненных услуг, полагает возможным удовлетворить требование о взыскании судебных расходов в полном объеме, взыскав с Кузьмина Д.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб. Оснований для уменьшения данных расходов, суд не усматривает. Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на требование истца о взыскании судебных расходов не представил.

Также, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на отправку корреспонденции ответчику (искового заявления, уточненного искового заявления) в размере 479 руб. 28 коп., поскольку данные расходы являются издержками, связанными с рассмотрением дела.

Платежным поручением < № > от 25.07.2022 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 9608 руб. 56 коп. Согласно уточнений, истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в общем размере 475481 руб. 73 коп. Госпошлина при данной цене иска составляет 7955 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7 955 руб.

Учитывая, что от задолженности по сумме пени по жилищно-коммунальным платежам за период с 23.07.2019 по 11.01.2021, которая уже была взыскана заочным решением суда от 23.11.2020 по делу № 2-3882/2020, истец не отказывался, исковое заявление в данной части без рассмотрения не оставлялось, а поданные уточнения иска это фактически представленный расчет с учетом вступивших в законную силу судебных актов о взыскании с ответчика данной задолженности, оснований для частичного возврата госпошлины истцу не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Жилье» (ИНН 6663071617, ОГРН 1036604785194) к Кузнецову Д. В. (< дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты >, паспорт серии < данные изъяты > < № > от 25.02.2003, выдан ОМ УВД Верх-Исетского района г. Екатеринбурга) о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Кузнецова Д. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Жилье» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 273 502 руб. 03 коп. за период с 01.07.2020 по 30.06.2022; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей в размере 27350 руб. 20 коп. за период с 12.01.2021 по 01.08.2022; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 28 373 руб. 30 коп. за период с 01.07.2020 по 30.06.2022; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 837 руб. 33 коп. за период с 22.07.2019 по 26.07.2022; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 479 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 955 руб.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина