Решение по делу № 2-2563/2019 от 07.10.2019

Дело №2-2563/2019

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 декабря 2019 года                              г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи     Волковой В.Н.,

при секретаре             Матасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асафова В. Ф. к ООО «Ивстрой» о возложении обязанности выполнить работы,

УСТАНОВИЛ:

Асафов В.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Ивстрой» о возложении обязанности выполнить работы. Свои требования обосновал тем, что многоквартирный дом по адресу: ..., введен в эксплуатацию застройщиком – ООО «Ивстрой» dd/mm/yy, на основании разрешения Администрации города Костромы. Истец является собственником ... указанного многоквартирного дома, в которой он проживает с dd/mm/yy В соответствии с договором о передаче квартиры от dd/mm/yy истец производил только визуальный осмотр и приемку квартиры, какие-либо скрытые дефекты и недостатки, в том числе и по дому в целом истец на тот момент выявить не мог. Со временем, в процессе проживания в доме, стали выявляться недостатки, допущенные при строительстве дома, а именно: в холодные период года торцевые стены дома стали очень сильно промерзать (квартира двухкомнатная, обе комнаты торцевые) при температуре наружного воздуха минус 16 градусов по Цельсию, температура воздуха в квартире № градус, температура торцевой стены в квартире составила 15,5 градусов, что на 5,5 градусов холоднее чем в квартире. Холод от стены быстро остужает воздух в квартире, в результате чего приходится использовать дополнительные источники отопления, которые лишь немного исправляют ситуацию. Проживание в квартире в этот период становится некомфортным, нахождение в ней возможно исключительно в теплой одежде. Совместно с истцом проживает дочь с двумя внуками, от постоянного нахождения в квартире с холодными стенами внучки часто болеют простудными заболеваниями. dd/mm/yy собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания ЖКХ №1». По просьбе истца, управляющая компания зафиксировала промерзание стены произведя замеры температуры воздуха, а также провело инструментальное обследование (тепловизионную съемку) торцевых стен дома, по результатам которой выявлены аномальные участки теплопотерь, что является нарушением требований по теплопотерям наружных стен жилых зданий, установленных Сводом Правил СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003. Кроме того, в ходе осмотров дома управляющей компанией выявлены дополнительные недостатки по дому: разрывы, трещины и многочисленные вздутия кровельного покрытия, нарушено примыкание кровельного полотна к трубе ливневой канализации, указанные недостатки приводят к промочкам мест общего пользования и квартир верхнего этажа; разрушение кирпичной кладки входных площадок всех трех подъездов и штукатурного слоя боковых стенок крыльца; отмостка вокруг дома имеет местами глубокие, местами поверхностные трещины, имеется смещение и проседание отдельных фрагментов относительно друг друга, выкрашивание отдельных краев и участков, отслоение полотна отмостки от цоколя здания. Данные недостатки возникли из-за некачественных строительных работ, за которые несет ответственность застройщик ООО «Ивстрой» и которые являются гарантийным случаем. По указанной причине управляющая компания направляла неоднократные претензии застройщику ООО «Ивстрой» с предложением определить перечь мероприятий и сроки устранения выявленных нарушений, на которые не поступило никаких ответов. В связи с этим, а также со ссылкой на нормы ГК РФ, ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Закон РФ «О защите прав потребителей» истец просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно, в рамках гарантийного срока, выполнить следующие работы: утеплить торцевые стены дома, согласно имеющейся в деле схеме утепления; выборочно осуществить ремонт кровли дома, в местах повреждения кровельного покрытия и нарушения его герметичности, восстановление примыкания кровельного покрытия к трубе ливневой канализации; отремонтировать; отремонтировать входные крыльца: штукатурка боковых стенок, ремонт кирпичной кладки или бетонирование по опалубке разрушенных мест с последующим восстановлением и ремонтом штукатурного и окрасочного слоя; выборочно отремонтировать отмостку.

В ходе рассмотрения дела истец Асафов В.Ф. исковые требования дважды уточнял, окончательно просил обязать ответчика ООО «Ивстрой» в рамках гарантийных обязательств, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 (ред. от 18.03.2019) «О защите прав потребителей», безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем выполнения следующих работ:

- утепление торцевой стены многоквартирного дома в осях А-Д (правый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на юго-восточную сторону) площадью <данные изъяты> на общую сумму <данные изъяты>: 1) Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до <данные изъяты>: трубчатых для прочих отделочных работ - <данные изъяты>); 2) Детали лесов стальные, укомплектованные пробками, крючками и хомутами, окрашенные – <данные изъяты> т; 3) Детали деревянные лесов из пиломатериалов хвойных пород – <данные изъяты>; 4) На каждые последующие <данные изъяты> высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам <данные изъяты>; 5) Изоляция плоских и криволинейных поверхностей штучными изделиями из пенополиуретана (плитами) – <данные изъяты> – высота дома за вычетом высоты первого этажа*ширина торцевой стены с захлестами на наружные продольные стены*толщина плиты утеплителя); 6) Блоки сегментные теплоизоляционные из пенопласта полистирольного <данные изъяты>; 7) Шпатлевка поверхностей: силикатной шпатлевкой, толщина слоя <данные изъяты> – <данные изъяты>; 8) Шпатлевка поверхностей: на каждый последующий слой толщиной <данные изъяты> добавлять к расценке <данные изъяты>; 9) Оклейка сеткой малярной стен по монолитной штукатурке – <данные изъяты>; 10) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>; 11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>; 12) Краска акриловая: <данные изъяты>; 13) Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали – <данные изъяты>;

- ремонт кровли многоквартирного дома, в том числе кровель лоджий квартир девятых этажей, на общую сумму <данные изъяты>: 1) Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов – <данные изъяты>; 2) Разборка выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>; 3) Разборка выравнивающих стяжек на каждый <данные изъяты> изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>; 4) Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>; 5) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты> 6) Устройство выравнивающих стяжек: на каждый <данные изъяты> изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>; 7) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты>; 8) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от <данные изъяты>: в два слоя – <данные изъяты>; 9) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – <данные изъяты>; 10) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – <данные изъяты>; 11) Подготовка и проварка основания рулонной кровли (вскрытие пузырей, расшивка швов ) – <данные изъяты>; 12) Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли – 6 шт.; 13) Воронка водосточная: чугунная <данные изъяты>.; 14) Сталь оцинкованная в рулонах толщиной <данные изъяты>, с полимерным покрытием – <данные изъяты>; 15) Бетон мелкозернистый, класс: <данные изъяты>; 16) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от <данные изъяты>; 17) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – <данные изъяты>; 18) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – <данные изъяты>;

- ремонт отмостки многоквартирного дома на общую сумму <данные изъяты>: 1) Ремонт отмостки: асфальтобетонной <данные изъяты>; 2) Щебень из природного камня для строительных работ марка: <данные изъяты>; 3) Смесь асфальтобетонная литая на габброидных минеральных материалах – <данные изъяты>;

- облицовка стен многоквартирного дома (входные группы нежилых помещений) общей площадью <данные изъяты> на общую сумму <данные изъяты>: 1) Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных – <данные изъяты>; 2) Наружная облицовка по бетонной поверхности фасадными керамическими цветными плитками (типа "кабанчик") на цементном растворе стен – <данные изъяты> 3) Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям – <данные изъяты>; 4) Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с лестниц: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до <данные изъяты> толщиной слоя до <данные изъяты> – <данные изъяты>; 5) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>; 6) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>; 7) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>; 8) Краска акриловая: <данные изъяты> – <данные изъяты>;

- ремонт приямков многоквартирного дома в количестве пяти штук (со стороны входных групп в жилые помещения) на общую сумму <данные изъяты>: 1) Разборка вертикальных поверхностей железобетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: <данные изъяты>; 2) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до <данные изъяты>; 3) Горячекатаная арматурная сталь класса: <данные изъяты>; 4) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более <данные изъяты>; 5) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – <данные изъяты>; 6) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>; 7) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за <данные изъяты>; 8) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" - <данные изъяты>; 9) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>; 10) Краска акриловая: <данные изъяты>;

- ремонт входных крылец в жилые помещения многоквартирного дома в количестве трех штук на общую сумму <данные изъяты>: 1) Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: <данные изъяты>; 2) Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит – <данные изъяты>; 3) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до <данные изъяты>; 4) Горячекатаная арматурная сталь класса: <данные изъяты>; 5) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более <данные изъяты>; 6) Устройство полов из мраморно-гранитных полированных плит различной формы, число плит в 1 <данные изъяты>; 7) Плитка тротуарная декоративная (брусчатка): "ЦВЕТОЧЕК", толщина <данные изъяты>; 8) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – <данные изъяты>; 9) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>; 10) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – <данные изъяты>; 11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>; 12) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>; 13) Краска акриловая: <данные изъяты>, а всего работ на общую сумму <данные изъяты>. Обязать ответчика ООО «Ивстрой» выполнить указанные работы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (с учетом погодных условий), уведомить истца (его представителя) о дате начала работ.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Управляющая компания ЖКХ №1».

В судебном заседании представитель истца Асафова В.Ф. - Асафова И.В. и представитель ответчика ООО «Ивстрой» - Симонова Ю.Б. просили утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Асафовым В. Ф., в лице Асафовой И. В., действующей на основании доверенности б/н от dd/mm/yy, и ответчиком ООО «Ивстрой», №, в лице директора Васильева С. Б., на следующих условиях:

1. Истец в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований, а именно:

Об обязании ответчика ООО «Ивстрой» в рамках гарантийных обязательств, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей", безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем выполнения следующих работ:

- Утепление торцевой стены многоквартирного дома в осях А-Д (правый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на юго-восточную сторону) площадью <данные изъяты> на общую сумму <данные изъяты>:

1) Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до <данные изъяты>: трубчатых для прочих отделочных работ - <данные изъяты>;

2) Детали лесов стальные, укомплектованные пробками, крючками и хомутами, окрашенные – <данные изъяты>;

3) Детали деревянные лесов из пиломатериалов хвойных пород – <данные изъяты>

4) На каждые последующие 4 м высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам <данные изъяты>;

5) Изоляция плоских и криволинейных поверхностей штучными изделиями из пенополиуретана (плитами) – <данные изъяты> – высота дома за вычетом высоты первого этажа*ширина торцевой стены с захлестами на наружные продольные стены*толщина плиты утеплителя);

6) Блоки сегментные теплоизоляционные из пенопласта полистирольного <данные изъяты>;

7) Шпатлевка поверхностей: силикатной шпатлевкой, толщина слоя <данные изъяты>;

8) Шпатлевка поверхностей: на каждый последующий слой толщиной <данные изъяты> добавлять к расценке <данные изъяты>;

9) Оклейка сеткой малярной стен по монолитной штукатурке – <данные изъяты>;

10) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>;

12) Краска акриловая: <данные изъяты> – <данные изъяты>;

13) Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали – <данные изъяты>

- Ремонт кровли многоквартирного дома, в том числе кровель лоджий квартир девятых этажей, на общую сумму <данные изъяты>:

1) Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов – <данные изъяты> покрытия;

2) Разборка выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>;

3) Разборка выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>;

4) Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>;

5) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты>;

6) Устройство выравнивающих стяжек: на каждый <данные изъяты> изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>;

7) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты>;

8) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от <данные изъяты>: в два слоя – <данные изъяты>;

9) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – <данные изъяты>;

10) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – <данные изъяты>;

11) Подготовка и проварка основания рулонной кровли (вскрытие пузырей, расшивка швов ) – <данные изъяты>;

12) Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли – <данные изъяты>.;

13) Воронка водосточная: чугунная <данные изъяты>

14) Сталь оцинкованная в рулонах толщиной <данные изъяты> с полимерным покрытием – <данные изъяты>;

15) Бетон мелкозернистый, класс: <данные изъяты>;

16) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от <данные изъяты>: в два слоя – <данные изъяты>;

17) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – <данные изъяты>;

18) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – <данные изъяты>;

- Ремонт отмостки многоквартирного дома на общую сумму <данные изъяты>:

1) Ремонт отмостки: асфальтобетонной т. <данные изъяты>;

2) Щебень из природного камня для строительных работ марка: <данные изъяты>;

3) Смесь асфальтобетонная литая на габброидных минеральных материалах – <данные изъяты>;

- Облицовка стен многоквартирного дома (входные группы нежилых помещений) общей площадью <данные изъяты> на общую сумму <данные изъяты>:

1) Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных – <данные изъяты>;

2) Наружная облицовка по бетонной поверхности фасадными керамическими цветными плитками (типа "кабанчик") на цементном растворе стен – <данные изъяты>;

3) Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям – <данные изъяты>;

4) Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с лестниц: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до <данные изъяты> толщиной слоя до <данные изъяты>

5) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>;

6) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

7) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>;

8) Краска акриловая: <данные изъяты>;

- Ремонт приямков многоквартирного дома в количестве пяти штук (со стороны входных групп в жилые помещения) на общую сумму <данные изъяты>:

1) Разборка вертикальных поверхностей железобетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: <данные изъяты>;

2) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до <данные изъяты>;

3) Горячекатаная арматурная сталь класса: <данные изъяты>;

4) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: <данные изъяты>;

5) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – <данные изъяты>

6) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>;

7) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за <данные изъяты> стен – <данные изъяты>;

8) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" - <данные изъяты>;

9) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>

10) Краска акриловая: <данные изъяты>;

- Ремонт входных крылец в жилые помещения многоквартирного дома в количестве трех штук на общую сумму <данные изъяты>:

1) Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: <данные изъяты>;

2) Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит – <данные изъяты>

3) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до <данные изъяты>

4) Горячекатаная арматурная сталь класса: <данные изъяты>

5) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: <данные изъяты>;

6) Устройство полов из мраморно-гранитных полированных плит различной формы, число плит в <данные изъяты>;

7) Плитка тротуарная декоративная (брусчатка): "ЦВЕТОЧЕК", <данные изъяты>;

8) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: <данные изъяты>;

9) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>;

10) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за <данные изъяты>;

11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>;

12) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

13) Краска акриловая: <данные изъяты>,

а всего работ на общую сумму <данные изъяты>;

и обязании ответчика ООО «Ивстрой» выполнить указанные работы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (с учетом погодных условий), уведомить истца (его представителя) о дате начала работ.

2. Ответчик в рамках гарантийных обязательств, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей", обязуется безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем выполнения следующих работ:

- Утепление торцевой стены многоквартирного дома в осях А-Д (правый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на юго-восточную сторону) площадью <данные изъяты>:

1) Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до <данные изъяты> трубчатых для прочих отделочных работ - <данные изъяты>

2) Детали лесов стальные, укомплектованные пробками, крючками и хомутами, окрашенные – <данные изъяты>;

3) Детали деревянные лесов из пиломатериалов хвойных пород – <данные изъяты>;

4) На каждые последующие <данные изъяты> высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам <данные изъяты>;

5) Изоляция плоских и криволинейных поверхностей штучными изделиями из пенополиуретана (плитами) – <данные изъяты> – высота дома за вычетом высоты первого этажа*ширина торцевой стены с захлестами на наружные продольные стены*толщина плиты утеплителя);

6) Блоки сегментные теплоизоляционные из пенопласта полистирольного <данные изъяты>;7) Шпатлевка поверхностей: силикатной шпатлевкой, толщина слоя <данные изъяты>

8) Шпатлевка поверхностей: на каждый последующий слой толщиной <данные изъяты> добавлять к расценке <данные изъяты>;

9) Оклейка сеткой малярной стен по монолитной штукатурке – <данные изъяты>;

10) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>;

12) Краска акриловая: <данные изъяты>;

13) Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали – <данные изъяты>;

- Ремонт кровли многоквартирного дома:

1) Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов – <данные изъяты>;

2) Разборка выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>;

3) Разборка выравнивающих стяжек на каждый <данные изъяты> изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>;

4) Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>;

5) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты>;

6) Устройство выравнивающих стяжек: на каждый <данные изъяты> изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>;

7) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты>

8) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от <данные изъяты>;

9) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – <данные изъяты>;

10) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – <данные изъяты>;

11) Подготовка и проварка основания рулонной кровли (вскрытие пузырей, расшивка швов ) – <данные изъяты>;

12) Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли – <данные изъяты>.;

13) Воронка водосточная: чугунная <данные изъяты>.;

14) Сталь оцинкованная в рулонах толщиной <данные изъяты>, с полимерным покрытием – <данные изъяты>;

15) Бетон мелкозернистый, класс: <данные изъяты>;

- Ремонт входных крылец в жилые помещения многоквартирного дома в количестве двух штук:

1) Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: <данные изъяты>;

2) Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит – <данные изъяты>;

3) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до <данные изъяты>;

4) Горячекатаная арматурная сталь класса: <данные изъяты>;

5) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более <данные изъяты>;

6) Устройство полов из мраморно-гранитных полированных плит различной формы, число плит в <данные изъяты>;

7) Плитка тротуарная декоративная (брусчатка): "ЦВЕТОЧЕК", толщина <данные изъяты>;

8) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – <данные изъяты>;

9) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>;

10) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – <данные изъяты>;

11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>

12) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>

13) Краска акриловая: <данные изъяты>.

    Срок выполнения указанных работ устанавливается в один год. Исчисление срока начинается на следующий день после утверждения Ленинским районным судом г.Костромы настоящего мирового соглашения.

    Ответчик обязуется в срок до dd/mm/yy оплатить Истцу судебные издержки и компенсацию морального вреда на общую сумму <данные изъяты> безналичным перечислением по следующим реквизитам:

Получатель: Асафов В. Фёдорович

Счет получателя: №

Банк получателя: Костромское отделение № ПАО Сбербанк г. Кострома

ИНН Банка получателя: №

БИК Банка получателя: №

Корреспондентский счет: №

Код подразделения Банка по месту ведения счета карты (для внутренних переводов по системе Сбербанк: №

Адрес подразделения Банка по месту

ведения счета карты: ....

Мировое соглашение вступает в законную силу после его подписания Сторонами и утверждения Ленинским районным судом г. Костромы и действует до надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании ст. 173 ГПК РФ просим суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, по одному для каждой из Сторон и экземпляр для суда.

Истец Асафов В.Ф. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд представителя Асафову И.В.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖКХ №1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с ч. 3 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом.

На основании ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

В силу ст. 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении сторон, подписаны сторонами, и приобщены к материалам дела. Стороны заключают мировое соглашение добровольно, без принуждения и не под влиянием заблуждения.

Сторонам известны и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что истец в дальнейшем не имеет возможности повторно обращаться в суд с исковыми требованиями к ответчику о том же предмете, между теми же сторонами и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий ответчиком исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и предъявления его в УФССП для принудительного исполнения.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, поскольку оно заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 153.10, ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Асафовым В. Ф., в лице Асафовой И. В., действующей на основании доверенности б/н от dd/mm/yy, и ответчиком ООО «Ивстрой», ИНН №, в лице директора Васильева С. Б. по гражданскому делу по иску Асафова В. Ф. к ООО «Ивстрой» о возложении обязанности выполнить работы, на следующих условиях:

1. Истец в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований, а именно:

Об обязании ответчика ООО «Ивстрой» в рамках гарантийных обязательств, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей", безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем выполнения следующих работ:

- Утепление торцевой стены многоквартирного дома в осях А-Д (правый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на юго-восточную сторону) площадью <данные изъяты>:

1) Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до <данные изъяты>: трубчатых для прочих отделочных работ - <данные изъяты>;

2) Детали лесов стальные, укомплектованные пробками, крючками и хомутами, окрашенные – <данные изъяты>;

3) Детали деревянные лесов из пиломатериалов хвойных пород – <данные изъяты>;

4) На каждые последующие <данные изъяты> высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам <данные изъяты>;

5) Изоляция плоских и криволинейных поверхностей штучными изделиями из пенополиуретана (плитами) – <данные изъяты> – высота дома за вычетом высоты первого этажа*ширина торцевой стены с захлестами на наружные продольные стены*толщина плиты утеплителя);

6) Блоки сегментные теплоизоляционные из пенопласта полистирольного <данные изъяты>;

7) Шпатлевка поверхностей: силикатной шпатлевкой, толщина слоя <данные изъяты> – <данные изъяты>;

8) Шпатлевка поверхностей: на каждый последующий слой толщиной <данные изъяты> добавлять к расценке <данные изъяты>;

9) Оклейка сеткой малярной стен по монолитной штукатурке – <данные изъяты>

10) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>;

12) Краска акриловая: <данные изъяты>;

13) Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали – <данные изъяты>;

- Ремонт кровли многоквартирного дома, в том числе кровель лоджий квартир девятых этажей, на общую сумму <данные изъяты>:

1) Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов – <данные изъяты>;

2) Разборка выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>;

3) Разборка выравнивающих стяжек на каждый <данные изъяты> изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>;

4) Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>;

5) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты>;

6) Устройство выравнивающих стяжек: на каждый <данные изъяты> изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>;

7) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты>;

8) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от <данные изъяты>: в два слоя – <данные изъяты>

9) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – <данные изъяты>;

10) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – <данные изъяты>;

11) Подготовка и проварка основания рулонной кровли (вскрытие пузырей, расшивка швов ) – <данные изъяты>;

12) Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли – <данные изъяты>.;

13) Воронка водосточная: чугунная <данные изъяты>.;

14) Сталь оцинкованная в рулонах толщиной <данные изъяты>, с полимерным покрытием – <данные изъяты>;

15) Бетон мелкозернистый, класс: <данные изъяты>;

16) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от <данные изъяты>;

17) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – <данные изъяты>;

18) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – <данные изъяты>;

- Ремонт отмостки многоквартирного дома на общую сумму <данные изъяты>:

1) Ремонт отмостки: асфальтобетонной т. <данные изъяты>;

2) Щебень из природного камня для строительных работ марка: <данные изъяты>;

3) Смесь асфальтобетонная литая на габброидных минеральных материалах – <данные изъяты>;

- Облицовка стен многоквартирного дома (входные группы нежилых помещений) общей площадью <данные изъяты>:

1) Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных – <данные изъяты>;

2) Наружная облицовка по бетонной поверхности фасадными керамическими цветными плитками (типа "кабанчик") на цементном растворе стен – <данные изъяты>;

3) Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям – <данные изъяты>;

4) Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с лестниц: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до <данные изъяты> толщиной слоя до <данные изъяты> м2;

5) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>;

6) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

7) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>;

8) Краска акриловая: <данные изъяты>;

- Ремонт приямков многоквартирного дома в количестве пяти штук (со стороны входных групп в жилые помещения) на общую сумму <данные изъяты>:

1) Разборка вертикальных поверхностей железобетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: <данные изъяты>;

2) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до <данные изъяты>;

3) Горячекатаная арматурная сталь класса: <данные изъяты>;

4) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более <данные изъяты>;

5) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – <данные изъяты>;

6) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>;

7) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – <данные изъяты>;

8) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" - <данные изъяты>;

9) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

10) Краска акриловая: <данные изъяты>

- Ремонт входных крылец в жилые помещения многоквартирного дома в количестве трех штук на общую сумму <данные изъяты>:

1) Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: <данные изъяты>;

2) Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит – <данные изъяты>

3) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до <данные изъяты>;

4) Горячекатаная арматурная сталь класса: <данные изъяты> т;

5) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: <данные изъяты>;

6) Устройство полов из мраморно-гранитных полированных плит различной формы, число плит в <данные изъяты>;

7) Плитка тротуарная декоративная (брусчатка): "ЦВЕТОЧЕК", толщина <данные изъяты>, серая – <данные изъяты>

8) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – <данные изъяты>;

9) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>;

10) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – <данные изъяты>;

11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>;

12) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

13) Краска акриловая: <данные изъяты>,

а всего работ на общую сумму <данные изъяты>;

и обязании ответчика ООО «Ивстрой» выполнить указанные работы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (с учетом погодных условий), уведомить истца (его представителя) о дате начала работ.

2. Ответчик в рамках гарантийных обязательств, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей", обязуется безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем выполнения следующих работ:

- Утепление торцевой стены многоквартирного дома в осях А-Д (правый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на юго-восточную сторону) площадью <данные изъяты>:

1) Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до <данные изъяты> трубчатых для прочих отделочных работ - <данные изъяты>

2) Детали лесов стальные, укомплектованные пробками, крючками и хомутами, окрашенные – <данные изъяты>;

3) Детали деревянные лесов из пиломатериалов хвойных пород – <данные изъяты>;

4) На каждые последующие <данные изъяты> высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам <данные изъяты>;

5) Изоляция плоских и криволинейных поверхностей штучными изделиями из пенополиуретана (плитами) – <данные изъяты> – высота дома за вычетом высоты первого этажа*ширина торцевой стены с захлестами на наружные продольные стены*толщина плиты утеплителя);

6) Блоки сегментные теплоизоляционные из пенопласта полистирольного <данные изъяты> – <данные изъяты>;

7) Шпатлевка поверхностей: силикатной шпатлевкой, толщина слоя <данные изъяты> – <данные изъяты>

8) Шпатлевка поверхностей: на каждый последующий слой толщиной <данные изъяты> добавлять к расценке <данные изъяты>;

9) Оклейка сеткой малярной стен по монолитной штукатурке – <данные изъяты>;

10) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>;

12) Краска акриловая: <данные изъяты>;

13) Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали – <данные изъяты>;

- Ремонт кровли многоквартирного дома:

1) Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов – <данные изъяты>;

2) Разборка выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>;

3) Разборка выравнивающих стяжек на каждый <данные изъяты> изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>;

4) Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной <данные изъяты>;

5) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты>;

6) Устройство выравнивающих стяжек: на каждый <данные изъяты> изменения толщины добавлять или исключать к расценке <данные изъяты>;

7) Раствор готовый кладочный цементный марки: <данные изъяты>;

8) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от <данные изъяты>: в два слоя – <данные изъяты>;

9) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", <данные изъяты>;

10) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (<данные изъяты>), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – <данные изъяты>;

11) Подготовка и проварка основания рулонной кровли (вскрытие пузырей, расшивка швов ) – <данные изъяты>;

12) Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли – <данные изъяты>

13) Воронка водосточная: чугунная ВР-А-100-00 – <данные изъяты>.;

14) Сталь оцинкованная в рулонах толщиной 0,5 мм, с полимерным покрытием – <данные изъяты>;

15) Бетон мелкозернистый, класс: В15 (М200) – <данные изъяты>;

- Ремонт входных крылец в жилые помещения многоквартирного дома в количестве двух штук:

1) Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: <данные изъяты>;

2) Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит – <данные изъяты>;

3) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до <данные изъяты>;

4) Горячекатаная арматурная сталь класса: <данные изъяты>;

5) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более <данные изъяты>;

6) Устройство полов из мраморно-гранитных полированных плит различной формы, число плит в <данные изъяты>;

7) Плитка тротуарная декоративная (брусчатка): "ЦВЕТОЧЕК", толщина <данные изъяты>;

8) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – <данные изъяты>;

9) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – <данные изъяты>;

10) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – <данные изъяты>;

11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – <данные изъяты>

12) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – <данные изъяты>;

13) Краска акриловая: <данные изъяты>.

    Срок выполнения указанных работ устанавливается в один год. Исчисление срока начинается на следующий день после утверждения Ленинским районным судом г.Костромы настоящего мирового соглашения.

    Ответчик обязуется в срок до dd/mm/yy оплатить Истцу судебные издержки и компенсацию морального вреда на общую сумму <данные изъяты> безналичным перечислением по следующим реквизитам:

Получатель: Асафов В. Фёдорович

Счет получателя: №

Банк получателя: Костромское отделение № ПАО Сбербанк г. Кострома

ИНН Банка получателя: №

БИК Банка получателя: №

Корреспондентский счет: №

Код подразделения Банка по месту ведения счета карты (для внутренних переводов по системе Сбербанк: №

Адрес подразделения Банка по месту

ведения счета карты: ....

Мировое соглашение вступает в законную силу после его подписания Сторонами и утверждения Ленинским районным судом г. Костромы и действует до надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании ст. 173 ГПК РФ просим суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, по одному для каждой из Сторон и экземпляр для суда.

Производство гражданскому делу по иску Асафова В. Ф. к ООО «Ивстрой» о возложении обязанности выполнить работы прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                     В.Н. Волкова