Решение по делу № 2-3512/2023 от 20.07.2023

УИД: 91RS0№-04

Дело №

Решение

именем Российской Федерации

15 августа 2023 года                        <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Микитюка А.Ю.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в лице представителя ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лица Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, о включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости,-

установил:

ФИО5 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лица Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, о включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, мотивируя тем, что решением Симферопольского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был отведен земельный участок №-а ( бывший 7б) по <адрес> балка в <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ решением Симферопольского горисполкома за № данному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес> спуск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ народным су<адрес>-го участка <адрес> внесено решение о признании права собственности на домовладение № Лестничному спуску в <адрес> за ФИО3 и ФИО4 в равных долях, за каждым. Решением суда был определён порядок пользования домовладением между ФИО3 и ФИО4 Земельный участок оставлен в общем пользовании ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом городского Совета депутатов трудящихся <адрес> и ФИО3 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного для строительства индивидуального жилого дома на праве личной и общей площадью 500 кв.м., с указанием адреса: <адрес> балка, 9-а. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был нотариально удостоверен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал по нотариальному договору ФИО7, ФИО8 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого дома, двух тамбуров и одного сарая, расположенного по адресу: <адрес> спуск, <адрес>. Истец и ФИО2 приняли наследство, получив в собственность жилой дом площадью 55,1 кв. м, по адресу: <адрес>, Лестничный спуск, <адрес>, с хозяйственными строениями и сооружениями. Истцу принадлежит ? доли в данном имуществе, ФИО2 принадлежит ? доли. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был поставлен на государственный кадастровый учёт вышеуказанный земельный участок с указанием адреса: <адрес> балка, 9-а. на основании вышеупомянутого договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Ответчик обязан исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке с кадастровым номером: 90:22:010222:7293, расположенным по адресу: <адрес> балка, 9-а, а также включить в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке со следующем адресом: <адрес>, спуск Лестничный, <адрес>, по следующим основаниям: постановка на государственный кадастровый учёт с адресом, указанным в договоре нарушает принцип достоверности сведений ЕГРН и не может в связи с этим быть признан обоснованным. Этот земельный участок расположен, согласно генерального плана <адрес> по адресу: <адрес>, спуск Лестничный, <адрес>. Такого адресного названия как: <адрес> балка, 9-а не существует в адресом хозяйстве Администрации <адрес> Республики Крым.

На основании изложенного истце просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: 90:22:010222:7293, расположенным по адресу: <адрес> балка, 9-а,и включить в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: 90:22:010222:7293, со следующим адресом: <адрес>, спуск Лестничный, <адрес>.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по зарегистрированному месту жительства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по зарегистрированному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не поступало.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО5 являться собственником ? доли жилого дома и ФИО2 является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, Лестничный спуск, <адрес>, а также с хозяйственными строениями и сооружениями, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, полученное после смерти королевой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Так ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым земельный участок с кадастровым номером 90:22:010222:7293 с адресом <адрес> балка, <адрес>-а на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН,

Решением Симферопольского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был отведен земельный участок №-а ( бывший 7б) по <адрес> балка в <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ решением Симферопольского горисполкома за № данному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес> спуск, <адрес>,что подтверждается документами имеющихся в материалах гражданского дела.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ)).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 статьи 1 Закона).

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно части 2 статьи 7 данного Закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу части 1 статьи 9 указанного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (часть 1 статьи 9 Закона).

Как установлено частью 1 статьи 14 этого же Закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункта 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулированиетакого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в силу ч. 1 которого техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 вышеназванного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010222:7293, по адресу: <адрес> балка, <адрес>, который изменен на адрес: <адрес>, Лестничный спуск, <адрес>.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 в лице представителя ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья –

решил:

исковые требования ФИО5 в лице представителя ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лица Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, о включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости – удовлетворить.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внести в государственный кадастр недвижимости исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: 90:22:010222:7293, расположенным по адресу: <адрес> балка, 9-а,

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внести сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: 90:22:010222:7293, со следующим адресом: <адрес>, спуск Лестничный, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

       Судья                                                                             А.Ю. Микитюк

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

      Судья                                                                                 А.Ю. Микитюк