Решение по делу № 33-4623/2018 от 17.08.2018

Судья Белова А.А.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2018 года № 33-4623/2018

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Татарниковой Е.Г., Ермалюк А.П.,

при секретаре Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Голиковой М. А., Огарковой Н. Н., Соколова А. С., Селивановой С. А. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 27 июня 2018 года, которым в удовлетворении исковых требований Голиковой М. А., Огарковой Н. Н., Соколова А. С., Селивановой С. А. к Сохрину А. Г. о признании права собственности на земельные участки в связи с перераспределением земель отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Татарниковой Е.Г., объяснения Голиковой М.А., судебная коллегия

установила:

Голикова М.А., Огаркова Н.Н., Соколов А.С., Селиванова С.А., Сохрин А.Г. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: №... соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для размещения дачного некоммерческого объединения граждан «Прилуцкое» и ведения дачного хозяйства (л.д. 8-10).

Земельные участки с кадастровыми номерами №... являются ранее учтенными объектами недвижимости, имеют статус «актуальный» (не сняты с кадастрового учета).

Путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами: №... образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для размещения дачного некоммерческого объединения граждан «Прилуцкое» и ведения дачного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 43-68).

Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет 01 сентября 2016 года, имеют статус «временные».

12 сентября 2016 года Голиковой М.А., Огарковой Н.Н., Соколовым А.С., Селивановой С.А. заключено соглашение об образовании земельных участков и переходе права собственности, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №... является собственностью Голиковой М.А., земельный участок с кадастровым номером №... - Огарковой Н.Н., земельный участок с кадастровым номером №... - Соколова А.С., земельный участок с кадастровым номером №... - Селивановой С.А., земельный участок с кадастровым номером №... - Сохрина А.Г. (л.д. 12).

Соглашение от 12 сентября 2016 года Сохриным А.Г. не подписано.

Уведомлением от 22 сентября 2017 года в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №... и прекращении права собственности с отношении земельных участков с кадастровыми номерами №... отказано в связи с тем, что соглашение об образовании земельных участков и переходе права собственности составлено без собственника земельного участка с кадастровым номером №... (л.д. 11).

Ссылаясь на невозможность зарегистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки в связи с отказом Сохрина А.Г. подписать соглашение об образовании земельных участков и переходе права собственности, 05 апреля 2018 года Голикова М.А., Огаркова Н.Н., Соколов А.С., Селиванова С.А. обратились в суд с иском к Сохрину А.Г., в котором с учетом уточнения исковых требований просили признать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №... за Голиковой М.А., Огарковой Н.Н., Соколовым А.С., Селивановой С.А. и Сохриным А.Г. соответственно в связи с перераспределением земель.

Определением суда от 06 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области).

В судебном заседании истец Голикова М.А. исковые требования поддержала.

Истцы Огаркова Н.Н., Соколов А.С., Селиванова С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Сохрин А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее Управление Росреестра по Вологодской области), в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал на то, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Голикова М.А., Огаркова Н.Н., Соколов А.С., Селиванова С.А., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, нарушение судом норм материального права, ставят вопрос об его отмене. Указывают на то, что перераспределение земельных участков согласовано со всеми собственниками земельных участков.

В возражениях на апелляционную жалобу Сохрин А.Г. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, полагает, что решение принято судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 153-154, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно исходил из отсутствия законных оснований для признания за истцами и ответчиком права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №..., поскольку Сохрин А.Г. стороной соглашения об образовании земельных участков не является, его воля на заключение соглашения отсутствует.

Действительно, согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (статья 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Соглашение собственников о перераспределении земельных участков является гражданско-правовой сделкой.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

Согласно статье 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено данным Кодексом, федеральными законами.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом (статья 422).

Учитывая, что соглашение об образовании земельных участков и переходе права собственности от 12 сентября 2016 года Сохриным А.Г. не подписано, иных доказательств достижения между сторонами указанного соглашения истцами не представлено, судебная коллегия полагает обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для признания за истцами права собственности на вновь образованные земельные участки.

Кроме того, согласно сведениям Управления Росреестра по Вологодской области в отношении земельного участка с кадастровым номером №... <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА> на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации зарегистрированы запреты на совершение действий по регистрации.

Апелляционная жалоба по существу выражает несогласие с произведенной судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценкой доказательств по делу в отсутствие поводов для их переоценки, а также не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь безусловную отмену обжалуемого судебного акта, поэтому удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 27 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Голиковой М. А., Огарковой Н. Н., Соколова А. С., Селивановой С. А. – без удовлетворения.

Председательствующий: Н.М. Чистякова

Судьи: Е.Г. Татарникова

А.П. Ермалюк