Решение по делу № 2-134/2012 (2-1280/2011;) от 28.12.2011

Дело № 2-134/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года                                                             г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М.,

при секретаре Зубковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Васильева Е.Х. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» ( 3 лицо: потребительский гаражный кооператив «Волга») о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

у с т а н о в и л :

Истец Васильев Е.Х. указывает, что является членом гаражного кооператива «Волга». В кооперативе на праве собственности ем у принадлежит гараж №. В течении 15 дел добросовестно, открыто, непрерывно владеет (платит членские взносы, земельный налог), как собственным земельным участком, на котором построен гараж. Однако из постановления главы администрации г. Козьмодемьянска за № 369 от 20 декабря 1996 года, невозможно определить, что ему в гаражном потребительском кооперативе «Волга» предоставлялся земельный участок для строительства гаража. В виду отсутствия правоустанавливающих документов регистрирующий орган отказал ему в государственной регистрации права собственности на земельный участок из-за отсутствия документов подтверждающих его право собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №.

Истец Васильев Е.Х. исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Соловцова И.Н. (доверенность в деле) суду пояснила, что в целом возражений по иску не имеет. Просит учесть, что площадь земельного участка истца по кадастровому паспорту составляет <данные изъяты> кв. м..

Представитель третьего лица - гаражного потребительского кооператива «Волга» письменным заявлением просит рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что ПГК «Волга» претензий и возражений по поводу передачи земельного участка расположенного под гаражом № в собственность Васильеву Е.Х. не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 20 декабря 1996 года № 369 «О рассмотрении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов» ( «Юнга», «Медик», «Волга», «Приовражный») гаражному кооперативу «Волга» был отведен земельный участок площадью 0,26 га, в том числе под постройками 0,15 га и под дорогами 0,11 га. Пунктом 2 вышеуказанного постановления комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену гаражного кооператива свидетельства на право владения землей. В приложении к постановлению за порядком № по ГК «Волга» указано Васильев Е.Х. адрес: <адрес>.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка №, кадастровый номер №, по адресу: г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «Волга», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной потребительским гаражным кооперативом «Волга», Васильев Е.Х., проживающий по адресу: <адрес> является его членом и владельцем гаража №, общей площадь. <данные изъяты> кв. м., паевой взнос уплачен полностью.

По данным налогового органа за Васильевым Е.Х. числится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «Волга», гараж № с ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого ему начисляется налог за земельный участок.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 20 декабря 1996 года № 369 «О рассмотрении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца Васильева Е.Х. запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Васильева Е.Х. удовлетворить.

Признать право собственности Васильева Е.Х. на земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев