Решение по делу № 2-4971/2018 от 29.06.2018

Решение

Именем Российской федерации

10 сентября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4971/18 по иску Тихонова В. Г., Тихоновой С. В. к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истцы- Тихонов В.Г, Тихонова С.В. обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>, на земельный участок площадью 597 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах в соответствии с геодезическими данными:

Название (№) межевого знака	Дирекционный угол	Мера линий (м)	Координаты
X	У
Град.	Мин.	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

( л.д.5-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что являются наследниками по завещанию к имуществу умершего <дата> ФИО1 Наследственное имущество состоит из 35/100 долей жилого дома с кадастровым номером <номер> общей площадью 199 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 615 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, находящийся по адресу: <адрес>. На указанные 35/100 долей жилого дома истцами получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. В выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок истцам было отказано из-за отсутствия зарегистрированного права на указанный объект. Вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления главы Администрации пос. родники Раменского района Московской области от <дата> <номер>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата> и договором дарения земельного участка от <дата>, удостоверенным нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО2, зарегистрированного Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Московской области <дата> за <номер> (л.д.5-7). В судебном заседании представитель истцов доводы иска поддержала.

Ответчик- ТУ ФАУГИ по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность спорного имущества наследодателю, а именно объединенного земельного участка площадью 615 кв.м. по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих объединение земельных участком площадью 371 кв.м. и участка площадью 244 кв.м., не представлено. В выписке из ЕГРН указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Следовательно, участок не является объектом земельных, гражданских и иных правоотношений ( л.д.38-39).

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 скончался <дата> ( л.д.9). На момент смерти ФИО1 принадлежало 35/100 долей жилого дома с кадастровым номером <номер> общей площадью 199 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 615 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, находящийся по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что наследниками по завещанию к имуществу ФИО1 являлись истцы, которым выданы свидетельства о праве на наследство, в 1\2 доле каждому, на 35/100 долей жилого дома с кадастровым номером <номер> общей площадью 199 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ( л.д. 11-16).

Постановлением нотариуса Раменского нотариального округа ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, так как не представлено документов о государственной регистрации права наследодателя на указанный земельный участок.( л.д.17-18).

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно архивной копии постановления главы администрации пос. Родники от <дата> <номер> ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 371 кв.м. по адресу: <адрес>( л.д.19). На основании указанного постановления <дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю ( л.д.20). <дата> был заключен договор дарения между ФИО4 и ФИО1, по которому ФИО1 приобрел в собственность земельный участок площадью 244 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.21-23). Указанный договор был зарегистрирован Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата>. По сообщению Управления Росреестра по <адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1; сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании списков налогоплательщиков от <дата>( л.д. 24-26). Права на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы ( л.д.26).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п.2 ст. 49 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п.3 ст. 49 указанного ФЗ, представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принадлежность наследодателю ФИО1 спорного земельного участка подтверждается архивной копией постановления главы администрации пос. Родники от <дата> <номер>, которым ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 371 кв.м. по адресу: <адрес>( л.д.19), свидетельством о праве собственности на землю ( л.д.20), а также договором дарения от <дата>, по которому ФИО1 приобрел в собственность земельный участок площадью 244 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.21-23). Указанный договор был зарегистрирован Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата> Кроме того, исходя из сообщения Управления Росреестра по Московской области, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1; сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании списков налогоплательщиков от <дата>( л.д. 24-26). Как видно из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет площадью 615 кв.м. ( л.д.23), то есть объединенную площадь двух земельных участков, ранее переданных в собственность истца (371+244=615). Документы об объединении указанных земельных участков не сохранились, однако, наличие первичных правоустанавливающих документов на участки площадью 371 кв.м. и 244 кв.м., учет наследодателя в качестве налогоплательщика по объединенному земельному участку площадью 615 кв.м, а также наличие в ЕГРН сведений об ФИО1 как о собственнике земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 615 кв.м., позволяют сделать вывод о доказанности доводов истцов о принадлежности наследодателю земельного участка площадью 615 кв.м. с кадастровым номером <номер>.

При разрешении заявленных требований суд также учитывает, что в настоящее время проведено уточнение местоположения границ земельного участка, по заключению кадастрового инженера ФИО5, уточненная площадь земельного участка составляет 597 кв.м. ( л.д.27). Границы участка определены на местности и не нарушают прав смежных землепользователей, поскольку по левой и правой меже граничат с участками, поставленными на кадастровый учет ранее, а по фасаду и задней меже с улицами, что подтверждается картой ( планом) границ и заключением кадастрового инженера ( л.д. 27-28).

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы являются наследниками по завещанию смерти ФИО1, наследство приняли в установленном порядке, поэтому иск следует удовлетворить и признать право собственности земельный участок.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 1152 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тихоновым В. Г., Тихоновой С. В. право собственности, в 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 597 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах в соответствии с геодезическими данными:

Название (№) межевого знака	Дирекционный угол	Мера линий (м)	Координаты
X	У
Град.	Мин.	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018г.