Решение по делу № 2-5760/2023 от 10.07.2023

дело № 2-5760/2023

23RS0040-01-2023-005082-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года                            город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                     Кожевникова В.В.,

при секретаре                                 Крапивиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК - Краснодар» к Ардасеновой Э. В., Ардасенову О. В., Ардасеновой М. О., Ардасенову А. О. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК - Краснодар» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Ардасеновой Э.В., Ардасенова О.В. за период 01.07.2019-28.02.2023гг. в размере 220 788,80 рублей, пени 61 905,32 рублей, всего 282 694,12 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 026,94 рублей, почтовых расходов в размере 133 рублей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар». Собственники <адрес> являются Ардасенова Э.В., Ардасенова М.О., Ардасенов А.О., также в квартире зарегистрирован по месту жительства член семьи собственников Ардасенов О.В., которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ардасенова Э.В. и Ардасенов О.В. являются законными представителями несовершеннолетних собственников жилого помещения - Ардасеновой М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ардасенова А. О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 59 Центрального внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников. Судебные приказы отменены по заявлению должников. От добровольного погашения задолженность ответчики уклоняются, направленное в их адрес предупреждение о погашении задолженности не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также представил уточнение исковых требований, в которых просит взыскать солидарно с Ардасеновой Э.В., Ардасенова О.В., действующих как законные представители несовершеннолетних собственников Ардасеновой М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ардасенова А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.01.2020г. по 28.02.2023г. в размере 199 208,53 рублей, пени 51148,81 рублей, всего 250 357,34 рублей, а также судебные расходы при уплате государственной пошлины в размере 6 026,94 рублей, почтовые расходы 133 рублей.

Ответчики, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 части 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес> в г. Краснодаре, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК- Краснодар», с которым заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома №5744-ТСЖ от 11.01.2011г.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» ежемесячно выставляет квитанции на оплату по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчики не исполняют своих обязанностей, оплату по жилищно-коммунальным услугам не производят.

Согласно справки из лицевого счета собственниками <адрес> в г. Краснодаре, являются Ардасенова Э.В., Ардасенова М.О., Ардасенов А.О.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства член семьи собственников Ардасенов О.В.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Установлено, что Ардасенова Э.В. и Ардасенов О.В. являются законными представителями несовершеннолетних собственников жилого помещения - Ардасеновой М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ардасенова А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебный приказ от 03.02.2023г. по заявлению должников отменен определением мирового судьи судебного участка № 59 ЦВО г.Краснодара.

Судом установлено, что ответчики после отмены судебного приказа, задолженность не погасили.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается(п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно уточненного истцом расчета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 28.02.2023г. составляет 199 208,53 рублей, пени 51 148,81 рублей, а всего 250 357,34 рублей,

Данный расчет задолженности был проверен судом, математически верный, соответствует закону, в связи с чем, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, приведенным истцом, и взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 250 357,34 рублей.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2023г. по делу № А32-16090/2023 Ардасенова Э.В. признана несостоятельной (банкротом).

Заявление о признании Ардасеновой Э. В. несостоятельной (банкротом) принято Арбитражным судом Краснодарского края 06.04.2023г.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве гражданин в отношении, которого введена процедура банкротства, несет обязанность по оплате текущих платежей.

Под текущими платежами следует понимать денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Таким образом, требование ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 28.02.2023г. является для Ардасеновой Э.В. требованием об оплате задолженности по текущим платежам и подлежит рассмотрению судом в порядке установленном ГПК РФ.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве Ардасенова Э.В. от исполнения требований кредиторов по текущим платежам не освобождена.

Кроме того, Ардасенова Э.В. является законным представителем несовершеннолетних собственников жилого помещения - Ардасеновой М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ардасенова А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Таким образом, обязанности по оплате за жилое помещение, собственниками которого являются несовершеннолетние, несут их родители, а дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Освобождение от задолженности собственника жилого помещения, признанного банкротом, от задолженности по оплате за коммунальные услуги за период до введения процедуры банкротства не является безусловным основанием для перерасчета за коммунальные услуги и не может служить основанием для исключения этой задолженности из платежных документов при наличии иных лиц, проживающих в жилом помещении, которые несут солидарную обязанность по оплате задолженности, а также иных долевых собственников жилого помещения, обязательства которых по оплате коммунальных платежей могут быть исполнены законными представителями.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 026 руб. 94 коп., почтовые расходы в размере 133 рублей.

Руководствуясь ст. ст.98,100,103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК Краснодар» к Ардасеновой Э. В., Ардасенову О. В., Ардасеновой М. О., Ардасенову А. О. о взыскании суммы задолженности,–удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ГУК Краснодар» солидарно с Ардасеновой Э. В., Ардасенова О. В., действующих как законные представители несовершеннолетних собственников Ардасеновой М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ардасенова А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 28.02.2023г. в размере 199 208,53 рублей, пени 51 148,81 рублей, а всего 250 357,34 рублей.

Взыскать в пользу ООО «ГУК Краснодар» солидарно с Ардасеновой Э. В., Ардасенова О. В., действующих как законные представители несовершеннолетних собственников Ардасеновой М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ардасенова А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате госпошлины в размере 6 026 руб. 94 коп., почтовые расходы в размере 133 рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г.Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                     В.В. Кожевников

Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2023г.