Решение по делу № 2-4740/2020 от 18.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Бушминой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4740/2020 по исковому заявлению Потребительского гаражно-строительного кооператива «Перловка» к Светику Василию Алексеевичу о взыскании

задолженности по оплате услуг по содержанию гаражных боксов, по иску Светика Василия Алексеевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Перловка» о нечинении препятствий в пользовании гаражными боксам,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский гаражно-строительный кооператив «Перловка» обратился в Мытищитнский городской суд с исковым заявлением к Светику Василию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию гаражных боксов (дело №).

Светик Василий Алексеевич обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Перловка» о нечинении препятствий в пользовании гаражными боксам (дело №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела были объединены в одно производство.

В обоснование своего иска ПГСК «Перловка» указало на то, что ПГСК «Перловка» было зарегистрировано в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ПГСК «Перловка» присвоен основной государственный регистрационный №.

ПГСК «Перловка» действует на основании Устава, утверждённого Общим собранием членов ПГСК «Перловка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ПГСК «Перловка» с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Светиком В.А. закреплены следующие гаражные боксы:

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №.

Гаражные боксы расположены по адресу: <адрес> посёлок, владение 6А, строение 1, ПГСК «Перловка».

Согласно бухгалтерскому расчёту, задолженность за содержание указанных выше гаражных боксов составляет 982 498 рублей 50 копеек. С учётом уточнений, учитывая срок исковой давности, задолженность платежей за содержание гаражей за период с 18.03.2017г. по 31.01.2020г. составляет 417 043 рублей 55 копеек.

До настоящего времени ответчик уклоняется от оплаты платежей по содержанию имущества, на расчётный счёт денежные средства не поступили.

В связи с чем, ПГСК «Перловка», с учётом уточнений к иску, просит суд взыскать со Светика В.А. в пользу ПГСК «Перловка» денежные средства за содержание закреплённых за ним гаражных боксов за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 417 043 рублей 55 копеек, расходы по оплате гос.пошлины.

В обоснование своего иска Светик В.А. указал, что он является собственником гаражных боксов № №, 115, 124, 144, 145, 235, 316, 323, 436, 442, расположенных на территории ПГСК «Перловка» по адресу: <адрес> посёлок.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Светика В.А., по распоряжению руководства ПГСК «Перловка», без всяких на то оснований не пускают к его вышеуказанным гаражам на территории ПГСК «Перловка», чем чинят ему препятствия в пользовании и распоряжении его имуществом.

По факту не пропуска к гаражам, Светиком В.А. на место расположения гаражей в ПГСК «Перловка» был вызван наряд милиции, который проход к гаражам ему не обеспечил.

В связи с не пропуском его на территорию ПГСК «Перловка» он обратился с заявлением во 2-ое ОП МУ МВД России «Мытищинское». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ правоохранительными органами было отказано в возбуждении уголовного дела и разъяснено право на обращение в суд с иском в порядке гражданского судопроизводства.

В связи с чем, Светик В.А. обратился с иском в суд и просил суд обязать ПГСК «Перловка» не чинить ему препятствий в проходе и проезде к принадлежащим ему на праве собственности гаражными боксами № №, 115, 124, 144, 145, 235, 316, 323, 436, 442, расположенных на территории ПГСК «Перловка» по адресу: <адрес> посёлок.

Представитель ПГСК «Перловка» по доверенности Смирнов А.Н. в судебном заседании исковые требования ПГСК «Перловка» поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске. Иск Светика В.А. представитель ПГСК просил оставить без удовлетворения, пояснив, что каких-либо препятствий в пользовании гаражами Светику не чинились. Проезд на территорию ПГСК осуществляется по электронным ключам, которые были выданы каждому владельцу гаража. В связи с чем, Светик может обратиться к управлению ПГСК и получить электронные ключи для проезда.

Представитель Светика В.А. по доверенности Резников В.В. поддержал иск Светика и просил суд его удовлетворить, пояснив, что электронные ключи Светику никто не выдавал и не предлагал выдать. Иск ПГСК «Перловка» представитель Светика не признал и просил отказать в его удовлетворении, пояснив, то ранее Светик был председателем гаражного кооператива и все членские взносы и взносы за содержание гаражных боксом он уплатил, о чём имеются соответствующие документы.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования ПГСК «Перловка» не подлежат удовлетворению, а иск Светика В.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: <адрес> посёлок, владение 6А находится ПГСК «Перловка».

За Светиком В.А. закреплены следующие гаражные боксы в данном ПГСК:

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №;

- № кадастровый №.

Представитель ПГСК «Перловка» указывает, что Светик В.А. имеет задолженность за содержание указанных выше гаражных боксов в размере 982 498 рублей 50 копеек. Светик В.А. утверждает, что ему чинят препятствия в пользовании гаражными боксами, поскольку ему не разрешают въезд на территорию ПГСК.

Пунктом 1 статьи 116 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьёй 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.12 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщик потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполняя решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 ГК РФ предусматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Как следует из материалов дела, ранее между сторонами возникали конфликты, связанные с пользованием гаражными боксами.

Оценивая исковые требования ПГСК «Перловка» суд отмечает, что ПГСК для подтверждения наличия задолженности, ссылается на бухгалтерскую справку от 31.01.2020г., согласно которой рассчитана задолженность Светика за период с 25.12.2014г. по 31.12.2018г. и с 01.01.2020г. по 31.01.2020г. по каждому гаражу в отдельности.

Данный расчёт сделан согласно выпискам из Протоколов Общего собрания членов ПГСК «Перловка», которыми была согласована смета доходов и расходов на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 года.

Также, с учётом уточнения, была предоставлена бухгалтерская справка от 19.10.2020г., согласно которой, задолженность Светика В.А. по гаражам составила 417 043 рублей 55 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также предоставлен Акт ревизионной комиссии ПГСК «Перловка» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заочного голосования внеочередного общего собрания членов ПГСК «Перловка», справка ПГСК «Перловка» о расчёте задолженности, согласно которым, была утверждена смета расходов и указано о наличии задолженности у Светика по гаражам.

Также предоставлена Оборотно-сальдовая ведомость по счёту за январь 2019 – январь 2020 года.

Вместе с тем, сторона Светика отрицала факт задолженности по гаражам, указав, что оплата по гаражам за указанные периоды была погашена.

Стороной Светика были предоставлены квитанции ПГСК «Перловка» за 2017 года, договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, Светик В.А. передавал в долг ПГСК «Перловка» займ в размере 180 000 рублей, и согласно которым, он ПГСК передал в долг денежные средства, а ПГСК засчитывает его в счёт уплаты за содержание гаражных боксов (п.1.3 Договора).

Также, представителем Светика были предоставлены Акты ревизионной комиссии ПГСК «Перловка» от 24.11.2018г, от 18.11.2017г., от 08.10.2016г., от 26.10.2019г., бухгалтерский баланс на 31.12.2017г., Отчёт о финансовых результатах за 2017 год, Отчёт об изменении капитала за 2017 год, Отчёт о движении денежных средств за 2017 год, Отчёт о целевом использовании средств за 2017 год, бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ, отчёт о финансовых результатах за 2018 год, Отчёт об изменениях капитала за 2018 года, Отчёт о движении денежных средств за 2018 год, Отчёт о целевом использовании средств за 2018 год, бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ год, Отчёт о финансовых результатах за 2019 год, Отчёт о целевом использовании средств за 2019 год, Отчёт об изменениях капитала за 2019 год, Отчёт о движении денежных средств за 2019 год, чеки по операциям от 11.03.2020г., от 03.05.2020г., 02.07.2020г., 03.07.2020г., 09.07.2020г., 28.07.2020г., 29.07.2020г., 21.09.2020г., 13.10.2020г., Бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ, Отчёт о финансовых результатах за 2016 года, Отчёт об изменениях капитала за 2016 год, Отчёт о движении денежных средств за 2016 год, Отчёт о целевом использовании средств за 2016 год, Бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ, Отчёт о финансовых результатах за 2017 года, Отчёт об изменениях капитала за 2017 года, Отчёт о движении денежных средств за 2017 год, Отчёт о целевом использовании средств за 2017 год.

Согласно указанным документам, ревизионной комиссией ПГСК «Перловка» проверялась бухгалтерская и финансовая отчётность ПГСК, согласно которой, за Светиком В.А. задолженности по гаражам не было, а также Светиком В.А. уплачивались в спорный период платежи за содержание гаражей.

Таким образом, Светиком В.А. предоставлены документы, подтверждающие уплату им в ПГСК денежных средств за содержание гаражей, и что за спорные периоды у него задолженности не имеется.

В этой связи, исковые требования Потребительского гаражно-строительного кооператива «Перловка» к Светику Василию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию гаражных боксов, суд оставляет без удовлетворения.

Рассматривая требования Светика В.А., суд отмечает следующее.

Так, постановлением дознавателя 2 отдела полиции МУ МВД России «Мытищинское» от 09.02.2020г. по заявлениям Светика В.А. и Светика А.В. было отказано в возбуждении уголовного дела по факту воспрепятствования пользованиям им гаражными боксами. Светики указывали, что со ссылкой на задолженность по оплате содержания гаражей, ПГСК им препятствует в пользовании данными гаражами. Заявителям было рекомендовано обратиться в суд для разрешения гражданского спора.

Согласно Актам от 22.10.2020г. и от 25.10.2020г., составленными Светик А.В., Светик В.А., а также другими членами ПГСК Загорович А.Н., Ремин Г.В. Адомян Г. 22.10.2020г. оба Светика не были допущены в указанные дни к своим гаражам и охранник им пояснил, что по распоряжению председателя правления ПГСК Смирнова, въездные ворота закрыты для запрета обоим Светикам въезда в кооператив.

Таким образом, ранее неоднократно случались случаи чинения Светику В.А. препятствий в пользовании принадлежащими ему гаражами.

Представитель ПГСК в судебном заседании пояснил, что Светику не чинятся препятствия в пользовании гаражами и в настоящее время все собственники гаражей заходят и въезжают на территорию ПГСК по электронным ключам.

Вместе с тем, представителем ПГСК не предоставлены доказательства того, что Светику В.А. предлагалось получить электронные ключи от гаражей, но он от их получения отказывался.

При этом, вышеуказанное постановление и Акты подтверждают фаты чинения Светику В.А. своими гаражными боксами.

В этой связи, суд исковые требования Светика Василия Алексеевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Перловка» о нечинении препятствий в пользовании гаражными боксам, удовлетворяет в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского гаражно-строительного кооператива «Перловка» к Светику Василию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию гаражных боксов – оставить без удовлетворения.

Иск Светика Василия Алексеевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Перловка» о нечинении препятствий в пользовании гаражными боксам - удовлетворить.

Обязать ПГСК «Перловка» не чинить Светику Василию Алексеевичу препятствий в проходе и проезде к принадлежащим ему на праве собственности гаражными боксами № №, 115, 124, 144, 145, 235, 316, 323, 436, 442, расположенных на территории ПГСК «Перловка» по адресу: <адрес> посёлок, строение 6А.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы.

Судья